Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каковы вообще могу быть для нас последствия, кто то может опротестовать нашу сделку?

01.10.2011, 13:10
• г. Оренбург

Приобрели квартиру 3 месяца назад. Продавала Большакова по доверенности от Калининой. Живут они в Казани. Владельцами квартиры до октября 2010 года были сама Калинина и ее отец Калинин, умерший в октябре 2010. В наследство Калинина (Большакова по той же доверенности) вступила в марте 2011. В августе продала нам квартиру по доверенности от Калининой Большакова. Узнала вчера от соседей, что Калинина была психически не здорова, состояла на учете. И доверенность в другом городе ей выдана скорее всего незаконно. Других детей у Калинина не было, есть брат. Могут ли его дети, или сам брат претендовать на эту квартиру? Каковы вообще могу быть для нас последствия, кто то может опротестовать нашу сделку? Так страшно остаться без жилья. Квартиру приобрели используя ипотеку через Сбербанк (т.е. сейчас она в залоге до 2016 г), владельцы квартиры мы с мужем и наши дети в равных долях (по 1/5) Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Мария, добрый день! В теории - да, к сожалению, это возможно, даже в том случае, если Вы являетесь добросовестными приобретателями (а Вы, судя по всему, таковыми и являетесь).

Это возможно в том случае, если Калинина или ее опекун (в случае признания ее недееспособной) докажет, что в момент заключения сделок по выдаче доверенности и купли-продажи она не отдавала себе отчет в своих действиях вследствие тяжелого псих. заболевания. Иск подается о признании сделки по выдаче доверенности недействительной и истребовании квартиры из чужого незаконного владения (в порядке ст. 302 ГК РФ).

Состояние на учете в ПНД - не означает, что человек обязательно является недееспособным. Пока нервничать не стОит.. Ей придется доказывать, что квартира выбыла из ее владения ПОМИМО ЕЕ ВОЛИ (не соображала ничего в момент выдачи доверенности). Доказать это не так уж просто... Нотариус, оформлявший доверенность, полностью невменяемого гражданина не принял и отправил бы домой.. Ему проблемы не нужны.

Брат Калинина к данной квартире никакого отношения не имеет.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
05.04.2016, 11:44

Ограничения при выборе годов для определения зарплаты в декретном отпуске - что говорит закон?

Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. Я с конца 2011 г. ушла в декрет. Должна была быть до 3 лет ребенка, до ноября 2014 г. Но в январе 2014 компания ликвидировалась. С октября 2014 я вышла на другое месть. Вопрос такой, 25 апреля 2016 я ухожу во второй декрет. 2013 и 2014 года меня не устраивают т.к. я была в декретном отпуске! Хотела бы взять 2010 или 2011 года, там была хорошая з/п. Но на работе сказали, что я не могу взять 2010 и 2011, только 2013 и 2014 максимум! Это законно? Да, 2015 я отработала полностью, они могут взять этот год! но а второй можно мне взять 2010 или 2011 г.?
Читать ответы (2)
Юлия
28.01.2019, 09:36

Возможность возврата налога за квартиру, купленную в июне 2018 года, и продолжение возврата за квартиру

В апреле 2011 была куплена квартира на две доли. Было осуществлено два возврата за 2016 и 2017 год. В июне 2018 была куплена квартира, собственником которой являюсь только я. В октябре 2018 была продана квартира, за которую два года приходил возврат налога. Вопрос, есть ли возможность осуществлять возврат налога за квартиру, купленную в июне 2018 года или продолжать осуществлять возврат за квартиру, которой у меня была доля?
Читать ответы (1)
Анастасия Прокошева
10.05.2014, 16:48

История с покупкой квартиры - риск потери жилья и последствия для владельца

В июле 2013 года приобрела квартиру у Житова. Позже узнала, что Житов в апреле 2013 купил эту квартиру у Зюхина, а потом перепродал... мне. Зюхин после сделки находился в розыске. Сестра Зюхина утверждает что ее брат недееспособный (суда не было) Сейчас пришел иск о изъятии у меня квартиры, в пользу этой сестры, Зюхин был найден мертвым, есть справка о том что он был психически не здоров в 2012 г. Я сейчас проживаю в квартире с несовершеннолетней дочерью, сделала в квартире ремонт, т.к. квартира была в убитом состоянии. Сестра Зюхина хочет признать все сделки недействительными. Чем мне это может грозить? Могу ли я остаться без квартиры?
Читать ответы (3)
Александр
06.04.2019, 21:08

Может ли суд отменить сделку по недвижимости, совершенную год назад, если приставы вмешались в дело?

