Выселение из квартиры приватизированной зятя, не являющегося собственником жилья.
Как выселить зятя из квартиры. За квартиру он 8 месяцев не платит. Дочь и зять не являются собственниками жилья.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201606/03/30x30/225727.jpg)
Если в добровольном порядке разрешение данного спора невозможно, разрешение в судебном порядок, в порядке искового производства.
СпроситьМоя дочь с мужем проживали в 2-х комнатной квартире, ответственным квартиросъемщиком является зять, но квартира приватизирована на троих: зятя, дочь, внучку. Зять ушел в другую семью. Они оформили развод, но зять из квартиры не выписывается и кварплату платить отказывается. Какие права дочь с внучкой имеют на квартиру?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
Право собственности вашего зятя, как и права дочери и внучки на эту квартиру не изменились от того, что зять ушел в другую семью.
Они все являются собственниками.
Если ваша дочь платит квартплату за всех, то она может в судебном порядке взыскать долю бывшего мужа.
Снять с регистрационного учета его она не сможет.
СпроситьТекст Вашего вопроса Добрый вечер. Я купил квартиру зятю, прописал его там с сыном. Квартиру не могу пока переписать на зятя, т.к. она в ипотеке. Зять не плотит за комуналку. Мне выставили щет приставы, как владельцу квартиры. Могу-ли я переписать лицевой щет на зятя? В квартире проживает зять с сыном и женой. У меня своя жилплощадь!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Согласно жилищному законодательству ответственность по оплате коммунальных них услуг несёт собственник. Переписать лицевой счёт нельзя. Заключите с ним договор, в котором предусмотреть обязанность по оплате коммунальных услуг.
СпроситьМожно ли оформить какой-нибудь документ (у нотариуса) , который даст право моей дочери и зятю после выплаты ипотечного кредита за квартиру - оформить право собственности на свою семью - дочь, зять, внучка.
Ипотечный договор оформлен на бывшую жену зятя. Бывшая жена зятя не вносила ни одного платежа за данную квартиру. По устной договорённости бывшая жена зятя должна передать квартиру зятю. Платит зять и моя дочь уже 6 лет. Я им помогаю. Есть ли документ, который обезопасит в будущем нас от возможной потери уплаченных денег и квартиры, если вдруг у бывшей жены изменятся намерения?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/12/30x30/c4d5be69b1c968a92af7d9c8695e5a42.jpg)
Вам нужно согласовать это с банком, если банк согласен, то только тогда можно уже сейчас перевести обязательства на дочь и зятя.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201207/06/30x30/43055.jpg)
Здравствуйте.
Вам необходимо заключить соглашение о переуступке прав по договору на Вас и как можно быстрее.
Пока кредит не погашен весь, у Вас есть возможность заявить ей, что Вы прекращаете оплату, если она откажется переоформлять договор и тогда банк выставит квартиру на торги и она лишится квартиры, а Вы своих денег.
Когда же кредит будет погашен Вами полностью, угрозы, что банк заберет квартиру у нее не будет, и при невыполнении своего (устного) обещания переоформить на Вас квартиру, у Вас остается только право взыскать с нее в судебном порядке уплаченные Вами за кредит деньги.
Сколько лет она будет Вам выплачивать эти деньги, одному богу известно и то, при наличии официального дохода. Квартиру у нее забрать будет невозможно, если она является единственным жильем.
Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьДочь и зять в разводе с 2014 года. Внучка 2009 года рождения прописана у зятя (папы) в 2-х комнатной квартире, которая зятю осталась от его бабушки по завещанию. В 2014 году зять заложил квартиру, взяв деньги (50 тыс. руб.) под %. в 2016 году было вынесено решение суда о продаже квартиры (заочно). дочь моя ничего не знала. В июне 2017 года квартира была продана с прописанной внучкой. Зять в розыске-пропал! Новый хозяин проник в квартиру через окно (2-ой этаж), поменял замки. Все вещи прежнего хозяина (зятя) не вывезены. Соблюдена-ли была юридическая чистота квартиры по отношению к несовершеннолетнему ребенку (внучки)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/29/30x30/95eb45be4345426ee6584776f460dccf.jpg)
Здравствуйте.
Внучка не собственник квартиры, новый собственник вправе снять ее с регистрационного учета в судебном порядке.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Никаких нарушений нет, так как собственник имел право заложить свое недвижимое имущество в обеспечение кредита. Наличие регистрации ребенка в квартире, ни на что не влияет.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Если ребёнок был просто прописан в данной квартире и не имел долю в праве собственности, то всё вполне законно, поскольку в данном случае наличие прописанных в квартире лиц не имеет никакого значения.
СпроситьРебенок с рождения прописан в данной квартире, и где ей жить и куда её прописать?
СпроситьЗдравствуйте. Во-первых, зять являлся единоличным собственником квартиры, поэтому его супруга не могла на его решение о распоряжении собственностью никак повлиять. Во-вторых, у ребенка 2 родителя, в обязанности которых входит и забота о нем. Поэтому, вопрос о том куда зарегистрировать ребенка и куда ей съезжать - забота матери. Сколько времени ребенок был зарегистрирован в квартире - не имеет значения в данном случае.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Ребенок должен быть прописан и проживать вместе с одним из законных представителей (родителей) согласно ст. 20 ГК РФ. Всего доброго.
