Как подать в суд на застройщика за неустранение недоделок в квартире без проживающих и прописанных?
Судом требуют оплату жкх в квартире по дду с недоделками, в которой никто не проживает и никто не прописан. Прошу помощи в этом врпросе. Как подать в суд на застройщика, который не устраняет недоделки?
Добрый вечер, Фотиния! Обратитесь к юристам (контакты указаны под ответом на вопрос), они помогут вам в составлении необходимых документов, а при необходимости-смогут представлять ваши интересы в суде.
Спросить
Фотиния, Вам надо подготовить возражения на иск, а также, возможно, встречный или отдельный иск к застройщику. Для оказания помощи по этим вопросам обратитесь к юристу, в т.ч. можете обратиться к юристам из числа ответивших.
Спросить
Фотиния, если Вы видите, что юрист находится на сайте и отвечает на вопросы, можете звонить или же написать в личные сообщения.
СпроситьДобрый вечер, Фотиния! Можете звонить в любое удобное для Вас время. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Каким образом заставить застройщика выдать справку об оплате за квартиру по дду? Застройщик требует оплату за дополнительные квадратные метры переданной квартиры по незарегистрированому доп соглашению, которое заключалось с предыдущим долевщиком. В самом дду прописано, что оплата или возврат денежных средств за дополнительные или недостающие метры не производится. И нужна ли для регистрации такая справка?
Справка дл регистрации такая не нужна.
Но если в догоовре приписано. Что доплаты нету, тогда зачем регистрировать доплнительное соглашение.
Спросить
Застройщик просит подписать акт передачи ключей от квартиры, мы покупали квартиру по договору ДДУ, квартира готовая, но еще нет кадастровых паспортов, нам застройщик разрешил проживать в квартире, разрешение оформлено письмом застройщика. Стоит ли сейчас подписывать такой акт. На сколько я знаю, после того как застройщик получает кадастровый паспорт, я должен оформить смотровой лист квартиры, где указываю недоделки, а потом когда недоделки устранят подписываю акт приема-пердачи квартиры, где указываются и ключи. Прошу ответить.
Если дом не стоит на кадастровом учете, то у вас возникнуть проблемы срегистрацией права собственности на свою квартиру. Именнос января 2014г. были внесены изменения в законодательство в части поставновки на кадастровый учет новостроек, по большому счет застройщик передаст вам незавершенку.
СпроситьНет Акта приема-передачи от Застройщика (квартира в новостройке по ДДУ), не оформлено право собственности, но есть Решение гор. суда признания права собственности на квартиру (т.к. объявлена процедура наблюдения о банкротстве Застройщика). Застройщик требует оплату ЖКУ с момента вынесения Решения суда. Правомерно ли это?
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
..........5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В Вашем случае: право собственности возникает не с момента вынесения решения суда, а с момента регистрации права собственности на основании решения суда, поэтому требования Застройщика не правомерны.
СпроситьПрошу объяснить, как расчитывается оплата услуг ЖКХ, если в квартире никто не зарегистрирован. И как меняется стоимость оплаты услуг после регистрации в квартире 1 человека, который не проживает в ней фактически?
На основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями Расчет ЖКХ
Спросить
Добрый день! Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
СпроситьКомпания - застройщик дома не устраняет недоделки: течет остекление балкона по всему периметру. При этом ссылается на фирму делавшую это остекление (от которой осталось полтора калеки, на проектный институт, на управляющую компанию). Дом 2015 года постройки. Считается гарантийным. Я обратился в Жилищную Комиссию по Республике Башкортостан с данной проблемой, они отправили письмо застройщику и в итоге оно дошло до этой конторы, где осталось полтора калеки. Что мне нужно сделать, чтобы заставить застройщика исправить недоделки?
Спасибо.
Здравствуйте. Напишите жалобу в прокуратуру. Прокуратура может инициировать свою проверку и по ее результатам принять меры реагирования к виновным, а может перенаправить вашу жалобу в тот орган, который отвечает за решение данного вопроса. Если вы не знаете, куда подавать свою жалобу, подайте ее в городскую или районную прокуратуру. Также в прокуратуру стоит жаловаться на действия и бездействие других государственных органов, если те не хотят принимать меры по вашим жалобам (инспекции стройнадзора, ГЖИ, мэрию и т.п.).
