Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Две формы дарственных на квартиру - заверенная и не заверенная нотариально - в чем разница и какие последствия

17.02.2004, 16:18
• г. Казань

Слышала, что есть две формы дарственных (речь идет о квартире) - заверенная и не заверенная нотариально. Выбирая первую приходится платить немалый налог, вторая же бесплатная (с завещанием я не путаю), хотя по юридическому статусу они одинаковы. Хотелось бы узнать соответствует ли это действительности и какие минусы у "бесплатной" дарственной (смогу ли я получив эту квартиру по такой дарственной, потом её продать). Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Марина! Поясняю :

Дарственная - двухстронняя сделка между собственником имущества ( дарителем) и любым физическим лицом ( одаряемым). Даритель очуждаю имущество ничего за это не получает. Одаряемый получив в дар имущество- платит налог государству ( большой налог). Договор дарения можно офрмить через нотариуса - затраты до 1,5% от стоимости имущества ноатриусу. Можно оформить в простой форме - оплата только за государственную регистрацию сделки. Договор дарения подлежит государственной регистрации, после чего одаряемый становится собственником подаренного имущества и может им распоряжяться как угодно. Как будет оформлен договор дарения ( через нотариуса или в простой форме) выбирать сторонам. Но налог на подаренное имущество подлежит оплате, не зависимо от формы следки. Поэтому дарственная " бесплатной" не может быть в силу закона.

Спросить

Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме (ст.574 Гражданского кодекса РФ). Большей юриической силы нотариальное заверение договору дарения не придает. Относительно налогов - вы правы (см. ст.5 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
28.08.2015, 15:07

Возможности продажи квартиры в Киеве по завещанию или дарственной от родственника-гражданина Украины гражданину России

Может ли гражданин России продать квартиру в Киеве по завещанию или по дарственной от родственника - гражданина Украины? Какие придется платить налоги? Бабушка из Украины хочет, чтобы после ее смерти квартира досталась мне. Я внучка и прямой наследник первой очереди. Квартира в Киеве. Сейчас есть завещание. Смогу ли я по нему продать потом квартиру, или лучше оформить дарственную. Какой налог с продажи квартиры придется платить?
Читать ответы (1)
Елена
12.08.2016, 16:29

Налогообложение на две квартиры на мое имя, одна из которых подарок

У меня такой вопрос-на мое имя есть кооперативная квартира и еще мать по дарственной описала квартиру, почему с меня требуют налог на то,что на мое имя есть две квартиры, если вторая это как подарок. Тем более в этой квартире проживает сама мать пока.
Читать ответы (2)
Марина
19.02.2014, 13:33

Может ли младший сын претендовать на первую квартиру после продажи второй и требуется ли переписывание завещания?

Завещание было составлено на две квартиры: первая квартира - старшему сыну, вторая квартира - младшему сыну. Вторая квартира была продана. Будет ли младший сын в таком случае претендовать на оставшуюся первую квартиру и нужно ли в этом случае переписывать завещание? Хочу оставшуюся квартиру оставить старшему сыну, как и написано в завещании. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина Геннадьевна
13.01.2015, 09:22

Возможно ли прописать дочь в первую квартиру при наличии задолженности по жкх?

У меня есть две квартиры, я собственник. Первая квартира считается ветхим жильем. Там не кто не проживает. Вторая квартира взята в ипотеку. У меня дочь на иждевении, она была прописана со мной во второй квартире. Сейчас ей исполнилось 18 лет. И я хочу ее прописать в первую квартиру. Но у меня есть задолжность по жкх, на вторую квартиру. Я слышала что ее не смогу выписать?
Читать ответы (1)
Надежда
05.12.2013, 12:15

Как распределяется налог с продажи при совместной продаже долей в квартире

Мой муж получил однокомнатную квартиру по дарственной год назад от своего отца. Сейчас мы решили продать эту квартиру и чтоб не платить налог с продажи оформили 50% квартиры обратно на отца тоже дарственной. То есть сейчас в квартире 2 собственника, при продаже каждый будет продавать свою долю за 950 000. Но риэлтор говорит, что налог берется не с собственника, а с объекта и налог мы будем платить поровну. Так ли это? Спасибо!
Читать ответы (1)
Александр
13.10.2009, 14:59

Плюсы и минусы дарственной на квартиру - смогу ли я продать через год и платить ли подоходный налог?

Моя мама хочет сделать мне дарственную на квартиру. Квартира в собственности уже 15 лет, смогу ли я продать эту квартиру через год и буду ли я платить подоходный налог, напишите пожалуйста все плюсы и минусы дарственной. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Елена
20.03.2013, 12:44

Как исчисляется налог при продаже квартиры, полученной по дарственной от родственника?

Год назад я получила квартиру от родной бабушки по дарственной, право собственности переоформлено на меня. Сейчас эту квартиру хочу продать, в собственности она менее 3 лет. Я так же как все, буду платить налог с продажи 13% со стоимости квартиры минус миллион или есть какие-нибудь различия в исчислении налога по дарственной от родственника?
Читать ответы (1)
Николай Михайлович
01.02.2018, 09:07

Налог с продажи квартиры - учет разницы в стоимости при покупке и продаже

Получил квартиру в прошлом году по дарственной от родного деда. Это единственная недвижимость, находящаяся на тот момент у меня в собственности. В целях улучшения условий проживания эту квартиру продал и купил другую. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры. (квартиру пришлось продать ниже кадастровой стоимости, поскольку рыночная цена такой квартиры ниже) Будет ли при расчете такого налога учитываться разница в стоимости проданной и купленной квартир.
Читать ответы (1)
Мила
01.08.2017, 21:05

Какой налог нужно платить за вторую квартиру при наличии уже одной в собственности?

Есть жильё в собственности-квартира. Купили ещё квартиру. Какой налог будем платить за вторую квартиру. Слышали, что налог возрастет за вторую квартиру, так как в собственности две квартиры. Или это не так?
Читать ответы (2)