Какие требования можно предъявить соседям после затопления квартиры и повреждения имущества?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Мою квартиру в моё отсутствие очень сильно затопили соседи сверху. Квартира простояла несколько месяцев в таком состоянии. Теперь она вся черная от плесени и грибка. Пострадала мебель и вещи. Там невозможно даже дышать. Какие требования я могу предъявить соседям? Спасибо. С уважением, Евгения.
Здравствуйте, уважаемые юристы! Мою квартиру в моё отсутствие очень сильно затопили соседи сверху. Квартира простояла несколько месяцев в таком состоянии. Теперь она вся черная от плесени и грибка. Пострадала мебель и вещи. Там невозможно даже дышать. Какие требования я могу предъявить соседям?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Спросить
У мой тещи соседи сверху затопили квартиру.
В результате пострадали вещи, мебель и сама квартира.
Соседи отказываются возмещать убытки.
Подскажите пожалуйста, как грамотно оформить факт ущерба,
как быстро необходимо это сделать,
и есть ли какие нибудь льготы на судебные издержки (моя тёща пенсионерка, ветеран труда).
С уважением Нестеров В.Н.
Для оценки стоимости ущерба необходимо пригласить оценщиков (для этого существуют специальные экспертные бюро). Согласно ст.89 ГПК РФ гражданин с учетом его имущественного положения может быть освобожден судьей или судом от уплаты государственной пошлины. С уважением,
СпроситьМеня затопила соседка сверху. У нее сорвало кран с батареи при опрессовке системы отопления, вследствие чего моя квартира очень сильно пострадала (водой залиты стены, потолок, мебель, бытовая и электро-техника, вещи). кто возмести ущерб?
Добрый вечер!
Вам необходимо сделать фотографии причиненного ущерба, затем составить соответствующий акт с помощью комиссии. Обратитесь в управляющую компанию и соседям по этажу. Если же представитель управляющей компании не явится или будет затягивать процесс, можете обойтись соседями. Также, будет правильным (но не обязательным) пригласить виновника ущерба на составление акта. Акт должен быть подписан всеми участниками. Далее вы должны будете подсчитать во что вам обойдется ремонт (или вызывать оценщика) и предъявить его виновной стороне. При отказе о возмещении вреда - в суд.
Главный совет: составьте акт о причинении ущерба в любом случае, даже если виновник будет клятвенно обещать все возместить. Это застрахует вас на случай, если виновник вдруг "передумает" или излишне будет тянуть с возмещением.
Удачи вам!
Спросить
Акт составлен и подписан собственниками жилья и соседями, хозяйка затопившего жилья не согласна компенсировать ущерб, ссылаясь на ЖЭК т.к. они не проверяли перед запиткой системы состояние труб и батарей
СпроситьДля начала вам было бы правильным обратиться в ЖЭК с уточнением данного вопроса. Ответ там будет примерно такой: ЖЭК должен отвечать за состояние магистралей в подвалах и местах общего пользования. В рамках квартир ответственность за состояние труб и батарей несет собственник жилья.
Если получится, неплохо бы вызвать представителя ЖЭКа на место происшествия и получить от него заключение по инциденту, в котором он укажет на вину хозяйки квартиры, откуда вас затопило.
Далее, наиболее разумным будет подать иск о возмещении материального ущерба на виновную сторону. С соответствующим актом о причинении ущерба (убедитесь, что он правильно оформлен!) и, возможно, заключением представителя ЖЭКа, доказывать свою невиновность придется уже вашему оппоненту.
СпроситьМою квартиру затопили соседи сверху. При включении отопления в доме у соседей сверху сорвало заглушку на отопительной батареи. Затопило несколько комнат в моей квартире. Соседями сверху была вызвана аварийная служба, которая приехав устранила повреждение в системе отопления, но никакого акта "о затоплении" составлена не было.
Какие меры нужно применить для компенсации ремонта в моей квартире? Кто будет выплачивать компенсацию (соседи сверху или РЭП)?
Олег, здравствуйте! Вам нужно провести экспертизу ущерба. Подать исковое заявление о взыскании ущерба. В процессе запросить у управляющей компании ивызывались ли сотрудники для устранении протечки. Ответчиком будут соседи, а управляющая компания привлекается 3-им лицом.
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Вам необходимо заактировать факт залития. К кому обратиться с этим вопрос зависит от способа управления, который выбрали собственники. Например, если вашим домом управляет управляющая организация, то акт залития должны составить представители управляющей организации.
Затем вам необходимо обратиться к эксперту (оценщику) для составления отчёта о стоимости восстановительного ремонта. Когда у вас на руках появится отчёт, нужно будет определиться с виновником залития. Здесь всё будет зависеть от наличия либо отсутствия крана на радиаторе. Если кран отсутствует, значит вины соседа в залитии нет, с претензией нужно обращаться в обслуживающую организацию.
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Учитывая спорность ситуации и отсутствия желания у РЭП составлять Акт о затоплении, вам нужно:
1. Направить заказное письмом в Эксплуатирующую организацию с просьбой составить Акт о затоплении.
2. Назначить дату оценки причиненного вм ущерба и известить о ней Эксплуатирующую организацию и соседей, можно также заказным или под проспись.
3. Выставить претензию о компенсации ущерба и соседям и эксплуатирующей организации с просьбой компенсировать ущерб.
