Кто должен оплатить квитанцию на капитальный ремонт после покупки квартиры - правовые аспекты.

199₽ VIP

За капремонт да. В остальной части нет. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

Обязанность покупателя оплачивать взносы за капиталный ремнт возникает с момента регистрации Вашего права собственности. Долг, образовавшийся до регистрации права собственности обязан платить продавец (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст.153, 169 Жилищного кодекса РФ это единственный платеж который как бы переходит вместе с правом собственности. Его надо будет платить.

Однако, Вы имеете право взыскать эту плату с продавца квартиры. Т.к. он Вас о ней не уведомлял и добровольно вы оплачивать ее были не согласны. Такие условия не обговаривались.

Собственник квартиры должен платить, т.е. Вы. В случае продажи квартиры долги по взносам на кап. ремонт переходят к новому собственнику. Просите региональный Фонд кап. ремонта МКД предоставить рассрочку погашения долга, иначе с 31-го дня просрочки платежа будет начисляться пеня. Фонд вправе взыскать долг в порядке приказного производства.

Пункты 3 ст.158, п,14.1 ст.155 ЖК РФ.

Здравствуйте. В этом случае однозначно вы должны оплачивать, и не имеет значения, что ранее не было квитанций. Об этом прямо сказано в СТ. 158 ЖК РФ

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

Придется платить вам всё. Но вы вправе предъявить иск в суд к прежнему владельцу на сумму его долга. Так он незаконно обогатился за ваш счет и сэкономил свои денежки Это прямо предусмотрено ст.1109 ГК РФ. В суд предъявите квитанции об оплате.

Вы должны платить.

Ст. 169 ЖК РФ обязывает.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Прежние же не получали квитанцию?

Вы указаны в ней.

Не уплатите - подадут в суд.