Покупаю участок с домиком-у хозяина все есть на землю а вот домик не фигурирует-он говорит что не оформлял по причине вдруг увеличивать буду-а я выкупаю у него риэлторы говорят что землю бес проблем на меня сделают сразу а потом узаконим идомик сразу на меня я думаю пусть они оформлят сначала на хозяина а потом при покупке участка переоформляют на меня или можно участок приобрести без домика каковы правила сейчас?
Если правильно составить договор купли-продажи земельного участка, то не обязательна иметь данный домик зарегистрированы в Росреестре. Для того вы и наняли риелторов и платите им деньги, которые считают себя специалистами (но часто ими не бывают), чтобы они правильно оформили договор.
Спросить
Покупая участок с домиком на 40 квадратных метров. Мне надо узаконивать домик?-у продавца только на участок есть документы без построек.
Спросить
Пока действует т.н. "дачная амнистия", наличие в собственности земельного участка позволяет зарегистрировать дом в упрощенном порядке. Однако, важно знать, стоит ли в настоящее время дом на кадастровом учете. Если на учете стоит, то органы Росреестра не смогут Вам зарегистрировать только земельный участок отдельно от дома в силу требований Земельного Кодекса РФ о единстве судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимого имущества. Иными словами, судьба дома должна следовать судьбе земельного участка.
В связи с этим, целесообразней будет, если продавец зарегистрирует и землю и дом на себя, а затем Вы одним договором купли-продажи приобретете и землю и дом.
Спросить
