Как выкупить конфискованную долю совместной квартиры после осуждения сожителя за мошенничество?
Что меня ждет, если половина нашей совместной квартиры, которая принадлежит моему сожителю, конфискована, т.к. он осужден за мошенничество. Как и по какой цене я могу выкупить его конфискованную долю?
Конфискованное имущество судебные приставы-исполнители должны выставить на торги, поэтому вам нужно обратиться к ним, чтобы урегулировать этот вопрос.
Спросить
Что можно сделать, если дом оформлен в долях. Половина дома принадлежит одному 17 лет, другому 7 лет, а вторая половина подарена их матерью сожителю. Дом приобретен на детское пособие у родителей сожителя. Имеет ли право сожитель отсудить вторую половину? Имеет ли право их мать продать долю детей сожителю? Спасибо.
Здравствуйте.
В данном случае, у сожителя нет никаких шансов отсудить долю, принадлежащую детям на праве собственности. Что касается матери, то все сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних, проводятся с предварительного разрешения органа опеки (ст.37 ГК РФ). Если такая сделка противоречит интересам детей, то опека не даст разрешение на продажу.
СпроситьЯ имею 1/2 доли в квартире, полученной в наследство от мамы. Сестра, собственник второй половины хочет выкупить мою долю по цене остаточной стоимости. Рыночная цена квартиры превышает остаточную. Продавать квартиру по рыночной цене, а потом разделить полученную сумму согласно долям она не хочет, (естественно ей выгодней остаточная цена которая меня не устраивает) Как я могу повлиять на сестру?
Если Вы решите продавать свою долю, то стоимость ее Вы сами и определите. Письмо напишите в свободной форме, на копии которого сестра распишется. Если же будут проблемы, то предложение выкупить у Вас долю направите через нотариуса, который сам оформит документ. Принудить же Вас продать свою долю сестра вправе лишь через суд, но при равных долях это практически невозможно.
СпроситьЯ с ребенком живу и прописана в квартире которая принадлежит половина маме и моему ребенку половина квартиты. Может меня с ребенком мама выселить, переписать половину части квартиры которая принадлежит моему ребенку?
ВАША МАМА НЕ СМОЖЕТ ПЕРЕПИСАТЬ ДОЛЮ ВАШЕГО РЕБЕНКА НА ИНОЕ ЛИЦО БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ, СОГЛАСИЯ ЗАКОННОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ И ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЯ. ВЫВПИСАТЬ ВАС И РЕБЕНКА ЭТО ТОЖЕ СДЕЛАТЬ БУДЕТ ПРОБЛЕМАТИЧНО. САМОЕ ГЛАВНОЕ, ЧТОБЫ ВЫ СОБЛЮДАЛИ ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В КВАРТИРЕ, ОПЛАЧИВАЛИ КОМУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖЫ ЗА СЕБЯ И РЕБЕНКА.
СпроситьДобьрый день подскажите можно ли выкупить половину квартиры на маткапитал если вторая половина принадлежит моему мужу.
Если вы с ним в браке, то нельзя, т.к. в купленной у мужа доле вам всё равно придётся выделять ему долю. Таким образом, сделка будет "обналичиванием" маткапитала.
Спросить
Здравствуйте. Да, можно. Главное, чтобы выпускаемая часть не принадлежала ни Вам, ни супругу, ни вашим детям. Ответ коллеги как раз и говорит, что нельзя выкупать долю мужа.
Спросить
Добрый день!
Законом не предусмотрено приобретение долей в жилых помещениях.
[/quote]Спросить1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
ст. 10, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" {КонсультантПлюс}
[quote]
Вопрос не в том чтоб выкупить у него долю, а купить вторую совместно с мужем за материнский капитал.
Спросить
Наталья, лучше всего вам обратиться с этим вопросом в пенсионный фонд, поскольку именно он распоряжается средствами материнского капитала. Советы вам здесь дают противоречивые, но вообще-то, если в результате покупки доли в квартире жилищные условия детей будут улучшены, такая сделка возможно. Главное, чтобы происходила действительно покупка жилья, а не обналичивание средств материнского капитала.
