Тайна системы сбора денег на ремонт многоквартирных домов - почему счета приходят и на умерших собственников?
Есть вопрос. Есть такой фонд, который собирает деньги каждый месяц по платежкам на ремонт многоквартирных домов. Называется "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".Как вообще эта система получает деньги? К примеру был собственник жилья, имел по старости льготы (более 70 лет). Умер через месяц (20 04 2018) приходит счет на сумму к примеру 300 руб. Якобы долг за июль 2015 г. Где. это видно? Счет выписан на умершего человека с подачи местного собеса т.е.лготы убрали и это является причиной. Как мне обьяснили в этом фонде, что лицевой счет не прикрепляется к конкретному собственнику жилья, и оплату ежемесячно в фонд будут выставлять всегда до появления наследника или иных случаев. Т.е.если не платили за квартиру в фонд, а потом появился собственник и его будет ожидать такой сюрприз, как долг за месяцы. Что то я не пойму почему такое может быть. Если нет собственника жилья и еще нет прав на наследство, то сбор денег в этот фонд должен остановиться. А когда появиться новый владелец квартиры, то формируется новый лицевой счет на собственника и денежные сборы. Поясните мою логику, в чем я не прав.
У квартиры есть собственник с самого дня смерти наследодателя. Этими собственниками с момента смерти наследодателяявляютя нследники. В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
О.
Спросить
Здравствуйте. Есть вопрос. Есть такой фонд, который собирает деньги каждый месяц по платежкам на ремонт многоквартирных домов. Называется "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".Как вообще эта система получает деньги? К примеру был собственник жилья, имел по старости льготы (более 70 лет). Умер через месяц (20 04 2018) приходит счет на сумму к примеру 300 руб. Якобы долг за июль 2015 г. Где. это видно? Счет выписан на умершего человека с подачи местного собеса т.е.лготы убрали и это является причиной. Как мне обьяснили в этом фонде, что лицевой счет не прикрепляется к конкретному собственнику жилья, и оплату ежемесячно в фонд будут выставлять всегда до появления наследника или иных случаев. Т.е.если не платили за квартиру в фонд, а потом появился собственник и его будет ожидать такой сюрприз, как долг за месяцы. Что то я не пойму почему такое может быть. Если нет собственника жилья и еще нет прав на наследство, то сбор денег в этот фонд должен остановиться. А когда появиться новый владелец квартиры, то формируется новый лицевой счет на собственника и денежные сборы. Поясните мою логику, в чем я не прав.
Ваша "логика" противоречит закону.
Нормы права:
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (второе предложение части 3 статьи 158 ЖК РФ).
Спросить
В ноябре 2014 года был открыт лицевой счет в некоммерчиской организации фонд капитального ремонта многоквартирных домов на человека, который умер в апреле 2013 года, кварира в наследство осталась сыну умершей. В апреле 2015 года, умер наследник, на которого была оформлена квартира с октября 2013 года. Вступление в наследство по закону планируется в январе 2016 года. Насколько правомочно взимание долга с наледуеммого, если изначально счет открыт на умершего человека?
В платёжке появился долг (перерасчёт) в строке капитального ремонта за период июнь 2015 г. по июнь 2017 г. В 2015 г. квартира была приватизирована, но в платёжках продолжала быть строка соцнайма и мы за него платили, а строки кап. ремонта не было. С 2017 в платёжках появился кап. ремонт и убрали соцнайм.
В июле этого года прислали вот такой долг. Сказали, что есть переплата по соцнайму. Но соцнайм это уже другая организация, и деньги они не вернут, так как прошло уже более 3 лет. Фонд кап. ремонта в суд ещё не подавал, но что надо делать, чтобы сняли этот долг и не доводили дело до суда. В МФЦ мне сказали, что по долгу кап. ремонта срока давности нет.
Спасибо.
