Как обеспечить юридические права на квартиру при разводе, полученную по дарственной от супруга?
Пожалуйся, как супруге в случае развода иметь юридические права на квартиру (как если бы она была совместно нажитым имуществом), полученную в собственность супругом по дарственной? Какие документы оформить, чтобы не переоформлять права собственности на квартиру?
Добрый Вам день.
Уважаемая Виктория, в данном случае - никак, т.к. это не совсестно нажитое имущество и не будет делиться между супругами.
СпроситьИмущество приобретенное супругами в период брака считается совместным имуществом супругов. Если вы имеете в виду оформления доли в квартире, то обращайтесь к нотариусу для разделения долей в квартире.
Если же квартира была получена супругом в качестве дара, то такая квартира не полежит разделу и является собственностью супруга.
СпроситьЯ понимаю, что квартира не является совместно нажитым имуществом. Но неужели нельзя оформить какую нибудь бумажку, типо брачного договора, по которой, в случае развода супруга имеет право на эту квартиру, как на совместно нажитое имущество? Естественно с согласия супруга.
СпроситьВ случае, если в недвижимость во время брака были вложены значительные средства, оно может быть признано совместной собственностью.
Ст.256 ГК -
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.Спросить
Ответ отключен модератором
До брака квартира была приватизирована на супругу. Во время брака дом супруги подлежит сносу и взамен прежней квартиры супруга получает новую квартиру. В случае развода как будет делиться имущество супругов? Будет ли новое имущество считаться совместно нажитым?
Если было предоставлено жильё по договору социального найма, то никак оно не будет делиться. Право на него имеют те, кто в нём прописан
СпроситьКвартира находится в общей совместной собственности супругов. Ограничение права: ипотека. Каким образом правильно оформить квартиру в собственность супруги, какими документами, при разводе? Ипотека б дальнейшем будет погашина супругой.
Квартира в собственности супругов, - оформить в собственность супруги? Если я правильно понял вы состоите в браке на данный момент?
СпроситьМожет ли брачный договор менять режим возникновения права собственности? Например, квартира куплена супругом до брака. Ипотека выплачена во время брака. Брачный договор заключён во время брака и в нем прописано, что квартира является совместной собственностью и совместно нажитым имуществом.
При разводе квартира становится собственностью супруги по договору.
Вопрос, если супруга продаст квартиру, должна ли она платить 13 % ндфл?
Здравствуйте, Алекс.
Удостоверить данный договор с такой формулировкой говорящих о том, что данное имущество является совместной собственностью или в данном имуществе выделены доли, необходимо на основании факта, подтверждающих документов, который может подтвердить выписка из Росреестра.
С Уважением.
СпроситьОсновная цель брачного договора установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов или его отдельные виды. Уплата НДФЛ в размере 13% зависит от того, сколько лет прошло с момента приобретения. Если куплена после 2016 года и прошло 5 и более лет, или до 2016 года и прошло более 3 лет, то платить не нужно.
СпроситьОдному из супругов перешла в собственность квартира по завещанию. В случае развода может ли второй супруг претендовать на часть квартиры, будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом?
У нас с мужем квартира находится в общей совместной собственности. Как нам перевести квартиру только в собственность мужа, и чтоб она при этом оставалась совместно нажитым имуществом?
Это невозможно. В таком случае квартира перейдет в личную собственность мужа. Можно заключить соглашение о разделе, можно заключить договор определения долей и дарения доли, оба варианта позволят мужу стать собственником, но вашей доли не будет ни в первом ни во втором случае. То же самое касается заключения брачного договора. Квартира будет выведена из состава совместно нажитого имущества.
СпроситьВ браке была куплена комната и оформлена в общую совместную собственность на обоих супругов. Деньги на покупку этой комнаты были получены супругой от продажи унаследованной квартиры. При разводе супруг требует разделить эту комнату, так как считает ее совместно нажитым имуществом. Подскажите, пожалуйста, как можно опротестовать результаты сделки купли-продажи этой комнаты и оформления ее в совместную собственность, чтобы комнату признали собственностью супруги, на наследство которой куплена эта комната, и не включали ее в состав совместно нажитого имущества. Спасибо.
Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьВы можете в судебном порядке доказывать, что в покупку квартиры вкладывали свои личные денежные средства. Тогда суд не признает её общей совместной собственностью.
СпроситьВам не сделку оспаривать нужно, а имущество делить и уже в суде доказывать всю цепочку, откуда и какие деньги пошли на покупку. Сделку не оспорить.
СпроситьДоброго времени суток! Вам необходимо на суде доказывать, о том что Вы вкладывали свои денежные средства на покупку квартиры.
СпроситьПраво на накопительную пенсию имеют лица, которые относятся к числу застрахованных по обязательному пенсионному страхованию, добровольные участники такого страхования, а также правопреемники или родственники умершего застрахованного лица.
2.1. Мужчины и женщины 1967 года рождения и моложе
Данная категория вправе получить накопительную пенсию, если указанные лица работают или работали в любой из периодов после 2001 г., и имеют право на страховую пенсию по старости, в том числе досрочно (ст. 4 Закона N 424-ФЗ; абз. 7 ст. 3, ст. 7, п. 1 ст. 10, абз. 2 п. 2.1 ст. 22, п. 3 ст. 33.1 Закона от 15.12.2001 N 167-ФЗ).
2.2. Мужчины с 1953 по 1966 и женщины с 1957 по 1966 годы рождения
У этой категории накопительная пенсия формировалась только три года: в 2002, 2003 и 2004 гг. (п. 2 ст. 22 Закона N 167-ФЗ; пп. "а" п. 3 ст. 2, ст. 4 Закона от 20.07.2004 N 70-ФЗ). Получить накопительную пенсию эта категория лиц вправе по достижении пенсионного возраста.
2.3. Добровольные участники обязательного пенсионного страхования
К этой категории лиц относятся (ст. 3 Закона от 30.04.2008 N 56-ФЗ; ч. 1 ст. 12 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ):
- граждане, уплачивающие дополнительные страховые взносы на накопительную пенсию;
- владельцы сертификата на материнский (семейный) капитал, направившие средства или часть средств материнского (семейного) капитала на формирование накопительной пенсии.
Получить накопительную пенсию эта категория лиц вправе со дня назначения пенсии (ч. 2 ст. 3 Закона от 30.11.2011 N 360-ФЗ).
2.4. Правопреемники или родственники застрахованного лица
Если смерть гражданина наступила до назначения ему накопительной пенсии или до корректировки размера этой пенсии, то пенсионные накопления (за исключением средств материнского капитала и доходов от их инвестирования) при отсутствии заявления гражданина о порядке распределения средств пенсионных накоплений выплачиваются его правопреемникам.
Право получить пенсионные накопления имеют родственники умершего гражданина независимо от возраста и состояния трудоспособности:
- в первую очередь дети, в том числе усыновленные, супруг (а) и родители (усыновители);
- во вторую очередь братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки.
Если нет родственников, то средства пенсионных накоплений никому не выплачиваются, а учитываются в составе резерва страховщика по обязательному пенсионному страхованию.
При этом гражданин вправе в любое время подать заявление в территориальный орган ПФР (далее - ТО ПФР) и определить конкретных лиц и доли средств, которые должны быть выплачены этим лицам в случае его смерти. Если заявления не будет, средства гражданина будут распределены между родственниками одной очереди в равных долях (ч. 6, 7, 8 ст. 7 Закона N 424-ФЗ).
Также при наличии доступа в личный кабинет на сайте ПФР и квалифицированной электронной подписи наследодатель может подать электронное заявление, где будут определены правопреемники средств пенсионных накоплений и то, в каких долях эти средства будут распределяться между ними. Для входа в личный кабинет на сайте ПФР надо иметь регистрацию на Едином портале госуслуг, дополнительной регистрации на сайте ПФР не требуется (Информация ПФР от 29.08.2016).
Правопреемники должны обратиться за выплатой в ТО ПФР в течение шести месяцев со дня смерти гражданина (ч. 6 ст. 7 Закона N 424-ФЗ; п. п. 1, 3, 4 ст. 36.21 Закона от 07.05.1998 N 75-ФЗ).
