Как получить свидетельство о наследии для продажи квартиры в Германии - шаги и сроки

Вам к немецким юристам.

"Здравствуйте. 5 лет назад я, моя супруга и мой взрослый сын купили в Германии недорогую квартиру. Каждому принадлежала 1\3 часть недвижимости. Полтора года назад сын после долгой болезни умер. Хотим квартиру продать, но для немецкого нотариуса надо свидетельство о наследии. Как его получить и как быстро это можно сделать? Спасибо за ответ."

Уважаемый Сергей Андреевич,

документ, о котором идёт речь называется "Erbschein", выдает его наследственный суд (Nachlassgericht) по месту нахождения объекта или по месту проживания наследодателя в Германии. Оформлением недвижимости в регистре (Grundbuch) в виде устранения записи о владении 1/3 в пользу наследников осуществляет Grundbuchamt, т.е. ведомство, регистр недвижимости на основе норм GBO (Порядок ведения Поземельной Книги).

Всё это должен разъяснять Вам тот нотариус, который взялся Вам помочь и эта его обязанность заложена в NotO (Закон о нотариате).

Очень странно, почему Вам всё это НЕ разъяснили в рамках платной обработки ситуации нотариусом.

Для оказания Вам практической помощи по официальному письменному общению со всеми у.в. органами (Nachlassgericht, Grundbuchamt, Notar) следует

1) обращаться к нам, немецким адвокатам, в личную почту, за пределами открытых соц сетей,

2) предоставить все имеющиеся документы по объекту, а так же всех документов, подтверждающих родство и статус наследника (свидетельства о вашем браке, рождении, смерти),

3) обсудить размер гонорара за весь объём работы (вклчая разъяснения по срокам и стоимости услуг гос органов).

После получения документов и после оплаты гонорара - можно приступить к работе по Вашему вопросу.

Бесплатно читайте мои статьи о немецком наследственном праве здесь:

- Наследственное удостоверение: pravorub.ru

- Общие вопросы: pravorub.ru

- Виды наследственного удостоверения и заявление: pravorub.ru

- Налоговые вопросы: pravorub.ru

- Налоговые вопросы: pravorub.ru

- О розыске наследственных ценностей: pravorub.ru

- О найденных сбережениях: pravorub.ru

- О том, как наследственный спор, решил не суд, а договор: pravorub.ru

- О праве на денежные средства зарубежом: pravorub.ru

- Дигитальное и цифровое наследство. О том, как не было лица у фейсбука подлеца: pravorub.ru

С уважением

V.Haupt