Как ускорить процесс возврата закладной на квартиру от банка?
Здравствуйте! Если после погашения ипотеки банк в течении месяца не отдаст закладную, как ускорить процесс?
Добрый вечер, Оксана!
Если Банк не исполняет свои обязательства по договору в срок, "ускорить процесс" вы можете подав жалобу в ЦБ РФ.
Спросить
Елена, банк обязан отдать закладную!
По закону, банк должен вернуть заемщику закладную в течение календарного месяца после полного погашения кредита, если иное не указано в ипотечном соглашении. Чаще всего банки возвращают закладную в течение нескольких дней после погашения ипотеки.
Если этого не происходит, и банк задерживает момент снятия обременения, заемщик может:
1. Обратиться в письменной форме к руководству финансового учреждения
2. Отправить жалобу в Банк России.
Спросить
В договоре прописано, что после полного погашения ипотеки банк обязан в течении 15 календарных дней вернуть мне закладную. Банк не выполняет это условие, какие санкции я могу применить к банку?
Добрый вечер!
В соответствии с ч. 2 ст. 17 закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью залогодержатель обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме. В случае отказа в незамедлительной выдаче закладной вы вправе направить банку претензию, сославшись на закон об ипотеке, установив например 10-ти дневный срок для добровольной ее передачи. Если по истечении установленного срока с момента получения направленной Вами претензии закладная так и не будет передана, смело обращайтесь в суд с заявлением об обязании банка выдать закладную со всеми необходимыми отметками.
СпроситьПосле полного погашения ипотеки заказали в банке закладную. Нам ответили, что закладная готовится до 60 дней. Подскажите пожалуйста в какой срок банк обязан выдать закладную?
Согласно пункту 2 статьи 17 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме.
Напишите претензию в Банк, с требованием выдать закладную немедленно. Обычно помогает их ускорить.
Спросить
Добрый день.
Согласно п.2 ст. 17 закона "Об ипотеке" банк обязан передать закладную незамедлительно:
"2. Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме"
Пишите претензию в банк и сошлитесь в претензии на закон "Об ипотеке", а также укажите срок, в который требуете удовлетворить свои требования - 10 дней, а иначе подадите в суд. Это должно их ускорить.
СпроситьДобрый день.
Где банк должен выдать закладную после погашения ипотеки? Отправляют в другой город за ней, не в тот где брал и обслуживал ипотеку.
Если отправляют в другой город, не в тот где брал и обслуживал ипотеку., то прежде всего следует изучить все документы по сделке, ипотеке.
Возможно, речь идет о мошенничестве...
Спросить
Куда можно подать жалобу если регпалата отказывается снять обремение после погашения ипотеки. Банк потерял закладную, документы на снятие обремения подавались с представителем банка.
Просить банк сделать заверенную копию.
ЗАключить с банком договор, оговаривающий снятие обременения и сдать в Росреестр.
Спросить
Обращайтесь в суд о понуждении банка снять обременение... третьим лицом привлекайте Регпалату.
Спросить
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, статья 17, пункт 2 гласит – 2.Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме.
Спросить
Добрый день!
Незамедлительно!
Получите в банке справка об отсутствии задолженности и обратитесь также с официальным запросом о выдаче Вам закладной.
Спросить
Добрый день!
Конечно, нужно уточнять порядок возврата закладной по тексту Вашего кредитного договора. Но думаю, там есть пункт от том, что Банк должен вернуть закладную не позже стольких то дней.
Поэтому подавайте досудебную претензию в банк.
Спросить
Страховая компания банка должна была в течении месяца, при досрочном погашении кредита, вернуть деньги. Прошло уже 2 месяца! Как мне ускорить этот процесс? Заранее спасибо.
Кто стороны в договоре страхования? Выдавался ли полис? каковы основания для растржения ДС, указанные в нем? Без анализа документов трудно делать выводы. Одно очевидно: если страховка была навязана (т.е. банк не предлагал условия кредита без нее) можно взыскать сумму страховой премии как убытки с банка (суд. практика такая есть),а еще пожаловаться в РПН и ФАС на банк. Обращайтесь, помогу. Тел.+7 953 792 47 57.
Спросить