СпроситьДочь и зять в разводе с 2014 года. Внучка 2009 года рождения прописана у зятя (папы) в 2-х комнатной квартире, которая зятю осталась от его бабушки по дарственной. В 2014 году зять заложил квартиру, взяв деньги (50 тыс. руб.) под %. в 2016 году было вынесено решение суда о продаже квартиры (заочно). дочь моя ничего не знала. В июне 2017 года квартира была продана с прописанной внучкой. Зять в розыске-пропал! Новый хояин проник в квартиру через окно (2-ой этаж), поменял замки. Все вещи прежнего хозяина (зятя) не вывезены. Соблюдена-ли была юридическая чистота квартиры по отношению к несовершеннолетнему ребенку (внучки)?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Продажа квартир с прописанным не запрещена
Поэтому нет нарушений закона.
Новый собственник может выписать ребёнка согласно ст. 292 ГК РФ.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Да, соблюдена. Собственник может распоряжаться квартирой как угодно (ст. 209 ГК РФ). Прописка внучки никак на это не влияет. Квартира - зятя (ст. 36 СК РФ), поскольку он получил ее по дарственной.
Тут к сожалению ничего не поделать. То обстоятельство, что имущество осталось в квартире и не вывезено не имеет значения в целях продажи квартиры.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
Добрый день,
да продажа квартиры возможна. Ннужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п.2, ст.20 ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.).
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте Любовь, внучка здесь ни при чём как и дочь. Квартира дарственная и разделу не подлежит, а внучка и жена не имеют к квартире никакого отношения. Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Удачи Вам и всего хорошего.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/29/30x30/95eb45be4345426ee6584776f460dccf.jpg)
Здравствуйте.
Зять собственник квартиры и вправе распоряжаться ее по своему усмотрению. У внучки доли нет, она всего лишь зарегистрирована в квартире. Поэтому новый собственник вправе снять с регистрационного учета вашу внучку, на основании ст. 31 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Если только прописанна и разведены, то всё законно.
ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
Позиции высших судов по ст. 292 ГК РФ >>>
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьСделка законна, Ваш зять имел право продать заложить данную квартиру, та как он единаличный собственник данной квартиры. Вот заселение нового собственника явно не законно, он не имел право так поступать, если прежние жильцы не выселяются и не снимаются с регистрационного учета добровольно, он должен был обратиться в суд с искковым заявлением о выселении и лишь судебные приставы имели право выселить и освободить помещение от вещей, а так это самоуправство. Можете жалобу в прокуратуру.
КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
УК РФ, Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте! Ребенку еще нет 14 лет, значит местом жительства должно быть место жительства одного из родителей. Выписка несовершеннолетнего ребёнка невозможна в «никуда», то есть у него обязана быть регистрация на постоянной основе. До 14 лет они могут проживать по тому же адресу, что и родители, опекуны или усыновители ч.2 ст. 20 статьи ГК РФ. Если ребенок не является собственником квартиры, закон не требует получения согласия от органов опеки. Однако суд, вынося решение в 2016 г. не учел права несовершеннолетнего, должны были удостовериться, что ребенок может проживать с одним из родителей имеющем жилое помещение площадью не менее отчуждаемого. Поэтому Ваша дочь, может получив заочное решение отменить его на основании нарушения прав ребенка, как его законный представитель и дальше разбираться в судебном процессе.
СпроситьКвартира приватизирована на дочь, она является собственником. Зять не прописан в квартире, он выгоняет, унижает, гразится убить тещю, портит имущество тещи. Что можно сделать в данной ситуации, как выселить зятя.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/23/30x30/19c6e2f1cdbb926c45ea2448ffaf171c.jpg)
Здравствуйте! В полицию заявить об угрозе убийством (ст. 119 УК РФ), об умышленной порче имущества, собственник также может заявить о незаконном проникновении в жилище. Выселить его может только собственник.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Выселить его может только собственник квартиры иных вариантов нет. Опишите Вашу ситуацию более подробно, может есть какие-то нюансы, которые Вы не указали в Вашем вопросе.
