Замена приборов учета воды - законность требований ЖКС и действия владельцев жилья
День добрый! ЖКС навязывают замену приборов учета воды ссылаясь на постановление правительства РФ 354. Требуют установки приборов учета с магнитной защитой, в случае отказа грозятся аннулировать установленные и производить расчет потребления без учета показаний. На сколько это законно? Как поступать в такой ситуации? Спасибо.
Все не так однозначно.
С одной стороны: согласно п. 81 (11) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при проведении очередной проверки состояния ИПУ потребителя исполнитель вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку данных пломб или устройств с потребителя не взимается.
С другой стороны: ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ - управляющая организация вправе установить именно антимагнитную пломбу, а не производить замену счетчика воды. Счетчик Вы вправе использовать такой, какой считаете нужным.
И установку данной пломбы впервые ОБЯЗАНЫ осуществить бесплатно.
Спросить
ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
81 (11). Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.
Можно устанавливать ЛЮБЫЕ приборы учёта, которые сертифицированы для работы в РФ.
Спросить
В последней квитанции обнаружил, что расчет за воду идет по нормативу, хотя есть показания приборов учета. Насчитали сумму за 2 месяца, которая в 3 раза превышает фактическое потребление воды. Передача показаний осуществлялась через УК, но с нового года УК не производит расчет за потребленную воду, а передать показания в ЭНЕРГОСБЫТ не представляется возможным. Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте, Никита! Вопрос жизненный. Вам нужно написать заявление о перерасчете и приложить к нему какие-либо доказательства, что Вы подавали показания. Это может быть скриншот сайта УК, где будет видно, что показания с Вашими цифрами переданы; это могут быть СМС-сообщения. В иных случаях (по телефону или через старшего по дому) доказать почти нереально. Кстати, даже если УК не производит расчет за воду, принимать показания она может. То есть если этот сервис доступен, до отказать Вам в приеме показаний не могут и уж тем более - говорить, что Вы не передавали.
СпроситьКвартира муниципальная, не приватизированная. Прислали уведомление, что согласно №261-ФЗ собственник жилья должен установить индивидуальные приборы учета водоснабжения. Написал заявление в ДЕЗ ЖКУ по вопросу установки индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, т.к. квартира в собственности у города. Ответили следующее: Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 О предоставлении коммунальных услуг... установлена обязанность потребителей устанавливать индивидуальные приборы учета потребления ресурсов. Установка приборов учета осуществляется за счет потребителя.
На сколько ответ соответствует действующим НПА (правомочно ли ссылаться на Постановление) и как быть с ФЗ, который обязывает всех собственников квартир (в данном случае явно не квартиросъемщика) установить индивидуальные приборы учета ресурсов до 2012 года?
ВЫ НЕ ОБЯЗАНЫ, ЭТО ВАШЕ ПРАВО, НО НЕ ОБЯЗАННОСТЬ
В 354 ПОСТАНОВЛЕНИИ НИ СЛОВА НЕ СКАЗАНО ОБ УТАНОВКЕ ИНДИВИДУЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТО, ТОЛЬКО ОБ ОБЩЕДОМОВЫХ
УДАЧИ
СпроситьКупили квартиру, счетчики на воду уже были установлены, платили по счетчикам. Сейчас срок поверки закончился, тсж требует заменить их и прислало на почту такое уведомление:
"По состоянию на 01.07.16 г вами не представлены паспорта на приборы учета ГВС и ХВС
В ваш адрес 31.01.16 г. было направлено письмо от ТСЖ Айсберг о замене приборов учета ГВС и ХВС, в связи с истечением срока поверки приборов учета.
Вам необходимо провести замену приборов учета в соответствии Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ. №354 от 06,05.2011 г.
После установки новых приборов вам необходимо написать заявление в правление ТСЖ для установки пломб, составления акта пломбировки приборов учета и постановки их на учет. И приложить копии паспортов на приборы учета.
Расчет расхода горячей и холодной воды вам производится из расчета количества проживающих. По нормативу потребления.
Расчет расхода ресурсов холодной и горячей воды у собственников, которые не установили приборы учета применяются повышенные коэффициенты. При расчете по нормативам.
В соответствии законодательства.
Вам необходимо установить приборы учета по ГВС и ХВС и направить заявление в ТСЖ, согласовать дату и время составления акта ввода приборов в эксплуатацию и опломбировать их.
Расход электроэнергии произведен по вашим показаниям на 30.06.16 г"
На сколько я знаю, в ТСЖ должны были остаться копии паспортов на счетчики со всеми данными, сроках и порядке из поверки от старого собственника. Что нам делать в этом случае, если при переезде документы на счетчики были утеряны. Правомерно ли их требование о замене всех счетчиков? С постановлением правительства № 354 уже ознакомились. Нужен развернутый и конкретный ответ со ссылками на законодательство. Уже устали ругаться с ТСЖ!