С апреля месяца 2015 г. приходит платежный документ Фонд Капитального Ремонта, где не указана фамилия собственника а только адрес. Этот взнос я должен оплачивать в ОАО Россельхозбанк на расчетный счет. Что может быть, если не оплачивать? Сомнительно это, тем более я уже, ежемесячно оплачиваю за ремонт и содержание не маленькую сумму.
Вопрос такой: квартира находится в собственности, но каждый месяц приходит квитанция на оплату капитального ремонта. Квитанция приходит не на собственника, а на одного из зарегистрированных лиц, так как сам собственник не прописан. Как быть? Имеем ли мы право не оплачивать этот кап. Ремонт?
Такой вопрос, мы проживаем в многоквартирном доме, дом относится к частному ТСЖ. Каждый месяц мы оплачиваем за содержание дома. В 2013-2014 году был произведен ремонт дома. За ремонт собственники оплачивали сами в ТСЖ В 2015 году нам стали присылать квитанции изФонда капитального ремонта МКД, Счет на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Скажите, обязаны ли собственники оплачивать эти счета?
В прошлом месяце пришла платежка за кап. ремонт, из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов калужской области, где было написано что согласно части 1, статьи 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445.
Предоставлен счет на 185 руб (раньше в управляющую компанию платили около 80 руб), и также написано что при неуплате до 25 числа, будет начисляться пеня (%).
Вопрос у меня такой. Обязан ли я платить в данный фонд, договора ни какого я не заключал, и почему я обязан принудительно заключать договор с данным фондом? Дом многоквартирный, Квартира приватизированная, ТСЖ у нас в доме нет.
Спасибо заранее за ответ.
Евгений г.Людиново, Калужская обл.
Застройщик оформил ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в 2013 году, я приобрел квартиру в этом доме в апреле 2015 года. Теперь Фонд кап. ремонта ЖКХ выставляет мне долг и пени за взносы, которые должен производить собственник квартиры, но за период с августа 2014 по апрель 2015 г, мотивируя это тем что долги предыдущего собственника переходят на нового собственника. При продаже мне квартиры Застройщик ничего такого о своих долгах не сообщал (возможно он сам не знал об этом).
Вопрос: действительно ли Застройщик должен платить взносы в фонд кап. ремонта за квартиры, которые он еще не продал? Или Фонд кап. ремонта ЖКХ неправ?
В 2014 году наш ТСЖ МКД, образовал спец счет по оплате денежных средств в фонд капитального ремонта нашего МКД. С сентября 2014 по март 2016 года Региональный фонд капитального ремонта МКД Омской области всем жителям нашего МКД не предоставлял квитанции по оплате. С апреля 2016 года начали приходить квитанции каждому собственнику, которые своевременно оплачивались. В сентябре 2019 года всем собственникам нашего МКД пришли отдельные квитанции по задолженности за капитальный ремонт, суммы от 6 до 9 тысяч рублей (в зависимости от квадратных метров квартиры). Выяснилось, что Региональный фонд кап. ремонта МКД Омской области хочет, чтобы собственники квартир оплатили задолженность за 2014-2016 года. Ежемесячно данная отдельная квитанция приходит каждому собственнику с различными угрозами небесных кар и увеличивающейся суммой пени. Что необходимо сделать собственнику, чтобы перестали приходить квитанции и сняли этот долг ввиду истечения срока исковой давности 3 года?
Есть ли какой-либо образец претензии, чтобы грамотно ее написать и отвезти в ту организацию?!
Уже не первый год приходят квитанции по оплате в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Хотелось бы узнать обязаны ли собственники платить взносы на капремонт или нет? Многие квитанции не оплачивают, т. к считают, что фонды это добровольное " пожертвование", а не обязанность собственника.
Если ранее собственник жилья был человек, потом умер, жилье перешло по наследству, потом была дарственная др.человеку, но квитанции об оплате приходят на умершего человека. Кто должен извещать о смене собственника? Слышала вроде обязаны паспортный стол, что сменился собственник или должен был уже давно идти тот человек который получил наследство? Спасибо!
