В фонде капремонта наш дом имеет свой спец счет. Старшая по дому и совет дома без тендера лабируют компанию, у которой завышен ценник. Жители дома в основном пенсионеры, которые не понимают или не хотят понимать что такое тендер. Считаю это растратой средств, как с этим бороться и С чего начать? Можно ли составить список жильцов, которые голосуют' за дорогой ремонт и возложить разницу между дешевым и дорогим ремонтом на них? думаю, что старшая по дому в сговоре с ремонтной организацией.

Здравствуйте! Вам лучше собрать собрание жильцов МКД и поднять вопрос выбора компании для проведения ремонта ввиду заинтересованности старшего по дому. Всего доброго, с уважением, Юлия Лихограй.

Проблемы сделки капремонта - как противостоять завышенным ценам и возможному сговору между старшей по дому и ремонтной организацией?

Организация требует от нас открытия расчетного счета после выигрыша тендера - насколько это правомерно и как отказать?

У нас заключен договор с организацией (мы оказываем им определенные услуги). Сейчас данная организация выиграла тендер, согласно данному тендеру данная организация обязана производить все расчеты через определенный банк и все контрагенты данной организации, привлекаемые для исполнения данного тендера обязаны также открыть счета в данном банке и производить расчеты через данный банк. В данный момент эта организация обязует нас открыть счет в этом банке. Насколько это правомерно? Во-первых мы работали ранее (до тендера), а во-вторых, мы ничего про этот тендер не знали! И почему мы теперь должны исполнять обязательства тендера выигранного этой организацией? Ведь никаких договоренностей о привлечении нас как субподрядчиков для исполнения тендера не было. Теперь после тендера наша деятельность фактически выглядит как субподрядная в рамках исполнения обязательств по тендеру, но никаких договоренностей у нас не было. Мы оказывали эти же услуги до тендера. Насколько правомерно со стороны организации требовать от нас открытия расчетного счета и как им можно отказать?

Читать ответы (5)

- Незаконная смена управляющей компании - проведение тендера без уведомления жильцов и возможные варианты отмены

Наш дом построили в 2001 году и передали на обслуживание в МУП Городская аварийная служба. Они с горем пополам обслуживали наш дом. Прошло 15 лет. С обслуживанием всё хуже и хуже... Мы собрали инициативную группу и отправили на поиски другой управляющей компании... Нашли, провели предварительные переговоры... Стороны устраивают друг друга... И тут выясняется, что администрация города, втихушку, не уведомив жильцов дома ни письменно ни устно, провели тендер на смену УК, и выиграла тендер самая плохая компания! Вопросы: 1. Проведение тендера без письменного уведомления жильцов многоквартирного дома о смене управляющей компании - это законно? 2. Как отменить результаты тендера?

Читать ответы (1)

Как заставить управляющую компанию использовать наши средства капремонта для ремонта нашего дома?

Жители нашего дома уже несколько лет кроме основного платежа платят дополнительно на капремонт нашего дома. Средства поступают в отдельный фонд но не в нашем городе. В этом году в нашем доме необходим частичный капремонт, но управляющая компания, с которой заключен договор обслуживания, отказывается заниматься нашими средствами капремонта ссылаясь на то что жители дома должны сами добиваться капремонт из этого фонда. Мы с этим категорически не согласны. Просим вас разъяснить как заставить управляющую компанию разыскать наши средства капремонта и использовать их на ремонт нашего дома.

Читать ответы (1)

Спорная ситуация - Влияние голосования жителей и тендера администрации на выбор управляющей компании

После проведения собрания в многоквартирном доме, путем голосования была выбрана управляющая компания. Все было проведено без нарушений и жилинспекция после проверки признала это. В одно время с голосованием администрация города провела тендер, в котором участвовала только одна управляющая компания. После проведения тендера были оповещены жители всего дома, что администрация провела тендер и назначила нам другую УК. кто яволяется прав? Что более весомо: голосование и выбор собственников или тендер от администрации?

Читать ответы (1)

Кто должен выступать в качестве истца - фонд капремонта или председатель совета дома?

Наш многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, избран Совет дома, имеет свой спецсчет по взносам на капремонт. Квитанции по оплате высылает Фонд каперемонта области. Ряд собственников имеет большую задолженность по уплате взносов по капремонту. Кто в этом случае должен выступать в качестве истца по взысканию задолженности: фонд капремонта или председатель совета дома?

Читать ответы (1)

Победитель тендера исчез и не приступил к обязанностям - что происходит в таких случаях?

Был проведен тендер. Победитель исчез. К обязанностям не приступил. Следующий за ним в тендере был ДЕЗ. Вопрос: слышала что если в течении 50 дней, победитель тендера не приступил к своим обязанностям, то второй участник тендера приступает к обслуживанию дома. Так ли это и где это прописано?

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания требовать дополнительные средства на капремонт в многоквартирном доме?

Вопрос такой. В нашем многоквартирном доме, должен в скором времени производиться капремонт. Дом обслуживается Управляющей компанией нашего города. Может ли управляющая компания требовать дополнительные средства на капремонт, помимо тех которые получает ежемесячно с жильцов дома? Или стоимость капремонта как и обычное обслуживание дома входит в ту сумму которую получает с жильцов управляющая компания.

Читать ответы (2)

Капремонт дома в Санкт-Петербурге - права пенсионеров и возможные льготы

Мои родители пенсионеры живут в Санкт-Петербурге. Дом старого фонда. Квартира приватизирована. Компания выиграла тендер на капремонт дома. Фасад и крышу делают за счёт сбора на капремонт, а замена газовых труб за счёт жителей. Выставляют счета на замену 25000 руб. Следовательно вопрос 1) имеют ли они право это делать, 2) есть ли льгота на пенсионеров.

Читать ответы (1)

Необходимость оплаты капремонта в многоквартирном доме - почему собственникам жилья приходится платить за работы

У меня вопрос по оплате капремонта в многоквартирном доме. Нашему дому 50 лет. С самого начала его эксплуатации и на момент, когда вступил в силу Закон о приватизации жилищного фонда (и по сей день) в нашем доме ни разу не был произведен капитальный ремонт. Насколько мне известно, что за проведение капремонта в домах должно нести ответственность государство, а нас - собственников жилья обязывают платить за капремонт дома, который потихоньку рассыпается. Т.е. мы получили в собственность жильё,которое уже на момент приватизации требовало капремонта (с 2001 г.течёт кровля, в подвале проржавели трубы, выходит из строя водопроводное оборудование и пр.).Наш дом (г.Челябинск, ул.Трубников, дом 3) поставлен Региональным оператором на очередь по капремонту на 2025 г.К этому времени дом развалится. Вопрос: Почему мы должны оплачивать будущий капремонт, который должен был быть выполнен много лет назад за счет государственных средств? Надеюсь получить ответ, если это возможно, на адрес электронной почты babushka-luba@mail.ru С уважением, от имени жильцов дома, Балакишиева Любовь Александровна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59