Здравствуйте! А это точно администрация ТСЖ прислала? Такие письма часто рассылают фирмы, занимающиеся торговлей счетчиками. Замены счетчики требуют только в том случае, если истек срок эксплуатации. Найдите организацию, занимающуюся поверкой счетчиков, произведите поверку, пригласите ТСЖ для опломбировки.
СпроситьТочно ТСЖ, после получения от них уведомления на почту, сразу пошли за разъяснениями данного требования, они стоят на своем обязаны заменить и всё тут.
СпроситьПроизведите поверку прибора. Вы не обязаны доказывать, что замена не обязательна, пусть они доказывают.
СпроситьПриборы учёта воды и электро-энергии, не были заменены во время, по той причине, что в квартире в течении года никто не проживал и показания приборов учёта за этот период не изменились Приборы учёта опломбированы! Коммунальные службы выставили счёта исходя из несвоевременной замене счётчиков, ссылаясь на постановление правительства РФ №354 от 06.05.2011, пункт 59. Возможно ли обжалование такого решения т.к. потребление воды и злектро-энергии не происходило.
Уважаемый Игорь, к сожалению для Вас, требования ЖКХ законны. Обжаловать вы, конечно, можете. Но будет отказ. Своевременная замена прибора учета есть обязанность собственника жилья. А вот если вы не жили в квартире долгое время, и есть документы, подтверждающие это, то вы можете требовать перерасчета в течение 30 дней с момента окончания причин, по которым проживание по месту регистрации/собственности не осуществлялось.
Всего доброго.
СпроситьМуниципальная квартира. Заявление на установку счётчиков воды от апреля 2016 г. Поставлена на очередь на реконструкцию и последующую установку счётчиков воды. В январе 2017 подала документы на перерасчёт за временное отсутствие. Отказали в перерасчете по 354 постановлению. Это законно или можно оспорить? Постановление 354 пункт 86 второй абзац (акт о технической невозможности установки приборов учёта) Спасибо
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1537995/
При отсутствии кого-то из проживающих в квартире свыше 5 дней (если нет приборов учёта), вы имеете право на перерасчёт, как раз в соответствии с постановлением №354
Документы нужно представить в бухгалтерию не позднее месяца со дня окончания срока временного отсутствия.
Спросить
Если начисление по тарифу - не по счетчику - то за водопользование должны сделать перерасчет, какие документы нужно предоставлять об отсутствии смотрите в главе 8 Правил предоставления коммунальных услуг потребителям 354
Спросить
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
Заявление на перерасчёт водоснабжения не приняли, т.к отсутствует акт обследования.
Документы об отсутствии потребителя были приложены.
СпроситьНикаких "актов" об отсутствии техвозможности для прерасчёта при временном отсутствии не требуется
Вас вводят в заблуждение.
СпроситьДень добрый, при замене прибора учета газа с меня требуют деньги за установку пломбы (п. 81 (14) Постановления № 354...: Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом (пломба или знаки поверки мною не нарушены). В какой надзирающий орган можно обратиться для решения данного вопроса? Спасибо.
Из газовой компании прислали разъяснения по поводу оплаты пломбы: Согласно Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»:
п. 22. Поставщик газа обязан:
б) ...Первичная установка пломбы осуществляется за счет поставщика газа, последующие (в том числе при восстановлении прибора учета газа после проведения поверки или ремонта) оплачиваются абонентом.
Противоречия в Постановлениях 354 и 549?
СпроситьМоя управляющая компания ООО «ЖЭК Комфорт» Новая Москва г. Троицк.
Данная дирекция в своих действиях не признает Постановление Правительства Москвы № 831 от 26.12.2012, а руководствуется высшей юрисдикцией: Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в редакции Постановления Правительства РФ от 22.07.2013, которое пунктом «Д» требует: проверять приборы учета потребления воды «в сроки установленные технической документацией на прибор учета».
Вопрос: где юридическая истина, нужно ли мне поверять мой счетчик, если 4 года использования его (горячая вода) прошли, а счетчик работает без поломки?
Наш дом по проектуобрудован общедомовым прибором учета и индивидуальными квартирными приборами учета на отопление. Однако, часть жильцов со временем отказалась проводить поверку приборов учета требует перейти на средние расчеты. Другая част законопослушных граждан такую поверку оплатила и установила ИПУ на отопление для расчетов по показаниям. КАК в таком случае производить расчеты по отоплению с население согласно Постановления 354
---Здравствуйте, если в доме менее чем у 70% жильцов отсутствуют приборы учёта тепла. никак не произведёте его подсчёт. Всего хорошего.
СпроситьЗакон (постановление правительства) имеет обратную силу?
Какие законы и постановления были до принятия пост. Пр. №354, в части установки и замены приборов учёта электроэнергии? Кто их должен был устанавливать до 2011 года?
Правомерны ли действия ЖСК, которые при выставлении счета на воду для жильцов без ИПУ (индивидуальный прибор учета), производят расчет потребляемой воды по остаткам (ОПУ минус ОДН минус показания жильцов с ИПУ)? Тогда как из Постановления № 354 следует, что при отсутствии ИПУ расчет производится исходя из норм потребления. Москва.
Спасибо.
