Купленная квартира без выписки предыдущего собственника - иск в суд и предложение о выписке через нотариально заверенное согласие
Купили квартиру, бывший собственник не выписался из квартиры, уехал-подаю иск в суд, бывший собственник готов прислать нотариально заверенное согласие на выписку-каким должен быть текст? Спасибо.
Добрый день! Это Вас не спасет? Снимают с регистрационного учета по 3 документам: нотариальная доверенность плюс нотариальное заявление плюс живой паспорт его. Еще вариант - он снимается дистанционно. Приходит в своем городе в паспортный стол, просит его прописать постоянно с одновременной выпиской из Вашей квартиры. Третий вариант - подайте на него в суд иск, но это не интересно, если Вы денег с него не удержали. Пошлина 300 руб, плюс иск писать, в суд идти..
Спросить
Если он в России - может сняться автоматически при постановке на регистрационный учет по новому месту жительства.
Если за-рубежом - может заверить в Консульстве либо у нотариуса (с последующим проставление апостиля) заявление и направить по почте в Россию для снятия с регистрационного учета.
Спросить
Купили квартиру, бывший собственник уехал, не сняв регистрацию, сейчас в Белоруссии - готов написать согласие нотариально заверенное - каким должен быть текст? Спасибо.
Добрый день!
Вы наверное имели ввиду, что собственник не снялся с регистрационного учета. Вы новый собственник. Если правильно. То подайте в суд о снятии с регистрационного учета.
СпроситьКупили квартиру, бывший собственник не выписался из квартиры, уехал в Белоруссию, сейчас приехать не сможет, готов прислать нотариально заверенное согласие на снятие с регистрации для подачи мной в суд, как должно выглядеть это согласие-нотариус+апостиль или консульство? И что там должно быть обязательно написано? Спасибо.
Возможно заявление о снятии с регистрационного учета в порядке ст.7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации",либо в суд о согласии с исковыми требованиями (ст.35 ЖК).
Допускается апостиль либо заверение подлинности подписи в консульстве.
Ст.27 ФЗ "Консульский устав Российской Федерации" -
1. Консульской легализацией иностранных официальных документов является процедура, предусматривающая удостоверение подлинности подписи, полномочия лица, подписавшего документ, подлинности печати или штампа, которыми скреплен представленный на легализацию документ, и соответствия данного документа законодательству государства пребывания.Спросить
Покупаю квартиру по ипотеке через агентство недвижимости.
Вопрос: на каком этапе сделки какие документы должны быть предоставлены, например, выписка из ЕГРП, а также согласие супруги собственника, нотариально заверенное, если квартира была куплена в период брака, .
А также наличие каких документов я должна проконтролировать.
В обязательном порядке ли риэлтер должен показать мне эти документы.
Где можно запросить выписку из ЕГРП и сколько она действительна?
Здравствуйте Светлана Викторовна!
Для того, чтобы принять решение по выбору квартиры пакет документов должен быть проанализирован заранее и Вами и Банком, предоставляющим ипотеку.Джентельменский набор таков:
1.правоустанавливающий документ плюс свидетельство о государственной регистрации права;
2.технический паспорт плюс план квартиры;
3.форма №7, форма №9;
4.согласие супруга(ближе к сделке);
5. справка о содержании правоустанавливающих доркументов-получается только собственником;
6.выписка из ЕГРП (срока не имет, но лучше брать ближе к сделке)
п.п. 5,6 берутся в органах Росрегистрации;
7. Разрешение органов опеки, если в квартирен/с дети собственникики;
8.архивная форма № 9
Риэлтер обязан показать Вам эти документы, но не факт , что у него будут подлинники, не все хозяева их предоставляют. Вы вправе требовать встречи с хозяином для осмотра подлинников или предъявления минимум нот. копий(что дорого, поэтому проще первое).
Могут потребоваться дополнительные документы в завивсимости от результато изучения этих.
С уважением,
СпроситьКупили квартиру в ноябре 2012 года. Но остался прописано третье лицо-даже не бывший собственник квартиры. Квартира освобождена, но приходится платить за ранее зарегистрированного у бывшего собственника. Сам собственник выписался.
А, что указано в договоре купли - продаже в пункте зарегистрировано лиц и срок снятия с регистрации. Возможно вам придется в судебном порядке.
СпроситьРодители купили квартиру. Собственник один, но в квартире прописаны его дети, они не собственники. Сам бывший собственник выписался, а детей не выписывают. Как быть. Возможно ли их выписать через суд?
нужно читать договор купли-продажи. Там много чего интересного может быть. И как Регцентр зарегистрировал переход права собственности с прописанными людьми? В договоре прописана возможность проживания детей или срок снятия их с учета?
По суду выписать можно, по нужен договор купли-продажи
СпроситьЯ продаю квартиру и агенство требует у меня нотариально заверенное согласие на продажу бывшего супруга, который дал отказ от приватизации и выписался из квартиры уехав в другой город.
Я собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...
СпроситьДействительно ли будет нотариально заверенное в Киргизии согласие зятя на прописку в его квартире тестя в Казани? Какой должен быть текст согласия, в Киргизии, там затрудняются в этом вопросе.
Продаю квартиру по доверенности, собственник мой отец. Квартира покупали в браке с моей мамой, после развода не подавала иск на раздел имущества. Прошло 10 лет, нужно ли её согласие нотариально заверенное на продажу квартиры?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет её согласие не нужно. И отец имеет право вообще не продавать квартиру.
Спросить
Если квартира куплена в браке, согласие супругов (даже бывших) необходимо!
(и пусть юристы на меня жалуются, но оба вышеприведённых ответа неверны! С одним я же пободался на эту тему Подробнее ➤
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2019 N 4-КГ 19-19Спросить. . .
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу должно было стать или стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака, и т.п.).
. . .
От своего права собственности на спорное недвижимое имущество Сумников Д.И. не отказывался, поскольку до получения уведомления от бывшей супруги в 2017 году о ее намерении продать однокомнатную квартиру считал свои права не нарушенными.
. . .
В нарушение положений указанных выше норм материального права судом не исследовались обстоятельства, связанные с установлением момента, когда действительно началось нарушение прав Сумникова Д.И. по настоящему делу.
Неправильное определение судом юридически значимых обстоятельств привело к неправильному определению начала течения срока исковой давности к требованиям истца о разделе квартир.
Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.
в судебном порядке можно решить проблему
на основании решения суда можно выписать
Спросить