СпроситьОбязан ли человек платить за квартиру в которой он прописан, но фактически не проживает?! И как быть если угрожают подать в суд и требуют оплату за квартиру, в которой прописан, но не проживаешь?!
Обязан платить за квартиру в которой он прописан.
Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.Спросить
Если вы прописаны, то презюмируется, что Вы там и проживали. Иное придется доказывать.
Кроме того, при отсутствии по месту жительства длительное время для перерасчета квартплаты необходимо подавать заявление в ук и подтвердить свое отсутствие.
СпроситьВ 2017 году был заключен ДДУ на однакомнатную квартиру с застройщиком. ДДУ зарегистрирован в Росреестре. Оплата по договору была через вексель: застройщик выпустил вексель и передал субподрядчику. Мы купили этот вексель (договор купли-продажи, акт приема передачи векселя и квитанция об оплате имеются). Затем этот вексель передали застройщику в счет оплаты квартиры по ДДУ (акт приема передачи имеется с указанием о передачи векселя в счет оплаты по ДДУ). Застройщик подтверждает выполнение нами своих обязательств в полном объеме справкой. Сейчас застройщик находится на стадии банкротства и конкурсный управляющий отказывается вносить нас в реестр кредиторов. Требует от нас доказательств того что субподрядчик переводил деньги застройщику по этому векселю или поставлял материалы на эту сумму. Судебное заседание отложили с требованием предоставить первоначальную документацию по вексельным обязательствам. Законно ли это требование и должны ли мы что либо доказывать в отношении взаимоотношений застройщика и его субподрядчика?
Здравствуйте, Игорь!
Почему бы не запросить данные документы у субподрядчика через суд? С Вашей стороны обязательства выполнены, подтверждающие документы имеются.
Спросить
Это требование законно. "должны ли мы что либо доказывать в отношении взаимоотношений застройщика и его субподрядчика?" Да, должны доказывать то, что Вам предложено, возмездность сделки по передаче векселя. Консультируйтесь очно, лично, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте
Да, обязаны. В банкротстве действует повышенный стандарт доказывания.
Вам нужно привлечь субподрядчика в качестве третьего лица и уже через суд у него истребовать эти документы.
Если вам во включении в реестр кредиторов будет отказано, то вам можно будет заявить о расторжении договора купли-продажи векселя с требованием возврата уплаченных денег.
СпроситьВзыскал через суд неустойку с застройщика за несвоевременную сдачу квартиры по ДДУ. Теперь хочу подать иск о взыскании убытков с застройщика (не судебных расходов). Прошу сообщить чья подсудность, по месту нахождения застройщика или в суд, который взыскивал неустойку с застройщика? (он в другом городе).
Приобрели новую квартиру у подрядчика по ДКП. Квартира должна была продаваться в чистовой отделке от застройщика. При осмотре квартиры были выявлены многочисленные недоделки. В свою очередь данная квартира досталась подрядчику в счет погашения оплаты услуг по строительству по ДДУ от застройщика. В настоящий момент подрядчик (юридическое лицо) является собственником данной квартиры. Предъявили претензию к подрядчику о недоделках, на что получили ответ, что так как дом на гарантии (5 лет), то мы имеем право обратиться с претензией к застройщику для устранения недостатков (нет линолеума, отсутствует ванна). Правомерен ли отказ подрядчика в отказе устранить имеющиеся недоделки, или нужно писать претензию к застройщику. Если застройщик откажет в устранении недоделок, возможно ли получить компенсацию? Заранее благодарен за ответ. Андрей.
Претензию нужно писать скорее всего в два адреса, нужно ознакомиться с договором на покупку, взыскать стоимость можно, но нужны документы.
СпроситьСкопилась задолженность за квартиру! Жкх подало в суд, требуют полного погашения за квартиру и пени которые накопились за время которое не производилась оплата! В квартире прописано 2 человека, я и моя мать. Я в кваритре этой не проживаю, 7 лет назад уехал в другой город и снимаю квартиру там! ЖКХ предложило мне переслать договор найма квартиры в которой я сейчас проживаю и тем самым пересчитать сумму долга!
Будут пересчитывать оплату за коммунальные услуги полностью( если только нет счетчиков_ так как в этом случае оплата производится по приборам учета)вашу часть, то есть если прописанов квартире двое, то уменьшение приблизительно на половину
Спросить
