Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли суд или истец оспорить договор-дарения доли в квартире перед судом?

28.05.2018, 10:38
• г. Владимир

У меня в долевой собственности с сыном 2-х комнатная квартира, по 1/2 доли у каждого. 2 недели назад у меня была подготовка к делу, я ответчик, на основании исков о взыскании сумм по договору займа, где истец просит наложить ограничение на мою долю в квартире. Суд будет через 2 недели, я хотела бы передарить долю маме, до суда мы успеем получить все документы, т.е. на момент судебного заседания доля будет уже не моя. Может ли суд или истец оспорить эту сделку (договор-дарения). На сегодняшний день ограничения не наложены по выписке ЕГРН.

Читать ответы (5)
Можно ли оспорить договор дарения Может ли оспорить договор дарения Взыскание суммы по договору займа Можно ли оспорить сделку дарения Документы судебного заседания
Ответы на вопрос (5):

Может это сделать.

Это жилье у Вас единственное?

Тогда обратить на него взыскание нельзя. Если не единственное, то можно.

Но риск признания недейст сделки, высок.

Спросить

Добрый день! Волноваться особо вам не о чем, т.к. ограничения на вашу долю квартиры будут наложены только для перерегистрации на другого собственника. После погашения долга ограничения будут сняты. Если суммы долга значительные, тогда нужно подумать о выводе собственности. Нужно понимать, что дарение это безвозмездная передача собственности лицу и вы сами лишаете себя такого права. Данный договор дарения может быть оспорен кредитором.

Спросить

Жилье единственное, я не поняла что за риск высок? Можете пояснить?

Спросить

Здравствуйте Если у вас это единственное жилье То есть вы одновременно являетесь и собственником доли в жилом помещении и зарегистрирована в нём и в вашей собственности больше нет никаких жилых помещений стало вообще не стоит заморачиваться о передаче этой доли третьим лицам поясню Почему в настоящее время все сделки с долями происходят через нотариуса поэтому процедура переоформления сделки даже по договору дарения выйдет вам в копеечку во-вторых поскольку сейчас уже идет судебное разбирательство и взыскатель заявил уже о применении обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия с имуществом в эту квартиру даже после того как оформить сделку у нотариуса перерегистрировать не сможете и оно так и будет числиться на ВАЗ в итоге пустая трата денег времени и сил К тому же бесполезно поскольку это УАЗ единственное жилое помещение а также учитывая то что данные квартира не находится под обременением то есть в залоге у банка по данному кредитному обязательству обратить на неё взыскание не смогут Кроме того запрет на регистрационные действия не означает то что вы будете лишены права собственности на данное жилое помещение.

Спросить

Здравствуйте Михаил. Ваш договор дарения можно будет оспорить (признать недействительной) ввиду его мнимости. Наложить арест на единственное жильё можно, реализовать арестованное единственное жильё затруднительно (судебная практика меняется по этому вопросу)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Владимир - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Михаил
28.05.2018, 10:52

Возможность передачи доли в квартире перед судом - правовые аспекты и риски

У меня в долевой собственности с сыном 2-х комнатная квартира, по 1/2 доли у каждого. Больше у меня в собственности ни чего нет. 2 недели назад у меня была подготовка к делу, я ответчик, на основании исков о взыскании сумм по договору займа, где истец просит наложить ограничение на мою долю в квартире. Суд будет через 2 недели, я хотела бы передарить долю маме, до суда мы успеем получить все документы, т.е. на момент судебного заседания доля будет уже не моя. Может ли суд или истец оспорить эту сделку (договор-дарения) На сегодняшний день ограничений на квартире на наложено по выписке ЕГРН.
Читать ответы (2)
Михаил
28.05.2018, 10:31

Об оспаривании договора-дарения доли в суде при наличии иска о взыскании сумм по договору займа

Доброе утро. У меня в долевой собственности с сыном 2-х комнатная квартира, по 1/2 доли у каждого. 2 недели назад у меня была подготовка к делу, я ответчик, на основании исков о взыскании сумм по договору займа, где истец просит наложить ограничение на мою долю в квартире. Суд будет через 2 недели, я хотела бы передарить долю маме, до суда мы успеем получить все документы, т.е. на момент судебного заседания доля будет уже не моя. Может ли суд или истец оспорить эту сделку (договор-дарения)
Читать ответы (3)
Евгений
11.07.2015, 14:16

