Что делать, если при наследовании земельного участка дом оказывается не зарегистрированным и второму наследнику невыгодно делить его?

Насколько я понимаю, Вы наследуете земельный участок в равных долях с супругой умершего. При этом права на дом не были зарегистрированы в Росреестре.

В настоящее время, действует т.н. "дачная амнистия", т.е. когда можно имущество зарегистрировать в упрощенном порядке. Для этого, сначала необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности на земельный участок. После регистрации земельного участка обращаетесь за регистрацией права собственности на дом (он должен стоять на кадастровом учете) по упрощенному порядку. Для этого необходимо будет свидетельство о праве на наследство, а также любой документ, подтверждающий право отца на дом (договор купли-продажи, акт госоргана, иные документы).

Учитывая, что дети и супруги являются наследниками первой очереди, наследование осуществляется в равных долях. Соответственно, у Вас предполагается общая долевая собственность на дом.

Добрый день!

Там много нюансов, дом сейчас можно зарегистрировать по дачной амнистии только при наличии разрешения на строительство, если это не дом в садоводстве

В любом случае, высока вероятность, что Вам придется удостоверять свои права на дом в судебном порядке.

Приветствую вас Петр. Вам надо приватизировать значит дом. Но скорее всего надо будет через суд признавать на него права. Так как необходимо доказать факт владения домом вашим отцом.