Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам - Что произойдет, если покупатель не оплатит долги?
Продаем квартиру вместе долгами по коммунальным платежам. Покупатель согласен купить квартиру и оплатить долги самостоятельно после перехода права собственности. Если вдруг он не оплатить, может ли нас суд обязать оплатить эти долги?
Здравствуйте, Светлана! Если Вы не предоставите доказательств того, что покупатель взял на себя обязательства по выплате долгов, то задолженность, возникшая за время Вашего владения квартирой, может быть взыскана с Вас в судебном порядке.
С уважением, Марина Сергеевна.
Спросить
Можно ли продать квартиру с долгами по комунальным платежам, покупатель готов принять квартиру с долгами. Как правильно оформить договор купли продажи и указать, что долг по данной квартире переходит к покупателю?
Покупатель не зарегистрировал переход права собственности на купленное по договору купли-продажи жилье и задолженность по коммунальным платежам пришла Продавцу. Нужно ли ее оплачивать или есть какая-то возможность взыскать долг с Покупателяю если он объявится. Он какое-то время платил за коммунальные услуги потом перестал. Как поступить оплатить долг или подавать в суд? Исковое на принуждение к регистрации собственности почти готово.
2 года назад получила в наследство квартиру от бабушки (не является родной) Квартира была с долгами по коммунальным платежам.
За 2 года не было возможности оплатить все долги, а управляющая компания продает в суд, за долги.
Квартира является единственным жильем в собственности, в квартире проживает двое несовершеннолетних детей (без прописки).
Как избежать потери квартиры?
Стоит ли прописать детей?
Можно ли в договоре купли-продажи на недвижимость указать пункт о ПОГАШЕНИИ ДОЛГОВ и пени (по этим долгам) ПОКУПАТЕЛЕМ и не сможет ли потом покупатель оспорить этот пункт договора и не оплатить долг? По закону долги остаются за прежним собственником но есть исключение в виде указания в договоре пункта о погашении долга покупателем. Если вдруг покупатель решит не оплачивать этот долг, то какие риски для продавца что долг снова окажется на нем? Нам предлагают выкупить наш долг и погасить самостоятельно взамен на квартиру (ещё каждый день растет пеня по этому долгу), но покупатель человек бедный и гасить будет примерно год (не сразу), какие риски для продавца если у покупателя изменятся обстоятельства и он не сможет погасить долг? Можно ли как-то себя обезопасить? Может можно чтобы квартира была в залоге пока он не оплатит долг или есть какие-то варианты чтобы этот долг точно числится за покупателем?
Вот наткнулась на цитату - "При переходе права собственности на квартиру долги по коммунальным платежам к новому собственнику не переходят. Исключение - наличие в договоре о передаче квартиры пункта об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам новым собственником.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом."
Была продана квартира с долгами по коммунальным платежам, зарегистрированная на 5 собственников. Была договоренность, подтверждающаяся распиской от покупателя об оплате долгов частью суммы которая входила в стоимость квартиры. После совершения сделки один из собственников стал требовать разделить сумму оставленную на оплату долгов на 5 частей и раздать наличными. Я от этого отказалась и требовала выполнения первоначальной договоренности. Но покупатель пошел на поводу и раздал деньги и не стал оплачивать коммунальные долги. Могу ли я на основании оставшейся у меня от покупателя расписки обязать его выполнить договоренность и оплатить долги? (в расписке не обозначено из каких средств покупатель обязывается выплатить долги)
Хочу купить комнату по ипотеке, но дело в том что собственник который продает мне ее не платил коммунальные платежи, говорит что погасит после сделки. Вопрос в следущем если он все же не погасит коммунальные долги после перехода права собственности, то может ли Управляющая компания требовать с меня уплату долга?
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру. По коммунальным есть долг, покупатель согласен купить с долгами. Могу ли я её продать так и как правильно оформить.
2 продавца осуществляют продажу квартирыпокупателю с доплатой. Одновременно покупатель продает свою квартиру продавцам. Квитанции по 1000 рублей за переход права собственности оплачиваются с продавцов и покупателя. Нужно ли оплачивать отдельно квитанции за регистрацию сделки?
2 продавца осуществляют продажу квартиры покупателю с доплатой. Одновременно покупатель продает свою квартиру продавцам. Квитанции по 1000 рублей за переход права собственности оплачиваются с продавцов и покупателя. Нужно ли оплачивать отдельно квитанции за регистрацию сделки?
