Право на раздел имущества в разводе - срок давности и необходимые действия
Развожусь с мужем. Я собственник 3-х комнатной квартиры. Он имеет право пожизненной прописки (я приватизировала две комнаты в коммуналке когда-то, он отказался от приватизации в своё время). Одну комнату мы покупали вместе у государства после смерти соседа. (раньше была коммуналка) На эту комнату он может подать на раздел имущества, купленного в браке. Что значит:"Срок давности - три года, он начинает течь с того момента, с которого истец (бывший супруг) узнал о нарушении своего права на раздел имущества. "
Какое его право нарушается? Что это за момент? Как его обозначить ему? Нужна его роспись где-то? Что он знает... о чём? Развод... и пусть подаёт на раздел... Что он ещё должен знать? Какую бумагу надо оформить, чтобы "потекли" эти три года?
Здравствуйте! Срок давности 3 года, значит срок давности 3 года и это определено СК РФ.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте. Вас сейчас не должен беспокоить срок исковой давности, поскольку вы разводитесь в настоящее время, и на вас этот срок ни как не отразится. По разделу имущества Вам следует хорошо проанализировать все варианты раздела, поскольку добровольно отказавшийся от приватизации супруг имеет право проживать в такой квартире сколь угодно долго, но собственником являться не будет, не сможет ее продать, обменять или совершить другие юридические действия. Это создает определенные трудности и для Вас, поскольку и Вы не сможете комнатами распорядиться, а только использовать. Кроме того, так как приватизация - безвозмездная сделка, то компенсацию за долю в такой квартире взыскать тоже не получится. В связи с чем, разумным вариантом раздела может быть взаимовыгодное мировое соглашение.
Спросить
Я собственник 3-комн квартиры. Две комнаты я приватизировала, они были муниципальными. Бывший муж имеет только прописку (отказался от приватизации). Потом одну комнату купили у государства, находясь в браке. (умер сосед) Как понять, что "срок давности при разделе имущества - три года, он начинает течь с того момента, с которого истец (бывший супруг) узнал о нарушении своего права на раздел имущества." Как он должен узнать? Расписаться в претензии? Как мне выплатить ему деньги за совместно купленную в период брака в нашей же квартире комнату у государства. Он не хочет брать деньги. Ничего не хочет. Хочет быть просто прописанным у меня. Я не смогу его никогда выписать?
Ответ отключен модератором
Доброго времени суток!
Если гражданин отказался от приватизации, но остался прописан, он сохраняет право пожизненного проживания, даже если Вы надумаете продать квартиру. Кому то нужна квартира с "жильцом"?
Здесь надо разбираться "полюбовно". Купите ему адекватное жилье и "разбегайтесь". И еще половину стоимости комнаты, купленной в браке. В общем, как договоритесь...
Как он может узнать? Например, вы собрались продать квартиру... Он, кстати, имеет первоочередное право покупки. Проигнорируете - может признать сделку недействительной.
Желаю успехов!
Спросить
Здравствуйте, толкование законов - Семейного и Гражданского кодексов показывает, что бывшие супруги могут предъявлять имущественные требования друг к другу даже спустя годы после развода и раздела общего совместно нажитого имущества. Если, конечно, смогут доказать, что лишь вчера узнали о своем нарушенном праве на него. Без его согласия вы не сможете выплатить ему деньги, выписать тоже не сможете. Удачи.
Спроситьпримерно так... что это значит? Все-таки узнал или должен был узнать?
Конкретно: мой отец приватизировал комнаты в коммуналке в 2000 году. Сейчас, когда он умер, и я, вступив в наследство, пытаюсь продавать комнаты, соседи оспаривают одну из комнат (она считается нежилой, но прописана в договоре приватизации как его собственность), начинают предъявлять претензии о законности приватизации на основании того, что нежилая комната-де является помещением общего пользования в коммуналке и не может быть приватизирована одним из жильцов. Однако всегда (пока я это помню) являлась его комнатой, а не общего пользования. Она была выделена ему и моей бабушке в пользование решением райисполкома (но как там было написано под кухню). соседи знали о том, что он приватизировал комнаты, тем более знали, что он пользовался этой комнатой с момента выделения ему. правомочен ли их иск с точки зрения срока давности?
Уважаемый Дмитрий
это на первый взгляд одно и тоже 
вообще это разные понятия
когда узнал- вам понятно
непонятно определение когда должен был узнать.
Пример на каждую ситуацию множество,например пришло письмо но не прочитал сразу,
участвовал в другом деле где подымался этот впрос но не как основной а как доказательство и т.д.
