Как законно приобрести или взять в пользование дачу, принадлежащую психиатрическому больному?
Хотим приобрести соседнюю дачу, наследник этой дачи лежит уже давно в психиатрической больнице и жив ли он не известно, соседи сказали родственников никаких нет. Квартира пустует со времён определения его в больницу. Как нам приобрести или взять в пользование дачу? Чтобы с юридической стороны все было законно.
Добрый день, юридически мы бы не советовали вам связываться с этим вопросом, но если вам принципиален именно этот участок, то вам необходимо найти этого наследника, оформить за него этот участок, выяснить, кто является его опекуном и даст ли он согласие на сделку по купле - продаже этого участка и только после этого оформлять сделку. Вопрос с юридической стороны не сложный, но очень много нюансов со стороны диагноза наследника и позиции опекуна (если он есть).
Спросить
На нашем садоводческом обществе много брошенных участков. Один участок я решила приобрести. Но по адресу указанному в сведениях о владельцах дач никто из владельцев дачи не проживает, так как они продали давно квартиру и где они невозможно выяснить. Дача пустует более 10 лет. За это время никто на нее не приезжал. Что мне надо сделать чтлбы оформить или купить эту дачу. Участок находится рядом с моим.
Дача пустует более 10 лет. За это время никто на нее не приезжал. Что мне надо сделать чтлбы оформить или купить эту дачу.
---если находится в собственности. то никак не приобретёте.но администрация города (поселения) имеет право на обращение в суд по данному вопросу.
Спросить
Для начала обратитесь в Росреестр и кадастровую палату, получите информацию о собственнике участка.
Если такого участка нет, то обращайтесь в администрацию.
Спросить
обратитесь к председателю СОНТ. Узнайте телефоны хозяев. Позвоните. Попросите продать. Если откажут, то приобрести вы ее не сможете.
www.адвокат-хмао.рф
СпроситьУ супруги Мама находится на учете в психиатрической больнице, 2 ая группа, 2 раза в месяц ходит в больницу. У неё есть дача, может ли она как-то оформить дарение или продать дачу?
Здравствуйте, Андрей! Если состоит на учете в психиатрической больнице, да еще со второй группой, то любые ее сделки могут оспорить в судебном порядке (ст.166-181 ГК РФ), т.к. она может не осознавать своих действий и руководить ими. Так что скорее нет, чем да. Заинтересованное лицо может обратиться в суд, чтобы оспорить такую сделку. Так что на стороне одаряемого в этом случае могут быть проблемы.
Спросить
Мама не признана судом недееспособной, поэтому спокойно продаст дачу или подарит дочери - ГК РФ Статья 572. Договор дарения - и через МФЦ оформят переход права! Оспаривать никто ничего не будет. Полагаю.
Спросить
Здравствуйте.
Если мама не признана установленным порядком ограниченно дееспособной или недееспособной, то она вправе совершить любую сделку, в том числе продать свою дачу иному лицу (статья 21 Гражданского кодекса).
Спросить
Здравствуйте Андрей!
Если мама Вашей супруги не признана судом недееспособной и не назначен опеку, то вполне возможно провести сделку купли - продажи через МФЦ, для этого необходимо подготовить Договор купли-продажи, появиться в МФЦ и подписать ДКП сдать на регистрацию, и все далее супруга Ваша ждет документы готовые из Росреестра.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Если сделаете Договор дарение, то это будет только имущество супруги, а если договор купли - продажи в браке, то Ваше совместное.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Андрей
Возможно оформить дкп, так как мама супруги не признана недееспособной
Желательно оформить вначале дарение на вашу супругу, а потом дкп. (ст.572 ГК, ст.552 ГК)
Спросить
Андрей, доброго дня Вам!
Она чисто юридически может сделки сейчас проводить, но, на будущее: сделки будут оспоримыми! ( есть подтверждение, что она состоит на учете) Пока она не признана недееспособной (статья 29 ГПК РФ), сделка может быть совершена.
Ознакомьтесь пожалуйста с содержанием статьи 29 ГПК РФ:
ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.Надеюсь мой ответ Вам полезен!2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
3. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса.
При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным.
На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.
С уважением!
СпроситьНемного изменилась ситуация-поменяла вопрос. Ситуация: Дядя лежит в психиатрической больнице 4 года. Недееспособным не признан (решения суда не было). Квартира его еще до помещения в больницу переписана на мою маму. Он остается прописанным в этой квартире, собственности другой нет. Больница больше не может его держать у себя, необходимо перевести в интернат.
