Вычисление налога при продаже и покупке квартиры - сколько должны заплатить государству или мы?
Здравствуйте, мы в 2016 году купили квартиру за 3 200 000 мл а продали в 17 году за 4 000 000 и тут же купили новую за 4 300 000, то сколько налогов мы должны заплатить государству или нам?
Здравствуйте!
Ваш вопрос регулируется ст 220 Налогового кодекса РФ. Для объектов, приобретенных с 2016 г. используется ограничитель минимального дохода от продажи. В целях налогообложения доходом от продажи имущества признается сумма не менее 70 процентов кадастровой стоимости. Посмотрите кадастровый паспорт на проданную квартиру. Если 70 процентов от кадастровой стоимости меньше суммы, за которую Вы продали, то доходом для налогообложения будет 4 000 000 руб. Сумму доходов можно уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов на покупку, т. е. у Вас 3 200 000 руб. Если квартира была новостройкой, то в расходы можно добавить затраты на ее отделку, если были и сохранились документы. Получает налоговая база у Вас 800 000 руб. и налог 104 000 руб.
Дополнительно налог можно сократить за счет вычета на покупку жилья. Ели есть такое право. Если Вы раньше такой вычет не брали, то можете его заявить по купленной квартире. Сумма возврата налога будет равна сумме начисленного. То есть они друг друга сократят.
Спросить
Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Здравствуйте!
Да облагается!
Собственниками квартиры вы стали только в 2011 году.
Подавать декларацию конечно нужно!
СпроситьВопрос о уплате налога с продажи квартиры. Мы купили квартиру в мае 2013 года за 1 650 000. Квартира оформлена в ипотеку. Возврат 13% я оформила в 2014 году. Продали эту квартиру в феврале 2015 года, цена 1 850 000. В апреле этого же 2015 года купили новую квартиру за 2 380 000. Должны ли мы уплачивать налог с продажи?
Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества, что в Вашем случае гораздо выгоднее, а вообще налог будет, т.к. стоимость продажи у Вас больше стоимости приобретения.
Спросить
Вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму покупки квартиры. Т.е. налог вы заплатите с 1850-1650=200 тыс. С этой суммы платите НДФЛ 13% - ст. 220 НК РФ
Спросить
Здравствуйте. Да, вы должны были подать декларацию (п.1 ст.208 НК РФ) и уплатить налог в бюджет.
Спросить
Здравствуйте. Да, должны уплатить налог в соответствии со ст. 220 НКРФ, Вы можете уменьшить сумму доходов на квартиру на сумму произведенных расходов, связанных с ее покупкой.
Если Вы не получали вычет с процентов по ипотеке, вы можете зачесть сумму вычета по процентам и сумму подлежащего уплате налога, при подаче налоговой декларации за 2015 г..
Спросить
Анастасия. согласно ст. 220 НК налоговая база при продаже квартиры может быть уменьшена (на 1 млн рублей) либо снижена на сумму покупки этой квартиры
Ваша квартира куплена за 1650 т.р. - вот на эту сумму налогооблагаемая сумма при продаже квартиры и будет уменьшена - то есть с суммы 200 000 рублей налог 13 процентов придется все-таки заплатить
То, что вы сразу покупаете жилье за 2380 т.р. - значения не имеет, т.к. ранее вы уже получали налоговый вычет при покупке квартиры, если бы не получали - то могли бы сейчас просить уменьшить налогооблагаемую. сумму при продаже еще на 200 000 рублей
СпроситьНужно ли платить налог с продажи квартиры, в сентябре 2010 г. купили квартиру за 1 200 000 (2 собственника), в марте 2013 г. хотим продать квартиру (в собственности менее 3 лет) за такую же сумму 1 200 000 и тут же купить квартиру большую за 2 300 000. Сколько налога надо будет заплатить? С какой суммы?
Здравствуйте! В 2015 купили квартиру за 1 млн, в 2017 продали 2 900 млн, купили участок по документам за 200 и почти достроили дом, но в эксплуатацию его введуи в 2018 г сколько мы должны заплатить налогов?
Здравствуйте! По квартире Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в виде разницы купли-продажи и заплатить подоходный налог именно с этой разницы. Что касается приобретения участка, то при приобретении налог не платится.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Относительно квартиры Вы можете воспользоваться налоговым вычетом, что касается земельного участка, то при его приобретении налог не нужно платить.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.
Спросить
А то что мы на деньги от продажи этой квартиры и плюс еще к этой сумме добавили деньги строим дом, налог все равно будет?
Спросить
Налог на доходы физических лиц будет в обязательном порядке, потому что сделки купли-продажи проходят в разных налоговых периодах. С продажи придётся заплатить налог с суммы 1,9 млн.
СпроситьНДФЛ придется заплатить. С продажи квартиры Вы должны будете заплатить налог с 1 900 000 рублей.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи долей детей в квартире? Квартира в собственности была около 5 лет, в 2013 году были выделены доли детям по 1,4 доли. В 2015 году мы продали квартиру за 1980 000, были четыри договора купли-продажи, я,муж и двое детей. В 2016 году мне пришли письма с налоговой, что нужно предоставить декларации за двоих моих детей несовершеннолетних. Нужно ли будет платить налог за продажу долей детей? В 2015 году продав нашу квартиру мы купили тут же новую и выделили по 1,3 доли детям. Купили за 1650 000.
Ситуация: в 2013 году приобрели комнату, в 2015 продали, также в 2015 купили квартиру в ипотеку (договор купли-продажи 2015, свидетельство о праве собственности 2016), сейчас хотим продать квартиру за стоимость, по которой ее купили.
Вопрос: сколько будет составлять ндфл государству? Как я понимаю, с продажи квартиры налога не будет, т. к. база-0, а вот с пересечения в 2015 году продажи комнаты и покупки квартиры?
Купила квартиру в 203 году, в 2007 году присудили право собственности по решению суда, в апреле 2011 оформила собственность, в мае продала квартиру за 1 500 000, должна ли я буду заплатить налог с продажи квартиры, так как она была продана выше 1 000 000 руб? Ведь ее я купила и оплатила еще в 2003 году.
Я в 2010 году купила квартиру и за нее получила налоговый вычет в сумме 120 000 рублей. В 2014 году продала ту и купила в июне 2014 года новую, свидетельство на дом оформлено в 2015 году. Могу ли получить налоговый вычет?
Здравствуйте.! Нет, к сожалению, Вы своим правом на вычет уже воспользовались.
Вы имеете право получить вычет с процентов по ипотеке,если брали кредит.
СпроситьОтец купил квартиру 2006 году, затем женился, в 2010 году развелся и продал квартиру бывшей жене, но остался проживать в данной квартире, и с данной женой. 2012 году он погиб могу ли я претендовать на часть данной квартиры? Или оспорить договор купли-продажи?
