Оставятся ли коммунальные долги на старом владельце при покупке квартиры через риэлтора?

03.05.2018, 20:01

• г. Астрахань

Здравствуйте! Покупаю квартиру. На ней есть коммунальные долги. Сделку оформляю через риэлтора. Она меня уверяет, что я якобы как новый владелец не обязана их гасить. А этот долг все равно останется на старом хозяине. Так ли это на самом деле?

Читать ответы (2)

Коммунальные долги

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Маненкова Е. В. 4.8

03.05.2018, 20:12,

г. Балашиха

Формально-то конечно, собственник помещения несет бремя по его содержанию. Но очень часто организации ЖКХ обращаются с исками в суд на новых собственников. И суды выносят решения о которых добросовестные новые собственники и не знают. А узнают лишь когда получают пол-зарплаты или пенсии, поскольку эти решения уже находятся на исполнении у приставов.

Спросить

Юрист

Данилова А. К. 4.7

04.05.2018, 09:06,

г. Астрахань

Здравствуйте! Переходят ли старые долги по ЖКХ при покупке квартиры к новому владельцу, законодатель отвечает отрицательно. Договор купли-продажи должен изначально содержать пункт об отсутствии возможностей передачи долга по коммунальным услугам новому владельцу. При этом не стоит опасаться судебного преследования: никаких прав требования с нового владельца не существует, за исключением того, если в договоре с продавцом или управляющей компанией сказано обратное. В таких случаях долг действительно придется оплачивать на основании статьи 391 Гражданского кодекса. В случае если долги обнаружены, предложить в договор внести пункт о самостоятельном погашении долгов или о сохранении задолженности за старым собственником.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59