Судебный спор о действительности сделки по продаже моей доли в квартире - перспективы и как защитить законность сделки

Мною продана моя доля в квартире (1\2 квартиры в общей долевой собственности) Предварительно владельцу второй доли было направлено заказное письмо с предложением выкупить мою долю, письмо вернулось через месяц назад. Сделка зарегистрирована в регистрационной палате.. Владелец второй доли подал иск о признании сделки недействительной. Ответчиком первоначально выступал покупатель доли. Я был третьим лицом. После первого заседания суда я стал соответчиком. Повесток не получал, на суде не был так как не знал, а суд был в другом городе. Следующее заседание через 10 дней. Перспективы по делу? Как правильно отстоять законность сделки?
Читать ответы (1)
Александр
02.08.2013, 09:25

Договор дарения 1/4 доли в праве собственности на квартиру

В общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Читать ответы (4)
Александр
14.07.2019, 07:34

Необходимость новой выписки из ЕГРН для нотариального договора о передаче доли в комнате коммунальной квартиры

Мама хочет мне отдать по договору купли-продажи или дарения свою долю в комнате в коммунальной квартире. Комната принадлежит только нам двоим. У мама 5/120 доли всей квартиры, у меня 55/120. Есть выписки из ЕГРН обе за август 2018 на мою долю и долю мамы. Нужно ли для нотариального договора брать новую выписку из ЕРГН.
Читать ответы (2)
Анна
31.01.2018, 16:16

Наложен арест на долю в квартире - Как приставы могли сделать это без моего согласия?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, хотели продать квартиру, но тут выяснилось что на мою долю в квартире наложен арест за долг перед банком еще в 2010 году (на сегодняшний день сумма долга составляет 20000 тысяч рублей), (нас 4 собственника, и у каждого по 1/4 доли в квартире), доля единственное имущество. Как так приставы арестовали мою долю без моего ведома?
Читать ответы (2)
Екатерина
03.02.2016, 12:59

Вопросы правовой защиты при займе, в котором залогом выступает квартира с неопределенной долей

В долевой собственности имеется квартира. Три собственника. Доли не определены и не выделены. Один из собственников заключил договор займа (расписка) на сумму 2 млн рублей. Второй собственник в договоре займа выступает как третье лицо. В расписке указано, что в случае не выплаты суммы займа в указанный срок реализуется квартира. Так же данная квартира не является единственным помещением заемщика. Согласно условиям договора займа срок погашения долга ответчиком истек Однако обязательство по возврату суммы займа в указанный срок исполнено не было. Может ли суд наложить арест на квартиру? Суд наложит арест на всю квартиру или только на долю заемщика?
Читать ответы (6)
Ольга
16.04.2014, 15:09

Изменение доли в общей собственности квартиры после дарения сыном своей доли

Сын дарит маме (всю свою) 1/3 долю в общей долевой собственности квартиры. До момента дарения доли сына мама имела свою 1/3 долю. Скажите надо ли в договоре отметить текст что после отчуждения доли сына ее доля стала 2/3? Правильным ли будет такой текст?: После отчуждения доли в праве собтсвеннности доля Одариваемой составляет 2/3 доли в общем праве собственности на квартиру.
Читать ответы (2)
Катерина
18.06.2014, 01:41

Возможные юридические последствия передачи доли квартиры в дар между родственниками

Такая ситуация у нас 3 х комнатная квартира в ней прописаны я,мой сын, сестра и наша мать (бабушка моему сыну) все мы являемся собственниками этой квартиры в долевой основе по 1:4 доли на каждого. Сестра хочет подарить мне свою долю (за полученные от меня деньги равные цене её доли, чтобы избежать оплаты налогов), а наша мама оформит дарственную на моего сына (своего же внука). вопрос: сможет ли моя сестра потом передарить или оспорить договор дарения и мама тоже? У сестры есть сын который в приватизации не участвовал, может ли он в дальнейшем оспорить договор дарения моей сестры доли мне и договор дарения доли мамы (бабушкой)внуку!? как правильно поступить ведь договор дарения будет осуществляться формально, потому как сестра получит от меня денег за свою долю и просто не хочет платить налог! Вопрос 2: сможет ли мой муж претендовать потом на долю подаренную мне от сестры формально? Очень буду признательна вам в ответе на мои вопросы. С уважением Катерина.
Читать ответы (1)