СпроситьПриобретение долей в жилом помещении законодательством не запрещено, если это ведёт к улучшению жилищных условий семьи (например, если в результате сделки в собственность семьи перейдёт вся квартира целиком). Если собственником одной доли является муж, а вторая доля принадлежит ещё кому-то, но не вам, мужу или детям, то вы можете её купить с использованием средств маткапитала.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Спросить5. Приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.
С. и ее несовершеннолетние дети после приобретения доли в праве собственности на квартиру стали в полном объеме обладателями правомочий собственника жилого помещения (право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Общий размер доли в праве собственности на жилое помещение, приходящейся на истца и ее несовершеннолетних детей, является значительным, позволяющим выделить им в пользование изолированные жилые помещения, и между сособственниками определен порядок пользования жилыми комнатами квартиры.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи истца.
МОжно купить 1\2 долю, никаких проблем здесь нет. Таким образом вся квартира будет у семьи.
СпроситьЗдравствуйте. Можно выкупать доли! Но так, чтобы в результате всё жилое помещение стало собственностью семьи. Одна половина принадлежит непосредственно мужу, а вторую Вы выкупите, и далее определите в ней доли всех членов семьи по соглашению с мужем. Таким образом, в собственности всех членов семьи будет целый объект недвижимости.
СпроситьМожно ли выкупить на м.с.к. долю квартиры, вторая доля этой квартиры принадлежит моему сожителю официальному отцу моего 2 ребенка. Обязательно ли ему выписываься и продовать мне долю?
Сын предлагает мне - маме и своему брату - моему второму сыну, выкупить у него его долю в нашей квартире. Квартира приватизирована в 2003 году на нас троих, каждый имеет 1/3 доли в квартире. Но цену предлагает заоблачную. Как мне определить реальную стоимость доли? Какой документ должен мне предоставить сын на выкуп его доли? Должна ли там быть указана цена доли? Имеет ли этот документ срок действия?
Стоимость определяется соглашением сторон. Вы не можете заставить его продать за ту цену, которая его не устраивает.
Он должен прислать вам уведомление от нотариуса о продаже доли, с указанием цены. Если вы не ответите в течение 1 мес, он имеет право продать иным лицам за ту же цену.
Спросить
Он как собственник имеет право определить сумму сам. Вам он должен отправить письменное уведомление по почте о выкупе его доли за эту сумму. Если вы не согласны, то он может продать другим но тоже за эту сумму, или выше.
СпроситьУ нас с братом в собственности 2-хкомнатная проходная квартира (приватизирована в равных долях). Я живу в этой квартире с отцом и хочу выкупить его долю. У брата есть еще жилье, где он и проживает. Если продавать квартиру, ее цена 1,8 млн. руб. (половина квартиры соответственно-900 тыс руб.), а если продавать комнату (доли у нас не выделены) ее цена гораздо дешевле. По какой цене правильно решать этот вопрос?
Насчет этого законов нет. Это решает брат как собственник. Понятно, что половина квартиры стоит дешевле, если она продается как доля квартиры. В среднем от половины стоимости квартиры надо вычитать 25-30%, если продается только доля. Но вы в этом можете брата не убедить.
СпроситьЯ являюсь собственником 2/3 доли квартиры а 1/3 доля квартиры принадлежит администрации, я хочу выкупить это 1/3 долю квартиры, и меня интересует как я смогу сделать это? По какой цене они мне могут продать? Как правильно должен производится расчет?
Можете купить По цене , установленной органом местной власти В законах РФ цена не указана. .
СпроситьМожно ли выкупить 1/2 долю квартиры у бывшего мужа, если одна доля пренадлежит ему, а вторая нашей совместной дочери. Дочка живёт со мной.
Уважаемая Татка г.Владимир !
Можете купить у БМ долю в данной квартире, но соблюдением ст.250 ГК РФ.
Удачи вам
СпроситьУ меня имеется завещание на половину квартиры (кто завещал он живой) вторая половина по завещанию принадлежит моему родному брату (кто завещал ему он уже умер) Могу ли я своего родного брата выкупить его долю расплатившись с ним своим материнским капиталом? Спасибо.
Доброе утро!
К сделкам между близкими родственниками ПФР относится очень настороженно и может отказать в выдаче денег. Потребуются очень убедительные аргументы, чтобы доказать необходимость такой покупки.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
