Наследование квартиры - Права супруга и сына умершей

Можете взыскать с супруги половину стоимости квартиры.

Алексей, Вы наделили полномочиями супругу на продажу совместно нажитого имущества, но если отсутствовало нотариально заверенное согласие на осуществление сделки, последняя может быть признана судом недействительной.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга ( п . 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ)

Здравствуйте уважаемая Жанна!

В данном случае квартира является собственностью супруга.

Согласно ст.36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Ст. 1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ": приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, квартира, приватизированная одним из супругов во время брака, является его собственностью.

Жанна, не смотря на то, что квартира принадлежит на праве собственности жене, муж имеет право проживания в ней, не смотря на бракоразводный процесс (ст. 53 ЖК). Выселить человека из жилого помещения можно только в строго определенных случаях (например, его отсутствие в квартире более 6 месяцев). Выселение производится в судебном порядке.

С уважением,

1. Поскольку все приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, то супруг вправе претендовать на половину квартиры и даже обратиться с заявлением об этом к нотариусу для оформления свидетельства о праве собственности в порядке наследования. И только, если наследник по завещанию в суде докажет, что в момент приобретения квартиры супруги не поддерживали супружеских отношений и квартира была приобретена исключительно на средства умерешего - только в этом случае право собственности на всю квартиру, как на имущество принадлежащее умершему, перейдет наследнику по завещанию.

2. Супруг при наследовании гражданским супругом квартиры по завещанию будет иметь право на долю в наследстве только в том случае, если на момент смерти супруга ему более 55 лет.

Дополню, право на обязательную долю, если супруг пенсионер - то есть женщины 55, мужчины 60 лет. Или инвалид любой группы. Право на обязательную долю независимо от совместного проживания и размер зависит от даты совершения завещания - до 1.03.2002 - 2/3 от законной доли, после -1/2. В этом случае (как и в случае выдела доли супруги на квартиру, вам следует обратиться к нотариусус по последнему месту жительства умершего (можете посмотреть адрес у меня на сайте6) и в течение 6 месяцев после смерти подать заявление.

Уточните цель с которой сделку необходимо оспорить.

Во-первых, т.к. прошели сроки для принятия наследства, Вам придется их восстанавливать в судебном порядке. Во-вторых, при отсутствии завещания, наследуют наследники первой очереди (супруг, дети, родители), т.е. в данном случае - мать Вашего супруга (если, конечно, она является дочерью умершей собственницы).

Добрый день Диана.

Увы,но

Можно ли через Суд, и на какие статьи опираться что бы отсудить полностью завещанное имущество.?-нет нельзя.

Возможно ли это?-нет,так как он является не трудоспособным и инвалидом 2й группы и нотариус поступила в соответствии с нормой закона.

По приватизации она не имеет право на супружескую долю. Она наследует как наследник первой очереди.

Ваш супруг в случае расторжения брака не сможет претендовать на приватизированную Вами кв-ру, т.к. она перешла в Вашу собственность по безвозмездной сделке и не является совместно нажитым имуществом супругов, поэтому разделу не подлежит.

С уважением,

Вправе - дочь, также, является наследником первой очереди и имеет право на долю в наследстве. Если нет ее нотариально удостоверенного отказа от права на долю - нотариус абсолютно прав.

Уважаемая Татьяна!

Поскольку квартира приобреталась до заключения брака, она не является соместной собственностью супругов, и нотариус правомерно отказала в выдаче свидетельства на право собственности.

Однако переживший супруг, при условии что брак не был расторгнут на момент смерти супруги, является наследником имущества после супруги и вправе претендовать на 1\4 квартиры (если нет завещания) В этом случае при обращении к нотариусу выдается свидетельство о наследстве.

Совместной супружеской собственности нет, а значит и нет свидетельства о праве на супружескую долю.Супруг и дочь являются наследниками по закону одной очереди. и могут получить свидетельство о прве на наследство.

Супруг имеет право на 1\4 доли, а на 1\4 - дочь., то есть по половине от 1\2.Каковы причины отказа нотариуса?Это очень важно.

Татьяна!

Если брак на момент смерти супруги был зарегистрирован, то переживший супруг является наследником. В таком случае получайте отказ и обжалуйте в суде.

Допольнительно вы сообщили , что отказа еще нет.Тогда ждите письменный отказ , либо выдачу свидетельства.

Нет. Получить такое свидетельство можно только на совместное имущество. А данная квартира таковой не является. Совместным считается только то, что приобретено в браке по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, т.е. на деньги из семейного бюджета. А приватизация, как и дарение, является безвозмездной сделкой, следовательно, является личным имуществом.

Приношу свои извинения за неточность формулировки вопроса. Правильно будет: вправе ли нотариус отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство 1/6 доли в 1 комнатной квартире после смерти супруги (брак зарегистрирован) ее пережившему супругу, если квартира была приватизирована до заключения брака в долевую собственность на умершую супругу и ее дочь. Дочь замужем и в квартире не проживает, но зарегистрирована. Переживший жену супруг проживал с умершей в этой квартире совместно 15 лет, но не был в ней зарегистрирован. Умершая супруга не являясь пенсионером и не будучи инвалидом не работала. Работал только супруг. На момент открытия наследства супруг является неработающим пенсионером.

Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.