В вашем случае это может быть факт получения квитанций на оплату даже за место общего пользования необходимо платить так вот есть ли доказательство того,что все эти годы они платили за это помещение?
Пропуск срока на мой взгляд не главная защита,необходимо аргументировать по существу требований
написать отзыв что исковые требования не признаю по тому и тому
ссылка истца о том,что он узнал....... не состоятельно поскольку ..............с момента выделения комнаты............с них не бралась оплата...........................
считаю что срок пропущен
Спросить
как написано в законе, так и понимайте, Вам следует акцентировать на МОГЛИ УЗНАТЬ. Схема такая - если вы знали, что комната нежилая - почему не оспаривали тот факт, что ею пользуется один человек. Кто вам отказал в предоставлении информации по этому помещению. Вы обращались в органы? Какие доказательсвта обращения и отказа в предосставлении информации. Вы обжаловали действия должностных лиц, которые не предоставили Вам информацию. Вы когда нибудь пользовались этим помещением? Когда нибудь оно было нежилым. Одновременно следует признать данную комнату жилой, в том числе и по суду с момента выделения ее под кухню. А пока решается это дело = приостановить соседское.
СпроситьС бывшим мужем владели на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый комнатой 21 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, где соседи (мать и сын 32 лет) занимают две другие комнаты. Бывший супруг, оформил договор дарения своей доли комнаты соседу, который во время приватизации двух комнат соседкой (его матерью) от права приватизации отказался. Знаю, что бывший муж получил деньги. Но доказать, что эта продажа не представляется возможным. В договоре дарения не указано, что бывший муж и я на момент сделки зарегистрированы в данной комнате, и то что за мной сохраняется право пользования комнатой. Договор дарения зарегистрирован в начале сентября 2011 года. Бывший муж в комнате до сих пор зарегистрирован. Так же в комнату зарегистрировался новый собственник доли - сосед (одаряемый), взломал замки, внес свои вещи. Проживает сосед как и раньше - в соседней комнате, принадлежащей его матери. С бывшим мужем была договоренность о продаже комнаты. Соседке и ее сыну об этом мы сообщили устно. А через месяц я узнала о сделке дарения.
де-юре вроде всё ОК на первый взгляд де-факто же дурдом какой-то!
есть же в конце-концов здравый смысл, общие положения ГК и Конституции РФ
о недопустимости нарушения прав других граждан и пр.
фактически вас понуждают к сожительству с посторонним для вас человеком!
срочно бегите и пишите всеми возможными способами участковому инспектору полиции, в Жилищную Инспекцию и Прокуратуру!
вот адрес для обращения в Прокуратуру РФ
письменно
электронно
уполномоченный по правам человека
я бы посоветовал и Президенту Д.Медведеву
и Министру Юстиции Коновалову
написать
они как раз обсуждали тему поправок в Гражданское законодательство
вообще раньше в старом Жилищном Кодексе РСФСР было положение о невозможности приватизации, продажи и вселения граждан - не членов одной семьи в одну комнату
теперь вроде этого уже нет
вот так
Спросить
Если доказать в суде, что договор дарения сделка мнимая и заключна, чтобы скрыть другую сделку купля-продажа. Но Вам нужно доказать факт получения денег.
Спросить
Бывшего мужа выписывайте через суд, как передавшего свое право пользования новому собственнику..
По поводу сделки , считаю , что закон не нарушен. Вы как с бывшим мужем , так и с соседом посторонние люди.и ваши права не нарушены.
Таков закон.
Продавайте свою долю., предложив ее преимушественную покупку соседу.
СпроситьА вы попробуйте подать иск в суд и признать договор ничтожным, и после решения суда убедитесь. удовлетворила я вас ответом своим или нет.
Вам коллега посоветовал писать Президенту= попробуйте. Право имеете.
Только сладкие это песни. для вас он спел, дабы не навлекать на ответ ваш неуд, который вы поставили мне.
Я извините ,сладких песен за свою долгую профессиональную жизнь петь не научилась..
Ничего у вас не получится.Ваш бывший муж услугами грамотного и толкового юриста воспользовался. и воспользуется его услугами в суде.
И еще можете сто раз мне неуды поставить.
СпроситьМоя бабушка живет в 3-х комнатной квартире вместе с гражданским мужем (они не расписаны). У бабушки две комнаты приватизированы, у ее мужа одна комната не приватизирована. В этой комнате кроме него никто не прописан. Что будет с этой комнатой после кончины ее мужа? Будет ли у бабушки первоочередное право покупки этой комнаты и по какой цене или эта комната отойдет государству без права ее выкупа? Может быть лучше эту комнату приватизировать? Мне хочется знать как будет лучше. Спасибо.
