Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть ли шанс не выплачивать штрафную неустойку по предварительному договору купли-продажи квартиры в случае отказа
₽ VIP

03.10.2011, 14:11
• г. Калуга

Мы с супругом отказались продавать квартиру, принадл. Нам в равных долях, по веским для нас причинам. В предварительном договоре купли-продажи есть пункт о штрафных санкциях в размере аванса, которые мы обязаны выплатить в случае несовершения сделки по нашей вине. Есть ли у нас шанс не выплатить эту неустойку через суд? Может ли повлиять на решение суда тот момент, что мы многодетная семья и в данной квартире прописаны трое детей? Или тот факт, что под договором стоит лишь подпись супруга? Заранее благодарю.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

аванс придется вернуть в любом случае. Другой вопрос не предусматривал ли предварительный договор выплату суммы задатка в двойном размере? если да, то необходимо в суде доказывать, что к предварительному договору неприменимо соглашение о задатке. В общем, можно отделаться только возвратом суммы аванса

Спросить

Если Вы получили аванс за квартиру, то его, естественно, нужно вернуть. Кроме этого, у стороны договора (покупателя) есть возможность понудить Вас через суд заключить договор купли-продажи.

Спросить

Шансы есть. Можно через суд признать договор недействительным.Надо смотреть Ваш договор.

Спросить

Вера, здравствуйте!

Шанс есть, так как способ защиты при отказе заключить основной договор несколько иной, чем штраф. Для точного ответа необходимо изучить текст договора, поэтому советую Вам обратиться на очную консультацию. Не расчитывайте только на свои силы, так как результат вашего дела будет зависеть не только от позиции другой стороны (предполагаемого покупателя или посредника), но и от правильно выбранного вами или Вашим представителем способа защиты...

С уважением, адвокат Д. Лебедев.

Спросить

Чтобы ответить на \Ваши вопросы необходимо изучить договор. Обратитесь на очную консультацию к адвокату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России