Получили сертификат на переселение из района Крайнего Севера. Договором оговорено что через два месяца после приобретения квартиры мы лолжны освободить занимаемую сейчас. Мне необходимо еще два года доработать. Подскажите, пожалуйста, есть возможность остаться жить в той же квартире, в какой живем сейчас на условиях социального найма. Спасибо.
Здравствуйте, у вас есть обязательство, которое вы должны исполнить. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается законом в соответствии со статьей 310 ГК РФ.
Вы должны исполнить обязательство. При этом можете обратиться к собственнику жилого помещения для предоставления его вам. Однако, законных оснований не имеется.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьОтвет отключен модератором
Остаться возможности нет. Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", ст.6 предусматривает условия для предоставления субсидий. Вы должны их выполнять.
.
Статья 6. Условием выдачи государственного жилищного
сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма
жилого помещения или по договору найма специализированного жилого
помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними
членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об
освобождении занимаемого жилого помещения.
Условием выдачи государственного жилищного сертификата
гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и
(или) членам его семьи на праве собственности без установленных
обременений, является данное им и подписанное всеми
совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном
отчуждении этого жилого помещения в государственную или
муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение
двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за
счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или
муниципальную собственность подлежат все жилые помещения,
принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве
собственности.
В случае, если после постановки гражданина на учет в качестве
имеющего права на получение жилищной субсидии этот гражданин и
(или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на
праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в
нежилое помещение в течение пяти лет, предшествующих дате выдачи
ему государственного жилищного сертификата, размер предоставляемой
жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору,
предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину
кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, по
состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого
помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на
которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается
наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой
стоимости жилого помещения на указанную дату при определении
размера предоставляемой жилищной субсидии учитывается величина
инвентаризационной стоимости жилого помещения. (В редакции
Федерального закона от 07.06.2017 г. N 119-ФЗ)
В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего
Севера и приравненных к ним местностей, решения не отчуждать в
государственную или муниципальную собственность жилое помещение,
принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности
без установленных обременений, либо в случае, если в отношении
права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению,
установлены обременения в соответствии с законодательством
Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения,
принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как
разница между общей площадью жилого помещения, установленной в
соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего
Федерального закона, и общей площадью жилого помещения,
оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение
государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину
только в случае, если размер общей площади жилого помещения,
определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера
жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных
метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного
сертификата гражданину возможна при исполнении им условий,
предусмотренных настоящей статьей.
Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого
помещения и дальнейшего его использования определяется
собственником жилого помещения государственного или муниципального
жилищного фонда.
Спросить
Добрый день! Ознакомьтесь внимательно со сроком реализации сертификата. Если в договоре прописано, что Вы должны в течение двух месяцев ПОСЛЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ квартиры освободить ранее занимаемую площадь, а в сроках на реализацию сертификата стоит... например, в течение года реализовать сертификат... у Вас уже есть один год с небольшим. А все остальное за свой счет. Увы! Успехов!
Спросить
Здравствуйте! Возможность остаться на данной жилой площади есть, просто не выезжайте, но могут быть последствия.. Согласно закону N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" вам уменьшат предоставляемое жилье на размер жилой площади, которую вы должны передать в муниципальную собственность согласно принятому на себя обязательству. То есть вам выгоднее будет исполнить взятое на себя обязательство передать жилье муниципалитету. Проблему "доработки" до северного стажа вы можете решить другим способом, например, снимайте жилье - т.к. для северного стажа вам нужно не только работать, но и проживать в районах КС.
Спросить
