Как избежать проблем с разделом имущества при продаже помещения после развода?

50₽ VIP

Супругой было продано общее имущество с согласия другого супруга, деньги выручены в период брака и являются совместной собственностью супругов. До расторжения брака установить и доказать в суде, что полученные деньги были потрачены не совместно и не на нужны семьи крайне затруднительно и на практике таких случаев я не знаю. Моментом возникновения спора между супругами является подача иска в суд. На данный момент оставшаяся наличность будет делиться как совместно нажитое имущество.

Олег

да, может, это ее законное право, если добровольно имущество не поделите

Олег конечно может. Это предусмотрено ст. 38 СК РФ, согласно которой, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

Уважаемая Рита!

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Кроме того, в соотвевтствии со ст. 38 Кодекса требование о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, может быть предъявлено в течение трех лет с момента расторжения брака.

Также следует учитывать, что в соответствии со ст. 38 Кодекса суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Таким образом:

1. Ваш бывший супруг вправе подать на раздел совместно нажитого имущества в течение трех лет с момента расторжения брака (с момента получения соответствующего свидетельства). При этом, если имущество было продано Ваш муж вправе потребовать причитающуюся ему часть. Однако, Вы с помощью свидетельских показаний доказывать, что квартиры была приобретена Вами, когда фактически вместе не проживали, хотя и находились в браке. 2. Согласие на реализацию совместно нажитого имущества от Вас могут потребовать в течение указанных трех лет. По истечение 5-6 лет Вам не потребуется согласие бывшего супруга на совершение сделок с указанной квартирой.

С уважением, Демидова Н.Г.

Разелу подлежит то имущество, которое существовало на день расторжения брака.

Деньги от продажи были в семье?

Если были, то может требовать.

Если уже потрачены, то требовать нечего.

Уважаемая Марина! Отсутствие спора о разделе имущества на момент предъявления иска о разводе ничего не значит для решения вопроса о разделе имущества. Если бывший муж зарегистрирован в квартире по месту жительства, то он в любой момент может заявить требования о разделе, а если не зарегистрирован и не проживает, то срок давности по разделу-3 года(п.7 ст.38 СК РФ). Таким образом нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу квартиры в соответствии с п.3 ст.35 СК РФ обязательно.

Нет, не сможете прродать квартиру без согласия мужа - он давал соглсие только на расторждение брака.

В любом случае потребуется согласие супруга на продажу недвижимости, приобретенной в браке. С уважением,

Елена, Вы не указали, когда именно была осуществлена купля-продажи. Возможно уже этот экс-муж пропустил срок исковой давности в 3 года для обращения с иском в суд.

Ну а прокуратура такими вопросами не занимается, о чем он и получит письменный ответ.

Дополнение к вопросу.

Купля-продажа осуществлена в сентябре 2009 года, развелись в декабре 2009 года, а иск он хочет подавать сейчас-в ноябре 2012 года или позже на раздел суммы, полученной от продажи этого участка. Мотивирует это тем, что трехлетний срок давности у него начнется сейчас, потому что он якобы не знал о том, что участок был продан, поэтому срок исковой давности у него не пропадает, а только сейчас начинается. Спасибо, с уважением.

Скажите, а как он может требовать у меня половину суммы, если это он продал участок, а не я? И деньги, за продажу участка были нами получены в браке? Что мне делать в этом случае? Имеет ли он имеет право подавать иск на раздел имущества, которое было продано в браке и истрачено в браке?Cпасибо За ответы. С уважением.

Сделка правомерна. Получить свою законную половину денег вы можете через суд. ст34 СК РФ. Срок исковой давности три года . с момента. когда узнали о продаже

Да, она можете претендовать на половину денег.

Станислав, доброго времени суток. Супруга имеет право на 1/2 часть средств, вырученных от продажи дома. Как правило, доказать факт строительства за счет третьих лиц, а тем более близких родственников, не возможно.

Пусть жена оформляет развод на территории РФ, здесь достаточно вашего нотариального заявления и присутствия одного из супругов

Вопрос в том, что она имеет гражданство узбекистана, но проживает в казахстане (вид на жительство)

Правильно, в суде надо было взыскивать полную сумму без учета налогов, суд сам не может завышать взыскиваемую сумму. Просите суд разъяснить решение.