Нужно ли делать кадастровый паспорт на продажу квартиры без предоставленного ранее
Три года назад при покупке квартиры мне не дали кадастровый паспорт. В данный момент хочу продать квартиру. Нужно ли делать кадастровый паспорт на продажу квартиры... тем более квартиру хотят купить в ипотеку.
Здравствуйте
К сожалению, в соответствии с законодательством, если у вас на руках нет этого документа, то вы просто на просто не имеете право осуществлять любые сделки со своей жилой площадью.
Законодатель выделил три конкретных ситуации, когда предъявление кадастрового документа необходимо. Рассмотрим все из них.
Первым случаем является ситуация, когда квартира участвует в какой-то конкретной сделке, которая была определена гражданским кодексом. Это продажа квартиры, сдача в наем или дарение. Иногда для того, чтобы осуществить перепланировку квартиры, в которой участвуют несущие стены и смена места крепления коммуникаций, также требуется кадастровый паспорт для того чтобы получить разрешение.
Иногда для того, чтобы осуществить перепланировку квартиры, в которой участвуют несущие стены и смена места крепления коммуникаций, также требуется кадастровый паспорт для того чтобы получить разрешение.
Третьим случаем предоставления кадастрового паспорта является ситуация, когда вы желаете выселить кого-то из конкретного жилища. Но лицо, которое вы хотите выселить, против, и процедуру выселения приходится проводить через суд. В этом случае также необходим кадастровый документ на квартиру.
Кадастровый план, как уже было сказано выше, необходим при продаже квартиры. Об этом пишет и законодатель, перечисляя данный документ в комментариях к статьям гражданского кодекса, и ведущие ученые теоретики. По сути, кадастровый план – это документ, который подтверждает еще раз тот факт, что хозяин квартиры действительно вы, ведь одного свидетельства о праве собственности мало. Также наличие кадастрового паспорта у вас на руках говорит о том, что вы готовы ознакомить потенциальных покупателей с квартирой и не скрываете, были ли внесены в квартиру изменения или же нет. Также только из кадастрового плана покупатели могут ознакомиться с технической характеристикой квартиры. То есть, они могут рассмотреть метраж, расположение комнат и прохождение коммуникаций. Учитывая, что кадастровый план составляет независимый инженер из кадастровой палаты, то обмана в этом случае быть не может.
Тем более кадастровый паспорт необходим для банка, когда речь идет о покупке квартиры через ипотеку
Всего Вам доброго.
Спросить
Для совершения самой сделки предоставление кадастрового паспорта не требуется. Если Вы покупали квартиру три года назад, то все данные квартиры имеются в Росреестре.
Кадастровый паспорт может попросить только банк (в Вашем случае). Получить паспорт никакого труда не составляет, достаточно просто обратиться с заявлением в МФЦ (в течение 5 дней его выдадут)
Спросить
Хотим купить квартиру в ипотеку, у продавца нет тех паспорта, но в договоре долевого участия есть план этажа и квартиры с ее характеристиками. Квартира оформлена в собственность в феврале 2012, нужно ли им делать тех паспорт и кадастровый паспорт для продажи квартиры.
Я хочу продать квартиру где я и несовершеннолетние дети собственники А вариант который мы хотим купить квартира
Здравствуйте Я хочу продать квартиру где я и несовершеннолетние дети собственники А вариант который мы хотим купить квартира находится в иппотеке Дадут ли органы опеки разрешение на продажу моей квартиры и на покупку той квартиры которая в данный момент в иппотеке?
Покупали квартиру в 2009 году и уже были тех. паспорт и кадастровый паспорт сделанные в 2008 году. Нужно ли сейчас, при продаже квартиры менять кадастровый паспорт? Если, например, квартира будет приобретаться в ипотеку...
Нужен ли мне при продаже квартиры кадастровый паспорт? Есть тех. паспорт 2010 года, оформляли дарение и ни кадастровый ни технический паспорт не потребовали. Сейчас хочу продать квартиру, и риелтор требует новый кадастровый и тех. паспорт для совершения сделки. Покупатели брали ипотеку. Спасибо.
При покупке квартиры дали два свидетельства о собственности, так как квартира покупалась по комнатам, потом обьединил свидетельства и присвоили новый кадастровый номер, теперь хочу продать квартиру, надо ли ждать опять три года, что бы не было налога с продажи.
Три года назад купили квартиру в ипотеку, на настоящий момент ипотека погашена, квартира в собственности чуть более 3-х лет. Подскажите, пожалуйста, должны ли мы будем платить налог 13% при продаже квартиры? Спасибо!
Я купил квартиру в ипотеку в апреле 2017 года. В прошлом году выплатил ипотеку, а в этом году хочу продать её и купить другую квартиру. Надо ли будет мне платить налог с продажи квартиры? Я слышал, что с момента покупки должно пройти больше 3-х лет, этот срок считается с момента покупки квартиры или с момента погашения ипотеки?
Я хочу продать квартиру где я и несовершеннолетние дети собственники А вариант который мы хотим купить квартира находится в иппотеке Дадут ли органы опеки разрешение на продажу моей квартиры и на покупку той квартиры которая в данный момент в иппотеке?
Про налог с продажи квартиры. Я до брака купил квартиру в ипотеку, чеоез год женился и ипотеку закрыл досрочно. Квартира в собственности 4 года. Сейчас, я хочу продать эту квартиру и купить земельный участок с домом. Надо ли будет платить налог с продажи квартиры? Могу ли я получить налоговый вычет при покупке дома?
Хочу продать квартиру подаренную мне отцом. Какие документы по-мимо паспарта, дарственной, выписки, прав на квартиру нужно? Что к этому списку еще добавить? Кадастровый паспорт квартиры сделан 2009 году-нужно ли его менять на момент продажи?
