Возможно ли перевести участок в собственность после пожизненного наследования?
В 2011 году, мне по наследству перешел земельный участок с домом, в пожизненно наследуемое владение. Могу ли я перевести участок в собственномть сейчас? Или я уже утратила эту возможность?
Здравствуйте! Пока за вами сохраняется право владения, вы можете оформить участок в собственность. То есть, вы вправе пройти необходимую процедуру и стать собственником в любой момент. Ст. 21 Земельного кодекса РФ. Пожизненное наследуемое владение земельными участками: 3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
И вот это основание: ст. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ": - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Спросить
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Оформление земельного участка в собственность производится через Администрацию того муниципального образования, где находится участок.
Спросить1. Земля находится в пожизненно наследуемым владением, могу ли я подарить ее?
2. Или досталась доля в наследстве на земельный участок (пожизненно наследуемым владением), документы по наследству зарегистрированы. Могу ли я подарить долю другому лицу?
3. Подарена земельная доля (пожизненно наследуемое владение), ранее полученная в наследство и была эта сделка на основании договора дарения (наториально) зарегистрирована в Управлении регистрации права. Как это могло случиться?
Нет, подарить земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении вы не можете. В соответствии с ч.2 ст.21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается ( договор дарения это один из способов распоряжения)., за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
СпроситьПолучила в наследство земельный участок с видом права-пожизненно-наследуемое владение. В свидетельстве о праве на наследство указан тот же вид права. Зарегистрировала это свидетельство в Росреестре, где мне выдали документ о гос. регистрации права, в котором вид права-собственность. По закону граждане, имеющие земельные участки в пожизненно-наследуемом владении имеют бесплатно однократно приобрести в собственность данный земельный участок. В связи с этим вопрос 1-ый: в моем случае земельный участок после получения свидетельства о регистрации права НАХОДИТСЯ в пожизненно-наследуемом владении, и,соответственно, я имею право как наследник приобрести данный участок в собственность, ИЛИ участок после получения сего документа УЖЕ находится в моей собственности, и,значит, мне ничего приобретать в собственность не нужно? Вопрос 2-ой: как-то эксперт по земельным отношениям сказал, что, после приобретения данного земельного участка в собственность, администрация автоматически добавляет мне к моим 10 соткам еще 5.Это так? Если да,то какие документы необходимы для этой процедуры?
Какие еще документы необходимы для того, чтобы перевести пожизненно наследуемое владение на земельный участок в собственность, если имеется свидетельство на право пожизненного владения и постановление? И куда с ними обращаться?
Здравствуйте! Зарегистрируйте в упрощенном порядке по "Дачной амнистии". Иногда требуют кадастровый паспорт в Росреесте при уточнении адреса участка.
СпроситьМогу ли я получить земельный участок в пожизненное наследуемое владение?! К кому и куда обращаться? Какие документы предоставлять? Пожизненное и наследуемое владение это и есть оформление в собственность, или там предусмотрен последующий выкуп что бы оформить участок в собственность? Данный участок хочу получить под ИЖС.
Заголовок - Какие права сохраняются при приобретении доли домовладения до и после введения ЗК РФ?
Имеется домовладение. Дом оформлен в собственность, а земля в наследуемом пожизненном владении.
Одну долю этого домовладения я приобрела до введения ЗК РФ, а вторую мне подарили после введения ЗК РФ.
Вопрос: сохранилось ли у меня в результате этих сделок право на наследуемое пожизненное владение на участок?
Уважаемая Марина, г.Москва!
Во-первых, если на данный индивидуальный жилой дом у вас зарегистрирован ПЕРЕХОД права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то в этом случае у вас возникло право собственности на данный жилой дом.
Во-вторых, земельный участок, находящийся в наследуемом пожизненном владении подлежит переходу данного права только наследникам наследодателя и НЕ подлежит РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМ иным образом !!!, пока НЕ будет зарегистрировано на данный земельный участок, право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.04.2011г
00:31 уф.вр.(22:31 моск)
СпроситьКонкретный вопрос: я имею дом в деревне (Московская область, Дмитровский район), перешедший ко мне по наследству, в 1993 году. У дома есть приусадебный участок 25 соток, которым я пользуюсь с 1993 года на правах Пожизненного наследуемого владения. ВОПРОС: обязана ли я переоформлять Свидетельство о пожизненном наследуемом владении (в связи с отсутствием в новом Земельном кодексе 2002 года данной формы землепользования) в какую-либо новую форму землепользования? Или же мое право на пожизненное наследуемое владение этой землей закреплено новым Земельным кодексом и мое Свидетельство действительно?
Спасибо.
Ваше право закреплено ЗК РФ. Только обратите внимание на ч.2 этой статьи.
"Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается".
СпроситьЗемельный участок администрации города передан физическому лицу в аренду до 2017 года. Узнали, что можно перевести арендный участок в пожизненное наследуемое владение. Какие нужны документы, что бы перевести?
Скажите, пожалуйста, а можно ли перевести участок из аренды в в пожизненное наследуемое владение
СпроситьЗемельным кодексом РФ (2001 года) не предусмотрено право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
СпроситьЗемельный участок находится в пожизненно наследуемом владении с 2002 года. В 2014 году переведён в собственность. Нужно ли платить НДФЛ при продаже участка в 2014 году?
Участок 15 соток в Москве был в пожизненно наследуемом владении. При оформлении наследства нотариус выдал свидетельство о наследстве так же на пожизненно наследуемое владение. В росреестре отказали в регистрации собственности на землю. В суд надо иск подавать... Вопрос о перспективе такого иска, основаниях для иска, сроках и стоимости услуг.
У Росреестра нет основания для регистрации прав на этот участок. Для получения участка в собственность необходимо обращаться в администрацию (Департамент управления имуществом). После получения отказа, признать право собственности возможно в судебном порядке. Для понимания перспектив, необходимо знакомиться с документа по делу, которые имеются в наличии. Сроки достаточно длительные, т.к. даже в случае положительного решения, Государственные органы, как правило, обжалуют решения, вплоть до последней инстанции. Касаемо стоимости услуг, они у всех разные. Обращайтесь с такими вопросами в личные сообщения.
Спросить
Добрый день Михаил Юрьевич! Для правильного решения вашего вопроса нужно получить от вас копии документов - свидетельство о праве на наследство, отказ на регистрацию с рег палаты многие другие документы которые необходимы для составления по ним в последующем искового заявления для отстаивания ваших интересов в суде. С уважением Александр Семенович! т-н:8(925)079-61-05.
Спросить
