Опеку оформила ее родная сестра, которая прописана в квартире, также прописан мой несовершеннолетний сын.

Здравствуйте! опекун не наследует по закону, только если в отношении него составлено завещание. Наследником являетесь Вы. С момента как получите свидетельство о праве собственности на квартиру (после оформления наследства), сможете в судебном порядке снять с регистрации бывшего опекуна.

Здравствуйте, Михаил! Статус опекуна не имеет никакого значения в отношениях по наследованию, имеют значение родственные отношения. Вы как сын наследодателя - наследник первой очереди, сестра наследодателя - наследница второй очереди, которая не может быть призвана к наследованию, если наследство примете Вы как наследник предыдущей очереди. И при этом всё равно, была ли она опекуном или нет.

Что же касается вопроса о правах на квартиру, то здесь вопрос более сложный. Право собственности переходит к Вам как наследнику. Но тут есть один нюанс: если Ваша тетя на момент приватизации данной квартиры имела равные с Вашей мамой права пользования этой квартирой и отказалась от участия в приватизации, то у нее в силу этого будет право постоянного пользования данным жилым помещением (до тех пор пока она сама не выпишется). Если же этого условия в Вашей ситуации нет, то тетю можно выселить в судебном порядке в силу п.2 ст.292 ГК РФ (переход права собственности на жилье к другому лицу является основанием для прекращениея права пользования этим жильем членами семьи прежнего собственника).

С уважением, А.Д.Руслин.

Уважаемый Михаил, г. Светлый!

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!

Согласно ст.1143 ГК РФ

ч.1.Наследниками ВТОРОЙ !!! очереди по закону являются полнородные и не полнородные БРАТЬЯ и СЁСТРЫ !!! наследодателя.

ч.2.Дети полнородных и не полнородных братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Согласно ст.1144 ГК РФ

ч.1.Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками ТРЕТЬЕЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сёстры родителей наследодателя (дяди и тёти наследодателя).

ч.2.Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!

Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать что:

Во-первых, родная сестра вашей мамы является наследником ВТОРОЙ очереди и НИ какого значения, что она была опекуном у вашей мамы НЕ имеет, если конечно она НЕ была на иждивении вашей мамы;

Во-вторых, как наследнику ПЕРВОЙ очереди я рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (смерти наследодателя), при этом необходимо представить:

-Свидетельство о смерти наследодателя;

-Справку с последнего места жительства наследодателя;

-Свой гражданский паспорт;

-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;

-документы подтверждающие ваши родственные отношения с наследодателем и т.д.

Кроме того, после вступления вас в наследство и перехода Права собственности в порядке наследования на данную квартиру на вас, вы сможете в судебном порядке выселить-выписать родную сестру вашей мамы !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.10.2011г

17:12 моск. вр.

Михаил, вступайте в наследство. Затем (по получении свидетельства о праве собственности), если сестра Вашей матери добровольно не снимется с регистрации, то подавайте иск в суд о не приобретении ею права пользования жилым помещением (так как она никогда не вселялась в квартиру).

Адвокатская контора к.ю.н. Владимира Волкова

Россия 236040 г.Калининград

ул.Сергеева, дом 2 офис 215, 2-й этаж

моб. тел. +7(9062)388942

моб. тел. +7(9062)387051

volkov-vr@gazinter.net

www.advokatvolkov.narod.ru