Как оформить собственность на половину общего санузла в квартире в бывшем общежитии - советы и рекомендации
Добрый день. Хочу приобрести комнату в бывшем общежитии. Хозяева поделили общий санузел пополам, поставили стенку и уже сделали ремонт, но не оформили эту половину санузла в собственность (комната принадлежит им на основании договора приватизации). Я оплатила услуги юриста, чтобы он узнал сколько будет стоить выкупить эту половину санузла у администрации города или другого собственника. Юрист узнал, что санузлы в этом здании не стоят на балансе администрации и выкупать эти квадратные метры не нужно. Нужно просто собрать подписи всех жильцов дома о том, что они не претендуют на эту половину санузла и на этом основании в БТИ оформят эти квадратные метры на меня, когда я куплю эту комнату. Разве такое может быть в нашей стране? Помогите, пожалуйста, разобраться! И куда идти, чтобы узнать это наверняка? Заранее благодарю!
Здравствуйте. Это не совсем так. Согласно ст. 44 ЖК РФ должно проголосовать «ЗА» 2/3 от общего числа собственников многоквартирного дома. Учтите, что голосовать имеют право только собственники квартир, и они голосуют пропорционально своей доли. Если в квартире есть муниципальное жилье, то в таком случае за такие квартиру голосует администрация (их голоса также считаются пропорционально площади квартиры). Если администрация не против, то в УЖКХ можно взять справку соответствующего образца, согласно которой будет видно, что администрация проголосовала «ЗА».
Но в любом случае Вам необходимо набрать 2/3 именно квадратными метрами. Ваш голос при голосовании также учитывается.
P.S.
Уточните в администрации есть ли у них установленного образца данный протокол голосования. Если есть, то в таком случае лучше использовать его. Желаю удачи. В.
Спросить
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Я живу в бывшем общежитии. Общежитие коридорного типа. Сейчас все комнаты приватизированы, но на моем этаже осталась общая кухня и еще одна комната. Я узнавал - они ни кому не принадлежат, т.е. ни у кого на балансе не стоит, ни в администрации ни в БТИ. Я бы хотел оформить на эти комнаты право собственности. Как это сделать, какие документы необходимо собрать, куда обращаться? Может быть можно как-то выкупить их, но у кого?
Я хочу купить комнату в коммунальной квартире /Бывшее общежитие коридорного типа, много комнат, общие кухня и санузлы/ Риэлтор уверяет, что будет договор купли-продажи, т.к. комната приватизирована и в собственности. Никаких согласий соседей не надо. Так ли это?
Живет в комнате на основании договора социального найма с 2015 г. На балансе это комната нигде на балансе не стоит. Эту комнату выдавала организация теплосеть когда я работала. Есть договор на оказание услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома. Комната пустовала с 2014 года. Сделала ремонт, оплачиваю кварплату. Никто не выселяет, просто могу ли я узаконить? На балансе нигде не стоит? Как быть?
Как правильно нужно собрать подписи с жильцов хочу увеличить комнату в общежитии комната приватизирована и есть рядом комната пустая общежитие на балансе города.
У нас коммунальная квартира;4 комнаты. Собственники я - 1 комната, соседи-2 комнаты и город Москва-1 комната. Соседи хотят выкупить мою комнату. Надо ли в этой ситуации предлагать городу выкупать мою комнату или получать от города отказ о преимущественной покупке.
Муж и жена имеют в собственности 2 комнаты в 3 х комнатной квартире. 3 я комната находится в собственности другого человека, который никогда в ней не жил (около 20 лет). Хозяева (муж и жена) хотят уже давно выкупить эту комнату, но не могут по причине того, что не найти хозяина этой комнаты. Сейчас в эту комнату подселили другого человека (пришел участковый и сказал, что в этой комнате теперь будет жить беженец с Украины). Как модно выселить беженца и выкупить эту комнату?
Имею общую долевую собственность равную 1/2 трехкомнатной квартиры. Комнаты 27 (считается моей)24 м (считается второго собственника) и средняя комната 13 м общая. Была коммунальная квартира. Комнаты 27 и 13 метров продавались. Второй собственник владел комнатой 24 метра. Я оплатила сумму, которая была равна половине жилой площади комнат и второй собственник также оплатил сумму, чтобы в ее собственности оказалось 1/2 квартиры. Короче сейчас мы владеем со вторым собственником всей квартирой пополам. Среднюю комнату сдаем и второй собственник, так как ее комната, которая 24 метра, решила, что общая комната принадлежит ей на 2/3 и естественно хочет получать за аренду этой комнаты сумму равную 2/3.Что в этом случае делать мне? Я знаю, что сдача комнаты согласовывается между собственниками и сдаем не метры, а комнату, но разговаривать со вторым собственником бесполезно. Она хочет как-то закрепить за собой эти метры и разделить лицевой счет! Возможно это сделать? Если у нас общая долевая собственность? Возможно ли все разделить по метражу и закрепить за каждым собственником?
В 3-х комнатной квартире одна комната принадлежит моей маме, вторая отцу, третья еще одному собственнику. Все комнаты приватизированы. Я хочу выкупить все комнаты для последующей продажи квартиры целиком. Приватизированы только комнаты, а общая площадь (коридор, кухня и санузел) нет. Вопрос: если я стану собственником всех комнат, а бесплатная приватизация уже закончится, придется ли мне выкупать эту общую площадь? И если да, то как узнать кто является ее собственником?
У нас (бывшее общежитие) комната и в ней санузел (его не пристраивали, он был изначально). В санузле был изначально установлен поддон для душа и туалет, санузел был раздельный. В техпаспорте это отражено. Мы сломали перегородку и вместо душевого поддона установили небольшую ванну. Теперь хотим узаконить и приватизировать. Нужно ли согласие соседей снизу на установку ванны вместо поддона, если у них всех такие санузлы с такой же заменой поддона на ванныпо этому стояку, только их комнаты уже приватизированы?
