Сколько налогов нужно заплатить при продаже квартиры за ту же цену в течение полугода, если имеются договор купли-продажи и расписка продавца в получении денег?
Полгода назад купил квартиру за 2 млн. руб.,оформил возврат. Теперь хочу ее продать за эту же цену. Договор купли-продажи и расписка продавца в получении денег сохранилась. Сколько нужно заплатить налогов и нужно ли?
Здравствуйте, Сергей!
В данном случае Вы будете освобождены от уплаты налога, если примените схему "доход за минусом документально подтверждённых расходов на приобретения нового жилья".
(2 000 000 - 2 000 000)
Налогооблагаемая база равна нулю.
Удачи Вам!
СпроситьПри подаче Декларации воспользуйтесь налоговым вычетом, предусмотренным ст. 220 НК РФ:
Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить
Если при продаже б/у автомобиля у физ. лица в договоре купли-продажи цена была занижена до 10000 р. Остальная сумма по расписке.
Вопрос: При судебном разбирательстве имеет ли право покупатель требовать с продавца возврат денег переданных по расписке? Ведь основным документом при такой сделке является Договор купли продажи, а расписка это умышленное занижение цены что бы уйти от налогов. Примет ли к рассмотрению эту расписку СУД? Заранее спасибо за ответ!
Надо смотреть содержание расписки. После этого только решать какие перспективы у спора.
СпроситьЯ полгода назадкупил сруб стоимостью более 500000 руб. (документы о продаже не сохранились). Теперь хочу его продать, потенциальный покупатель просит заключить с ним договор купли-продажи. Что меня ожидает по налогам?
При продаже имущества можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом (ст. 220 НК РФ). Сумма вычета разная в зависимости от того, что такое "сруб". Если это жилой дом, дача или садовый домик, то вычет предоставляется в размере 1000000 рублей. Если это нежилая постройка, то вычет предоставляется в размере 125000 рублей. С суммы превышения платится налог 13%. Если "сруб" является недвижимым имуществом, то договор купли-продажи такого "сруба" подлежал государственной регистрации и, соответственно, копии документов должны были сохраниться в УФРС (если Вы, конечно, регистрировали). Тогда можно было бы подтвердить сумму расходов на приобретение "сруба" и на эту сумму уменьшить полученный Вами доход от продажи.
С уважением,
СпроситьКакие документы надо предоставить в юстицию при купле-продажи квартиры (приобретается не в ипотеку)? Договор купли-продажи квартиры составляет юстиция? Я купил квартиру за 1,5 млн. руб хочу продать за 2,6 млн. руб налог со сделки кто платит и сколько?
если квартира была в собственности менее 3 лет, то продавец платит налог с продажи в вашем случае с разницы между покупной ценой и суммой продажи (см. ст. 220 Налогового кодекса РФ). Договор вам составит юрист, если сами не сможете- за плату
СпроситьКупила машину за 360 т. р без договора купли-продажи, есть только расписка от продавца о получении денег, написанная от руки. Продала по договору купли-продажи за 380 т. р. Примут ли в налоговую расписку, или нужно обязательно договор купли-продажи?
Необходимо срочно продать за 2 млн. руб. квартиру, купленную 2 года назад по такой же цене. Договор купли-продажи и расписки продавца сохранились. Должен ли я буду уплатить налог и в каком размере? Если да, то вернут ли мне его?
Первый ответ не верный если недвижимость в собственности менее 3 лет, то вы должны платить налог с продажи и не имеет значения за сколько вы его купили. И вам нужно подавать декларацию по истечении налогового периода. Вы можете получить налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб и тем самым налогооблагаемая база уменьшится и налог нужно будет заплатить с суммы 1 млн. руб.
СпроситьВ 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.
Расписка никакого значения не имеет. Только суди признает сделку притворной и применит соответствующие последствия.
СпроситьИли в договоре купли-продажи будет значиться рыночная цена? И сколько нужно будет заплатить налогов с продажи?
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Однако в законодательстве не установлено как должна определятся стоимость передаваемого имущества, и она устанавливается по усмотрению сторон.
Продавец должен заплатить 13% от полученного дохода
Если нужна помощь обращайтесь
СпроситьЯ меняюсь через операцию куплю-продажу. Продаю одну квартиру за 4 млн. руб., сумма по договору продажи также 4 млн. руб., т..е. доход полностью показывается. Являюсь собственницей, прожившей в квартире 8 лет.
Одновременно покупаю другую квартиру за 4,4 млн. руб. Но продавцы в договоре продажи квартиры хотят показать сумму 1 млн. руб., при этом также будет написана расписка.
При такой схеме купли-продажи обязана ли я буду заплатить налоги (и какие)?
Какая форма расписки должна быть (нужно ли ее как-то оформлять)?
Большое спасибо.
Уважаемая Елена!
Налог Вы должны будете уплатить с продажи своей квартиры, если она у Вас в собственности находится менее трех лет и продажная цена свыше 1 млн.
При покупке квартиры налог не уплачивается и представляется право на налоговый вычет, если Вы это право не использовали.
Вероятно у продавцов квартира в собственности находится менее трех лет, вот они и предлагают Вам занизить цену.....Соглашаться ли на их условие - дело Ваше.....возьмите хотя бы подробную расписку....Удачи Вам!
СпроситьОтсутствует расписка продавца о получении денег, сумма продажи - 1 млн. руб указана в договоре купли - продажи, сделка состоялась год назад.
Возможно ли получить налоговую льготу 13 %
без расписки увы, это будет сделать невозможно
найдите продавца и просите написать расписку
удачи
СпроситьВопрос такого характера - собираюсь приобрести квартиру цена - 3 млн. руб. Продавец просит разбить сумму: 1 млн. по договору купли-продажи (квартира в собственности продавца менее 3 лет), 2 млн. по расписке. Смогу ли я получить налоговый вычет с суммы в 3 млн. руб. если к договору купли-продажи, приложу еще и расписку. Спасибо.
Вы сможете получить налоговый вычет, приложив документы,подтверждающие оплату за квартиру.
Спросить
