Рискуя судьбой Адлера и Сочи - что скрывается за покупкой ипотечной квартиры в ЖК Санлайт?
После последних событий с жильем в Адлере и сочи, со сносом незаконно построенных жилищных комплексов, возникает вопрос такого характера, покупая квартиру в ипотеку жк санлайт, не нарвешься ли на что нибудь противозаконное.
Здравствуйте,
Как мы Вам можем что-то конкретно сказать? Смотря какое жилье Вы покупаете. В каждом случае все индивидуально. Да и банк все проверит и просто так ипотечный кредит не выдаст, если есть риски
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
ВОПРОС такого характера, У МЕНЯ гражданская ипотека, в случае восстановления на службу я могу претендовать на военную ипотеку? Мне в в/ч говорят что не положено т.к. есть жилье?
Здравствуйте.
Военная ипотека предоставляется, если нет жилья. Если у вас имеется жил. площадь, даже если в ипотеки, то вам вправе отказать.
Спросить
К вопросу 329463
Уважаемая Ирина Александровна, извините, если неточно задала вопрос.
Дело в том, что согласно п. 3 ст. 6 ЖК РФ "В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие" и согласно ст. 5 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" "К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие".
Поэтому у меня возникает вопрос: возникают ли в результате развода какие-либо жилищные права и обязанности, что будет основанием для применения ЖК РФ?
Я считаю, что раз брак был заключен во время действия ЖК РСФСР, и раз новых жилищных прав и обязанностей в результате развода не возникает, а по уже возникшим я прописана в квартире мужа, то и применяться при разводе должен ЖК РСФСР, по которому муж не имел право меня выписывать после развода.
С уважением,
Надежда.
Надежда, добрый вечер, еще раз!
К сожалению, не так! Дело в том, что заключение либо расторжение брака (то есть вообще - брачные отношения) сами по себе никак не пересекаются с жилищными правами и обязанностями. Права и обязанности супргов после заключения и после раторжения брака предусмотрены в Семейном кодексе Российской Федерации. Жилищный кодекс РФ регулирует ДРУГИЕ правоотношения. Не супругов или бывших супругов, а собственников, нанимателей и пользователей жилых помещений.
Это различные отрасли права, не находящиеся в данной части в причинно-следственной связи (они не взаимозависимы).
С уважением,
Спросить
Жилищные правоотношения носят длящийся характер, поэтому в связи с изменеием законодателсьвта будут действовать новые нормы. Вы можете спорить с этим в суде, если не согласны. Сожалею о вашей ситуации, но закон такой принят...
СпроситьМы с бывшим мужем брали ипотеку. ДЕньги на первоначальный взнос были мои, платили за ипотеку, пока год были женаты, потом развелись и на раздел имущества не подавали. Ипотеку продолжала платить я и жить с детьми в этой квартире. Сейчас хочу досрочно погасить ипотеку, остаток суммы 3 млн. Заемщик по ипотеке бывший муж, я созаемщик. В банке сказали погашайте ипотеку и потом пусть переводит на Вас квартиру. Муж сейчас согласен перевести квартиру на меня, после погашения ипотеки. Какой документ можно составить, чтобы обезопасить себя от такого развития событий, что после погашения ипотеки, бывший муж передумает переводить свою долю на меня?
Вам необходимо составить соглашение о разделе квартиры. Подробности могу сообщить в личную почту, поскольку в прямом доступе это не представляется возможным.
СпроситьВопрос такого характера. Хочу обменять квартиру (в собственности 1 год), на автомобиль. После обмена нужно будет платить какие нибудь налоги? Спасибо.
Да 13 процентов по договору мены. Статья 567. Договор мены
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 567 ГК РФ
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьМоя сестра хочет переехать на постоянное место жительства в г.Сочи (Адлер). Летом отдыхала в Адлере. Знакомилась с рынком. Столкнулась с таким понятием как - Жилое помещение. Ей объяснили, что в Сочи очень много квартир с статусом - жилое помещение. Объясните пожалуйста, в чем разница с статусом квартира и в чем минусы. Т.е., стоит покупать квартиру со статусом жилое помещение?
С уважением!
Квартира -это и есть жилое помещение .
Каждая квартира является одновременно жилым помещением. Но не каждое жилое помещение обязательно является квартирой, т.к. есть еще иные виды жилых помещений. Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Каждая квартира является одновременно жилым помещением. Но не каждое жилое помещение обязательно является квартирой, т.к. есть еще иные виды жилых помещений. Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Спросить
Здравствуйте. Квартира - разновидность жилого помещения. Жилое помещение - это помещение, пригодное для постоянного проживания граждан
Спросить
Квартира куплена в ипотеку, далее часть ипотеки погашалась МСК, доли детямпока не выделены, т.к продолжается ипотека. На данный момент хочу продать эту квартиру и купить большую площадь, т.е погашаю ипотеку и покупаю новую квартиру. Вопрос: могу ли я выделить доли детям в новой покупаемой квартире? Обязательство я писала на старую квартиру.
по закону --обязаны выделить, на практике --можете в новой квартире--тогда с законом проблем не будет.
Спросить
Здравствуйте! По закону доли нужно выделить именно в том жилом помещении, где вложены средства МСК. Если опека разрешит такой вариант, то можете продать с разрешения органа опеки.
СпроситьНаходясь в Адлере не смогла отметить отпускное удостоверение. В опорном пункте расположенном недалеко от жд вокзала Адлера ответили, что отпускное удостоверение в\с необходимо отмечать в Сочи, но где конкретно не объяснили.
Вопрос по материнскому капиталу.
Квартира взята в ипотеку.
Если часть долга погасить материнским капиталом, то при продажи этой квартиры (после полностью погашеной ипотеки).
Какие возникают подводные камни?.
Допустим я потом буду покупать дом и квартиру придеться продавать.
Квартиру можно будет продать только с разрешения органа опеки и попечительства, так как после погашения кредита у Вас возникает обязанность оформить на детей доли в квартире
СпроситьВопрос такого характера: мы в браке с 2010 года, дети двое, приобрели военную ипотеку в 2012 году, муж служит, ипотеку оплачивает Мин. Обороны, срок ипотеки заканчивается в 2025 году. Вложили материнский капитал в военную ипотеку, так как хватало только на 2-х комнатную, в итоге приобрели 3-х. Будет ли мне и моим детям принадлежать часть доли квартиры в настоящее время, если ипотека ещё не выплачена? Можно ли квартиру как-то делить сейчас, будучи ещё не до конца выплаченной ипотеки? И ещё: если всё-таки по истечении срока ипотеки в 2025 году, когда ипотека Военная будем выплачена полностью, булки ли квартира со процентов принадлежать всем членам семьи в равных долях или только ему - военнослужащему?! Надеюсь корректно залавок вопросы))) спасибо.
Поскольку в квартиру вложен мат капитал, то соответственно доли будут выделены детям. Доли можете выделить и в настоящее время.
Спросить
При использовании МСК в приобретении жилья с ипотекой должно быть составлено нотариальное соглашение о выделении долей всем членам семьи по выплате ипотеки.
СпроситьПланирую купить в Сочи или Адлере квартиру... Что лучше купить статус квартиры или статус жилого помещения, что бы не попасть в просак в будущем?