СпроситьПомогите пожалуйста, я хочу выселить зятя из квартиры, я главный квартира съемщик. В квартире проживает дочь, внуки и зять. Зять распускает руки, на меня и на дочь, дочь вообще такое ощущение что он ее запугивает. В полицию заявление писала участкового вызывала продвиженией ни каких нет. Зять в квартире не зарегистрирован. Хочу подать иск на выселение его из квартиры, и не знаю какие статьями руководствоватся.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/21/30x30/43200.jpg)
если вам нужно составить исковое заявление с указанием основания иска, то такая услуга платная
СпроситьМои дочь и зять живут в квартире, которую по ипотеке взяла сестра моего зятя, потому что зятю не давали кредит. Платят за квартиру уже пять лет дочь и зять вместе, все чеки об оплате тому свидетельство. (на чеках стоит фомилия) Теперь зять выгоняет мою дочь и внучку 5 лет с этой квартиры, а его сестра хочет оформить эту квартиру ему в дарение. Вопрос! Может ли при разводе моя дочь отсудить хотя бы половину той суммы, которую выплачивали вместе? Они не прописаны в этой квартире. Муж дочери прописан в квартире своей матери и имеет право на долю. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200007/13/30x30/40674.jpg)
Уважаемая г-жа Сафонова! Никакого права на долю квартиры, принадлежащую сестре мужа, Ваша дочь не имеет и иметь не сможет даже в том случае, если сестра подарит квартиру Вашему зятю. Если есть письменные доказательства оплаты кредита на квартиру за сестру мужа, то возможно взыскание с сестры мужа суммы как неосновательного обогащения, поскольку договора займа и долговой расписки нет(ст.1102 ГК РФ). Однако согласно ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Кроме того сестра может заявить в суде, что произведённые платежи являлись платой за проживание Вашей дочери с ребёнком в её квартире, да и муж дочери это подтвердит.
СпроситьЯ хочу выселить зятя из квартиры, я главный квартира съемщик. В квартире проживает дочь, внуки и зять. Зять распускает руки, на меня и на дочь, дочь вообще такое ощущение что он ее запугивает. Зять в квартире не зарегистрирован. Хочу подать иск на выселение его из квартиры, и не знаю какие статьями руководствоватся. Иск составлять мне не надо, я хотела бы чтоб мне подсказали какими статьями я могу руководствоватся по этому вопросу.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202204/05/30x30/85f5adac3825f190f1d07d5a5654e0ac.jpg)
Составлять иск должен специалист, иначе рискуете: написанный Вами самостоятельно иск суд может вообще не принять по причинам процессуального характера, а, если и примет, то можете проиграть дело в суде.
СпроситьДочь разведена. У них имеется 2-комнатная квартира, приобретенная в браке. В этой квартире 2/3 квартиры принадлежит несовершеннолетнему (14 лет) внуку, а 1/3 бывшему зятю. На данный момент в этой квартире проживает бывший зять с новой семьей, а у внука и у дочери жилья нет. Зять добровольно делить квартиру не хочет. Как нам быть?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201411/14/30x30/106189.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Здравствуйте. Делите в судебном порядке или требуйте выплаты компенсации за долю.
Статья 252. ГК РФ
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200711/15/30x30/40939.jpg)
Здравствуйте, Мария Ивановна! В данной ситуации есть две основных возможности: 1) иск о разделе совместно нажитого имущества. Если квартира приобретена в браке на основании возмездной сделки (в частности, договора купли-продажи), если Ваша дочь при покупке данной квартиры не имела доли (2/3 у внука - не было такого, что у Вашей дочери была изначально 1/3, а потом она ее подарила ребенку?), если нет брачного договора, по которому Ваша дочь отказывается от своих прав на данное жилое помещение, то доля ее бывшего мужа является совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу, независимо от того, что доля зарегистрирована на мужа. Таким образом, при наличии указанных выше условий возможно уменьшить размер доли мужа в праве собственности до 1/6; 2) сильно может осложнить жизнь Вашему бывшему зятю иск от имени ребенка об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения. Новая семья Вашего бывшего зятя - на каком основании эта семья там проживает? Зарегистрированы ли они в данном жилом помещении? Получено ли было согласие законного представителя ребенка на вселение этой новой семьи? Если нет, то есть возможность их выселения в судебном порядке. Таким способом можно будет подвести Вашего бывшего зятя к тому, чтобы он согласился на компенсацию стоимости его доли, размер которой можно свести указанным выше способом к незначительной (а тут уже вступает в силу положение п.4 ст.252 ГК РФ, процитированное в ответе Мышьякова С.В.).
Возможность правовым путем отстоять интересы Ваших дочери и внука здесь, как мне видится, есть, было бы желание.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/18/30x30/76769.jpg)
Мария Ивановна, в первую очередь Вашей дочери надо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилой площадью, выселении членов новой семьи из квартиры и вселении дочери с ребенком. При долевой собственности вселение в квартиру других лиц должно производиться только по соглашению всех сособственников. Определение порядка пользования осуществляется с учетом интересов всех лиц, зарегистрированных в квартире. При рассмотрении дела пусть Ваша дочь требует закрепления за ее ребенком, представителем которого она является, определенной комнаты. После вынесения судом решения судебные приставы принудительно выселят других лиц из квартиры и вселят Вашу дочь с ребенком в закрепленную судом комнату. К исковому заявлению должен быть приложен план квартиры из БТИ. Кроме того, дочь с помощью . свидетельских показаний должна доказать, что именно в этой комнате она жила с ребенком. Затем дочь врезает замок в эту комнату, тем самым ухудшая условия проживания бывшего мужа. Возможно, после этого он согласиться на раздел квартиры. Сами Вы с таким иском не справитесь. Надо обратиться к юристу, который специализируется на подобных спорах. Все зависит от настойчивости Вашей дочери. Удачи!
Спросить