Сдача дома без разрешения всех собственников - Как решить спор и защитить свои права?

Здравствуйте, Мария.

Действия собственника неправомерны, поэтому можете написать ему письменную претензию о выселении жильцов, кроме того возможно обращение в полицию о нарушении Ваших прав. А если эти меры не принесут результата, то Вам придется обращаться в суд.

Добрый день. Пользование общедолевой собственностью без Вашего согласия третьими лицами не допускается (ст. 247 ГК РФ). Можете заявить о своем несогласии и в судебном порядке потребовать устранить нарушение Вашего права. Но Ваш вопрос слишком странно изложен, поскольку поделить на 4 части по 1/3 доле весьма проблематично. Если делят на 4 части поровну, то будет по 1/4 доле в праве собственности. Обращайтесь на индивидуальную консультацию к юристу для прояснения нюансов.

ПРизнавайте сделку недействительной в судебном порядке.

Ст.166 ГК -

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия