Юридическое лицо приватизирует государственное имущество. Акт приема-передачи недвижимости - от 01.02.2004 г. Регистрация права собственности Юр. лица на недвижимость будет произведена, ориентировочно - в мае месяце.
Вопрос: так как приватизированное имущество находится в аренде у третьих лиц, имеет ли право Юр.лицо брать арендную плату с 01.02.2004 г., либо же она должна перечисляться в бюджет до дня регистрации права собственности?
СПАСИБО.
Уважаемый Евгений!
Юридически, конечно же право собственности возникает только с момента государственной регистрации, сдавать в аренду имущество может только собственник или иное лицо уполномоченное на это иными документами ( тот же договор аренды и Вы сдаете уже в субаренду), поэтому вроде бы и нельзя, вроде бы и можно, в практике очень часто лицо которое купило имущество в процессе приватизации, свое право собственности оформляет гораздо позже годами и все это время эксплуатирует как бы уже свое имущество - но только до того времени пока законный собственник (как правило это Комитет по имуществу) не обратиться в суд, тогда Вам могут запретить сдавать имущество в аренду. Вы обращаясь к арендаторам с требованием о перезаключении договора в свою очереь также должны показать им свидетельство о праве собственности на помещение.
С уважением,
Спросить