Прокоментируйте пожалуйста такую ситуацию.
В 3 комнатной квартире, коммуналке, 3 комнаты, две в собственности у одного собственника, в одной из этих комнат прописана бывшая жена собственника, но собственности не имеет. В третьей комнате прописана собственница, но много лет там не проживает, вместо нее проживают муж с женой, какие-то ее родственники, они не имеют та ни собственности, ни прописки, пьют, за коммуналку в последнее время не платят.
Вопрос:1,Можно ли выписать бывшую жену из коммуналки, приватизация была после того, как она там была раньше прописана.
2.Как этих соседей выдворить из квартиры?
1.Нельзя, так как бывшая жена имеет регистрацию.
2.Незарегистрированных в квартире лиц возможно выписать в судебном порядке.
Спросить
Диана выписать Вы их можете только в судебном порядке, но для этого необходимо приложить немало усилий, чтоб суд принял такое решение.
СпроситьМожет ли мой сосед по коммуналке, без моего согласия сделать родственный обмен? (с братом его жены из трёх ком. квартиры в нашу коммуналку) , комната моего соседа на данный момент почти приватизирована. У нас трёх комнатная коммуналка из которых две мои комнаты.. приватизированные. Его комната 14,8 кв.м.
Почти приватизированной комната быть не может. Либо приватизирована, либо нет.
При этом обмен комнат в неприватизиваронном жилом помещении (в отличии от обмена в некоторых случаях неприватизированных квартир) Жилищный кодекс РФ не предусматривает
СпроситьМожет ли мой сосед по коммуналке, без моего согласия сделать родственный обмен? (с братом его жены из трёх ком. квартиры в нашу комуналку) , комната моего соседа на данный момент почти приватизирована. У нас трёх комнатная коммуналка из которых две мои комнаты.. приватизированные. Его комната 14,8 кв.м.
да может. если у вас комнаты как отдельный объект права - то соблюдение ст 250 гк рф не нужно
СпроситьСкажите если я планирую развод через 3 года и не хочу делить имущество с мужем.
Если я сейчас продам недвижимость без его ведома, то имеет ли он право подать иск на признание этих сделок недействительным (по делам о разделе совместно нажитого имущества срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака, а со дня, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права) или нет, тк срок исковой давности 3 года уже пройдёт.
Добрый день, вы не сможете сейчас продать ничего без письменного нотариального согласия мужа. См. ст. емейный кодекс Российской Федерации. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
К рубрикамК оглавлениюК главе 7
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
В период брака приобретена квартира. 10 лет назад брак расторгнут. Бывшая жена прописана и проживает в своей собственной квартире приобретенной еще до брака.
После развода имущество не делилось. В 2013 году бывший супруг скончался. Бывшая супруга подает в суд на выделение супружеской доли-т.е. 1/2 квартиры бывшего мужа. Я так понимаю супружескую долю выделяют только пережившему супругу находившимся в браке на момент смерти другого. В данном случае-раздел общего имущества супругов. Кто в данном случае ответчик? И с какого момента начинает течь срок исковой давности? Является ли смерть бывшего мужа и появление наследников нарушением прав бывшей жены (истицы)? Истец доказывает, что срок исковой давности начинает течь с момента, как появились наследники.
Она претендует на свою долю, которая у нее была всегда в собственности. только теперь она хочет ее выделить и оформить свидетельство о праве собственности, на долю бывшего мужа она не претендует. Сроки исковой давности здесь ни при чем. эта собственность была у нее всегда согласно закону.
СпроситьС мужем развелась в 2005 году. Раздел имущества не производили. Сейчас, спустя 7 лет муж решил подать на раздел совместно нажитой квартиры. По закону считается, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью бывших супругов, начинает течь не со времени прекращения брака, а со дня, когда истец (один из бывших супругов) узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Можно пояснить, что значит нарушение своего права? О каких правах идёт речь, и какие права можно нарушить спустя 7 лет?
Лада,добрый день! Допустим, в этом или прошлом году Вы решили продать квартиру,то будет и нарушение прав бывшего супруга....
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1. ст.200 ГК РФ).
По требованию одной из сторон она может быть применена судом. За рамками времени брака действуют нормы ГК, определяющие возникновение права на имущество и долю в праве собственности степенью участия в приобретении имущества и применять срок исковой давности в этом случае следует в соответствии с правилами ст. 199 ГК РФ.
СпроситьОн вправе подать такой иск, Вы вправе просить суд применить исковую давность. Вопрос очень скользкий, кто лучше докажет свою позицию, тот и выиграет дело.
Спросить
