Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Лицевые счета не разделены.

08.10.2011, 21:05
• г. Орёл

Имея 1/2 долю в квартире хотела бы ее разменять, т.к. собственник второй части квартиры (брат) переодически пьёт, избивает маму, добровольно не соглашается на размен квартиры, а также не соглашается на то, чтобы мы выкупили его часть. Лицевые счета не разделены.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ольга, здравствуйте! Разменять без согласия брата - никак, к сожалению.. Только продать свою долю в праве собственности на квартиру с соблюдением преимущественного права покупки брата-сособственника.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день, Ольга!

В настоящее время размен\обмен чаще совершается через куплю-продажу.

Граждане имея ввиду размен на самом деле проводят сделки по отчуждению с одновременным приобретением.

В Вашей ситуации можно продать 1\2 доли получив при этом отказ от преимущественного права покупки, можно и не получать, а сообщив брату о намерениях продать 1\2 доликвартиры\например телеграммой\ и не получив ответа, совершать сделку.

Все это описала коллега, но Важен еще один момент, желание приобрести 1\2 доли возникнет у покупателя только в том случае, если Ваша доля будет как минимум иметь 1 или 2 комнаты, т.е. квартира должна быть площадью не менее 2х изолированных комнат. Более того до момента продажи в судебном порядке Вам необходимо определить порядок пользования комнатами, для того, чтобы Покупатель понимал какую комнату на законных основаниях он будет занимать.

С\ув. Марина Наумова

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей Викторович
02.09.2014, 14:19

Как разменять двух-комнатную квартиру при наличии конфликта с родным братом и защитить права матери по закону?

В двух-комнатной приватизированной квартире прописана мама и мой родной брат. У мамы 2/3 части квартиры. Брат не работает, часто и сильно пьёт. Выгоняет маму из дома. Отнимает деньги на спиртное. Пришли к выводу, что необходимо разменять квартиру. Брат не соглашается, говорит, что согласится только на однокомнатную квартиру. Даже при продаже квартиры, денег не хватит на две однокомнатные. Как нам правильно поступить по закону?
Читать ответы (2)
Ирина Михайловна
27.06.2014, 11:21

Могу ли я закрыть одну из комнат в своей собственности без разрешения сособственника?

Я владелица 1/2 доли двухкомнатной квартиры (комнаты смежные), лицевые счета разделены, проживать в этой квартире я не собираюсь, но и оставлять другому собственнику 2-х квартиру не хотелось бы, продать, разменять, выкупить его долю собственник не хочет. Скажите пожалуйста могу ли закрыть одну из комнат, имею ли я на это право?
Читать ответы (2)
Елена
30.04.2015, 12:14

Проблемы с приватизированной квартирой - Как лишить брата доли в ней?

Мама приватизировала квартиру на 3 человек (мама, брат и я) Брат всю жизнь влезает в неприятности и у нас уже 2 раза пытались конфисковать его часть квартиры. Мы выкупали его долю каждый раз. По состоянию здоровья мама не могла вовремя переоформить его часть квартиры на себя. Прошло около 15 лет и снова такие же неприятности. Брат набрал кредитов в каких-то фирмах и теперь к нам приходят письма с требованиями о выплате или через суд грозят отнять его часть квартиры. Брат с нами не проживает много лет. Добровольно он не соглашается переоформить свою часть. Как можно лишить его доли в квартире? Спасибо!
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
13.10.2010, 10:14

Имею ли я право на долю квартиры в случае смерти матери, если даже она оставит дарственную на квартиру кому то другому?

В квартире прописаны я, мой сын (12 лет), моя мама, её брат. Квартира приватизирована на маму. У нас разные лицевые счета (половину квартиры оплачиваю я с сыном, половину мама с братом). Могу ли я разменять квартиру через суд? Имею ли я право на долю квартиры в случае смерти матери, если даже она оставит дарственную на квартиру кому то другому?
Читать ответы (1)
Марина
05.11.2012, 23:05

У бывшей жены есть квартира в собственности.

В квартире моего мужа прописана бывшая жена и его сын, брак расторгнут 10 лет назад, В квартире разделаны лицевые счета, и часть ее приватизирован (муж является собственником этой части). У бывшей жены есть квартира в собственности. Подскажите как выписать ее из квартиры мужа.
Читать ответы (4)
Марина
15.10.2008, 15:22

Перераспределение долей в собственности на квартиру - возможно ли разменять квартиру на две, с учетом долга коммунальных услуг?

У меня, мамы и брата по 1/3 части от квартиры (собственность). Счета разделены за коммунальные услуги. У мамы и брата долг за кварплату. Можно ли при наличии у них долга разменять квартиру на две (мне и маме с братом) , при условии что мама и брат получат меньшую площадь из-за долга? (т.е. из общей стоимости их доли вычитается размер долга) как это будет оформляться? Спасибо!
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
13.10.2010, 11:45

Если дарственная на квартиру будет написана на кого-то другого?

В квартире прописаны я.мой сын. мама. Мамин брат. Квартира приватизирована на маму. У нас разные лицевые счета на квартиру (половину квартиры оплачиваю я с сыном. Половину мама с братом. Имею ли право претендовать на долю квартиры в случае смерти мамы. Если дарственная на квартиру будет написана на кого-то другого?
Читать ответы (1)
Ольга
23.08.2015, 07:43

Вопрос о возможности опекуна сдавать комнату (долю) в квартире без согласия другого собственника

Являюсь собственником 1/2 квартиры, лицевые счета были разделены через суд. Второй собственник несовершеннолетний ребенок, может ли опекун (мама этого ребенка) сдавать комнату (долю) без моего разрешения, имея в этой квартире только временную прописку, до наступления 18-ти лет собственника.
Читать ответы (1)
Ирина
07.01.2013, 02:27

Права на часть квартиры, если размен не будет осуществлен и мама не станет

Моя мама является единоличным собственником приватизированной квартиры. С ней проживает мой брат с семьёй. Я проживаю 12 лет отдельно со своей семьёй. Семья брата очень плохо относится к матери и она хочет разменять квартиру. Брат согласия на размен не даёт, так как надеется что мамы не станет и квартира станет полностью его. Я 12 лет живу в квартире мужа, ни я ни мои дети в квартире матери не прописаны. 1. Может ли моя мама без согласия брата разменять квартиру? 2. Если квартира не будет разменяна и мамы не станет имею ли я какие-то права на часть квартиры?
Читать ответы (1)
Юлия
18.09.2014, 20:32

Спор о принудительном размене двухкомнатной квартиры при наличии задолженности за коммунальные услуги и несогласии

В двухкомнатной квартире два собственника. Один имеет 2/3 части, а второй 1/3 часть. Там же прописан несовершеннолетний ребенок. Первый собственник желает разменять квартиру, второй не согласен. На квартире имеет большая задолженность за коммунальные услуги. Первый собственник желает погасить свой долг при размене квартиры. Второй член (мать) не платила за коммунальные услуги на всем протяжении жизни в этой квартире и не желает этого делать по сей день. Возможен ли принудительный размен при обращении в суд?
Читать ответы (1)