Вопрос: 1.чтобы перевести в интернат нужно выписаться из больницы или прям из больницы можно перевести?
2. Больной ничего подписать не сможет, тогда нужно подать на признание недееспособным?
3. Нужно ли оформлять опекунство на себя? Или интернат станет опекуном?
4. Могут ли признать сделку с квартирой недействительной, если спустя короткое времяпосле переоформления он был положен в псих. Больницу?
Пока он в больнице, признайте дядю в судебном порядке недееспособным. Если после этого не оформите над ним опеку (это не обязательно), то он будет из больницы переведен в ПНИ.
СпроситьКак предпринять меры к соседу по даче (СНТ). Сосед систематически нарушает условия проезда по улице внутри СНТ. До дачи проехать не возможно, его машина загораживает проезд. Моя дача по пути следования в улице следующая. Улицы узкие со времен построек дач. На неоднократные просьбы убирать машину, сосед ругается и говорит, что въезжайте в улицу с другой стороны.
Человек из отделения полиции в нетрезвом состоянии бригадой скорой помощи (не бригадой из психиатрической больницы) был доставлен в психиатрическую больницу. Преступления человеку не предъявлены. В психиатрической больнице от него требовали согласие на добровольное психиатрическое лечение, но человек отказался. Врачи психиатрической больницы передали документы в суд на судебное решение на принудительное психиатрическое лечение. Врачи вправе так делать?
Здравствуйте!
Да, такое право у врачей есть.
См. Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" (ст. 29).
СпроситьОбращаюсь к Вам по просьбе родственника. Мой дядя находится на лечении в психиатрической больнице. Он узнал, что в больницу приходил дознаватель и хотел его допросить в качестве свидетеля по уголовному делу. Не было лечащего врача, допрос не состоялся. Вправе ли дознаватель (следователь) допрашивать свидетеля в больнице, ведь он мог дождаться его выписки? Или это связано со сроками? Вправе ли была больница подтверждать факт нахождения моего дяди в психиатрической больнице, ведь это врачебная тайна? Что можно сделать в этой ситуации в отношении больницы? Обязана ли была больница по письменному запросу дознавателя (следователя), а не начальника отдела полиции (следственного управления), давать сведения о моем дяде? Он ведь не обвиняемый, а всего лишь свидетель.
Купили дачу. Продавец дачи ранее покупал дачу через доверенность. Оформить дачу не смог на себя т.к первый хозяин человек в возрасте сказал оформляй как хочешь и сам. нам дача досталась также продажа по доверенности. Первый хозяин ехать переоформлять на нас не хочет квалифицируя это тем, что дача давно не его и он ее продал. В документах есть отказ от дачи написанный первым хозяином. Кргда покупали дачу также фиксировали передачу денег. Сама дача у нас уже 5 лет. оформить до конца незнаю как. можно ли в этом случае использовать закон об амнистии на дачные участки? Или лучше идти через кадастровую сразу. Помогите разобратся.
Здравствуйте. Единственно простой способ - это убедить первого хозяина (он же до настоящего момента является номинальным собственником) посетить регистрационную службу или чтобы он выдал новую доверенность, т.к. старая в любом случае уже не действительна (максимальный срок на который выдается доверенность - 3 года). Если же он не согласится, то необходимо изучить имеющиеся у Вас документы и скорее всего необходимо будет обращаться в суд.
СпроситьБрат уже год лежит в психиатрической больнице по решению суда с диагнозом шизофрении. Как написать прощение на перевод его с больницы. Чтобы он проходил лечение дома.
Такой вопрос: у меня дача, у соседа рядом дача, за территорией его дачи, в леске, лежит разбросаный разный хлам, бочки железные, двери какие то железные, соседа самого практически нет на даче, я взял пару металлических дверей оттуда и принёс себе на участок, спустя какое то время появился сосед и увидев у меня эти двери завозмущался, что я их забрал себе. Могу я ему сказать, что они валялись За территорией его дачи, поэтому это уже автоматически превращается в ничейные вещи? Или это всё таки его имущество?
Это все-таки его имущество и если сосед обратиться в полицию у Вас будут неприятности (ст. 158 УК РФ или мелкое хищение, пусть даже не возбудят дело, но нервы изрядно попортят). Мирно урегулируйте вопрос, верните ему эти двери, извинитесь, скажите, что подумали, что он их выбросил.
Спросить