4. Подать иск в суд, привлечь соответчиками и соседей и эксплуатирующую организацию, чтобы суд решил, по чьей вине произошло затопление и кто будет компенсировать вам ущерб.
Спросить
Ответ на Ваш вопрос заключается в технической особенности радиатора отопления - имеет он отсекающий вентиль или нет? Если нет (нет возможности перекрыть подачу воды), то данный радиатор собственность МКД и ущерб подлежит возмещению за счет средств Управляющей организации.
Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04
Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Подавайте заявление в УК, вместе с ее представителем и виновником затопа составляйте акт о затоплении, оценивайте ущерб и подавайте претензию соседу; при отказе от оплаты- подавайте исковое заявление в суд.
СпроситьМою квартиру затопили соседи сверху, залив произошел по вине застройщика так как он не верно установил радиатор в квартире соседа сверху. Можно ли подать коллективный иск на застройщика от собственников затопленных квартир, или же подавать на собственника квартиры с верху в котором и прорвало радиатор. Спасибо.
Если это вина застройщика, то может подать иск о возмещении материального ущерба, ст.1064 ГК РФ. Можете подать иск коллективный иск.
Спросить
Добрый день!
Необходимо устанавливать причину затопления проведением экспертизы, в зависимости от этого, выстраивать позицию по определению виновного лица, ответчика можете указать - по желанию, однако, если суд не усмотрит его виновность, в удовлетворении требований Вам откажут.
Если Вы укажете в качестве ответчика соседей и исковые требования удовлетворят, они будут вправе в порядке регресса взыскать данные денежные средства с застройщика при наличии его вины.
Спросить
Добрый день Алина, в вашем случае только экспертиза определит виновного в затоплении квартиры, на практике - вина за подрядной организацией которая осуществляла ремонтные работы, и даже не за застройщиком! Без экспертизы нет смысла подавать иск.
СпроситьВ результате лопнувшего счетчика горячей воды, соседи затопили мою квартиру. Буду подавать в суд. Независимая экспертиза проведена, акт подписан с обеих сторон о причинении вреда, в т.ч. описаны следы плесени и грибка, с этим возражения нет, но думаю с ценой ущерба не согласятся и будут настаивать на еще проведении экспертизы, т.к. стены в грибке и плесени, могу ли до решения суда избавляться от грибка? ...если ждать решение суда 1 инстанции, не придется ли лечиться мне от грибка и плесени проживая в этой квартире.
Соседи сверху затопили мою квартиру! Начал делать ремонт в своей квартире и тут потоп! Стены в коридоре и ванной с туалетом комнате отсырели до пола! Штукатурка на потолке отстала! Вызвал мастера Управляющей компании. Мастер составила акт. Теперь Управляющая компания теперь выясняет какая квартира затопила мою?! Хочу подать в суд на соседей! Уважаемые юристы! Какие документы нужны для приложения к исковому заявлению в суд? Для возмещения мне материального и морального вреда от нерадивых соседей?
К заявлению приложите указанный Вами акт, а также заключение экспертизы о стоимости причинённого Вам ущерба (её Вам нужно будет провести за свой счёт, но потом в суде Вы сможете взыскать с соседей стоимость экспертизы).
Спросить
Акт осмотра УК, документы на квартиру, оценка экспертами стоимости ущерба, исковое заявление, квиток оплаты госпошлины....
Спросить
Здравствуйте!
Для суда Вам потребуются акт о затоплении, отчет оценщика о размере ущерба, документы на Вашу квартиру (договор соц.найма или свидетельство о гос.регистрации права собственности, выписка из домовой книги), квитанция об уплате гос.пошлины.
СпроситьНас затопили соседи сверху, очень сильно пострадало напольное покрытие и проводка. Залив произошел в результате разрыва шланга подачи воды в бочок унитаза. Наша квартира в ипотеке, и соответственно застрахована. Проживать в квартире несколько дней невозможно, пока не высохнет вся проводка, в квартире нет электричества. А у меня трое маленьких детей! Покроет ли страховка, предстоящий ремонт? Боюсь что это не страховой случай!?
Юристы не видя договора страхования ст 943 ГК РФ, в котором перечисляются страховые случаи не могут вам точно ответить: является ли это затопление страховым случаем Смотрите свой договор и Правила страхования этой компании, чтобы понять есть или нет страховой случай Если страховка не покроет ремонт тогда придется взыскивать ущерб ст 15 ГК РФ,не покрытый страховкой с соседей.
СпроситьДиана, если не покроет, то подадите на соседей иск в суд о взыскании причиненного ущерба. Вам нужно обратиться в УК, чтобы составили Акт о затоплении, а потом делать оценку ущерба с привлечением соседей, чтобы они не сказали, что оценка односторонняя.
Спросить8 800 200 00 20 финансовый управляющий. Этот институт создан Центральным Банком, что бы страховщиков в чувства приводить. Придется проводить экспертизу и заявлять страховой на возмещение вреда. А страховой или нет, это прописано в страховом полисе.
СпроситьМесяц назад соседи сверху затопили квартиру, теперь в квартире ужасный запах плесени (видимо в перекрытии) В квартире ребенок 5 лет постоянно болеет. Что делать?
Месяц назад соседи сверху затопили квартиру, теперь в квартире ужасный запах плесени (видимо в перекрытии) В квартире ребенок 5 лет постоянно болеет. Что делать?
Ремонт делать.
С причинителей вреда можно взыскать убытки, то есть расходы на ремонт, до ремонта или после.
Спросить