Могут ли приставы отменить сделку по недвижимости если она была совершена за год до принятия судебного решения? Были совершены сделки по продаже квартиры в октябре 2017 года и дарственная на дачу и земельный участок в ноябре 2017 года. Должен банкам. Первый банк подал на меня в суд ровно через год после первой сделки. Судебное решение принято в конце октября 2018 года а к приставам дело попало в январе 2019 года. Спрашиваю именно про приставов, так как узнал, что они сейчас вроде как тоже могут заниматься отменой сделок. Продажа квартиры вполне реальная. Дарственная на дачу тоже. Все зарегистрировано в Росреестре. Дача была реально продана потом уже другим людям. Суммы по долгам небольшие.
Читать ответы (1)
Карина
19.06.2019, 18:47

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Читать ответы (3)
Виталий
25.01.2019, 17:23

Проблемы с регистрацией и возможные права на компенсацию при выселении из квартиры

В августе 2017. Владельцу квартиры были выплачены деньги за приобретение квартиры. Документы были поданы на регистрацию. В сентябре 2017 я вступил в брак. Мы с супругой так и не получили документы (в регистрации было отказано так как мы являемся иностранными гражданами и земля не может быть зарегистрирована на наше имя...). В августе 2018 владелица оформила ген. доверенность на супругу. Наши отношения с супругой ухудшились... Она всячески пытается выселить меня из квартиры. Могу ли претендовать на компенсацию в данном случае?
Читать ответы (3)
Алена
08.06.2016, 15:11

Расчет декретных выплат по беременности и родам - выгодно ли использовать данные 2010-2011 года?

В октябре 2013 года ушла в первый декрет расчётные года были 2011-2012, в ноябре 2015 вышла на работу, а в июне 2016 ушла во второй декрет! Могу мы я взять для расчета декретные выплат по беременности и родам 2010-2011 года если для меня это выгодно?
Читать ответы (1)
Мария
14.02.2021, 04:47

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и доли в недвижимости?

Имущественный налоговый вычет. В 2015 году была куплена доля в квартире. Вычет по ней не запрашивала. В 2020 приобрели с мужем в ипотеку квартиру. В прошлом году уволилась с официальной работы, теперь работаю на себя и на официалку возвращаться не планирую. Могу ли я одновременно подать декларацию за 2018 и 2019 год для получения вычета по доле, купленной в 2015 году и за 2020 год для вычета по квартире? Как раз совокупно получится около 260 причитающихся мне 13% с 2 млн. Возможно, это имеет значение: первая недвижимость (доля) была приобретена в декретном отпуске, в котором я находилась с октября 2014 по октябрь 2017.
Читать ответы (1)
Людмила
28.01.2018, 22:01

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Меня зовут Людмила. Ответ пожалуйста. Я купила квартиру в 2011 г, за 2012, 2013 г получила имущественный налоговый вычет. За 2014, 2015 и 2016 г декларацию не подавала так как не было отчислений. Могу ли возобновить подачу декларации за 2017 г? Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина Олеговна Тараненко
17.12.2019, 19:13

Вопрос о замене лет для определения декретного пособия - возможно ли?

Такая ситуация. С 2017 года по апрель 2019 года была в декрете по уходу за ребенком, закончился трудовой договор. Так как ребенку только исполнилось 2 года не работала до октябрь 2019. В октябре вышла на работу и по сей день. Сейчас узнала, что в 2020 г пойду снова в декрет. И получается будут браться 2018 и 2019 гг. Весь 2018 была в декрете и 4 месяца 2019. Могу я написать заявление о замене лет, так каа в 2015 и 2016 заработок был большой? В Фсс сказали, что нет так как стаж прерывался. Я сомневаюсь.
Читать ответы (1)