Остаток средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направленных на формирование накопительной пенсии, дохода от их инвестирования, не выплаченный умершему гражданину в виде срочной пенсионной выплаты, выплачивается его правопреемникам (ч. 8 ст. 5 Закона N 360-ФЗ).
СпроситьМы пытались это сделать во встречном иске к иску о разделе совместно нажитого имущества, но судья сказала, что нужно через суд опротестовывать оформление комнаты на двоих супругов. Получается, что нужно оформлять самостоятельный иск о признании этого имущества единоличной собственностью получателя наследства - супруги?
СпроситьДа именно так
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
СпроситьМы пытались это сделать во встречном иске к иску
О чем был встречный иск? Суд решение уже принял?
судья сказала, что нужно через суд опротестовывать оформление комнаты на двоих супругов
Во-первых, судьи консультации не дают, т.к. запрещено законом. Во-вторых, не стоит безоговорочно верить тому, что говорят, пусть даже и в суде.
СпроситьНужно ли переоформлять документы о праве собственности, если была сделана перепланировка и изменилась общая площадь? Если перепланировка была сделана в браке (были поданы документы в бти и выдан тех. план), то это уже будет совместно нажитым имуществом? Можно ли переоформить документы после развода, предварительно подписав с супругом брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества о том, что все, что было до брака, является личной собственностью?
Общая площадь была 17,6, а стала 18,2 кв. м, то есть в свидетельстве о праве собственности 17, 6, а в кадастровом паспорте 18,2. У меня еще вопрос: как происходит порядок наследования этой квартиры? Может ли муж подарить мне долю после получения документов? К слову, у него есть квартира, оформленная в ипотеку до брака, пока не погашена, в права собственности вступил в браке.
СпроситьИзменение технических характеристик не влияет на изменение пропорции долей. Всё таки считается совместно нажитое в вашем случае. В случае наследования наследники будут делить то что будет числится за на следователем ко дню его ухода, но возможно ему сразу подарить вам долю, либо потом через суд придётся определять доли, что бы делили только его часть.
СпроситьПримет ли у меня документы нотариус для подписания брачного контракта о том, что все, что нажито до брака, является личной собственностью? Или нужно вначале переоформлять документы о праве собственности? Будет ли считаться такой контракт действительным?
СпроситьА если площадь в документах разная, может ли нотариус отправить переоформлять документы, или примет все, как есть (для составления брачного контракта)? А примет ли Росреестр такой брачный контракт для регистрации?
СпроситьДля оформления перепланировки Вам необходимо представить проект перепланировки в Главархитектуру для экспертизы (не были ли нарушены строительные нормы), а также провести техническое исследование (занимается БТИ) для внесения изменений в технические характеристики помещения. После прохождения этих процедур Вы можете обратиться в Росрееестр для внесения изменений уже в ЕГРПН со всеми полученными документами, чтобы там уже отражались актуальные данные.
Для составления брачного контракта Вы можете либо дождаться внесения изменений в ЕГРПН, либо обратиться с существующими документами. Нотариус не будет проверять проводилась ли перепланировка - ему необходимо убедиться в наличии прав на недвижимость и идентифицировать эту самую недвижимость в контракте.
СпроситьКакие основания будут указываться в документах о праве собственности? До перепланировки было только судебное решение, а после?
СпроситьНичего на право собственности представлять не надо. Если вы перепланировку делали законно, то есть с согласованием администрации, после того как кадастровый инженер сделает вам техплан, информация автоматом меняется в росреестре. Все изменения, которые произошли, будут отражены. Строка право собственности при этом не меняется. Только информация по площади в течение недели поступает в налоговую. В следующем году налог придёт как бы из расчёта двух площадей до и после. Свидетельства о собственности не выдают уже с 15 года. Есть единая база недвижимости-егрн. Заказываете выписку, смотрите изменения. Как вариант, в документах основания может быть прописана декларация это в процессе изготовления технического плана.
СпроситьЕсть ли какой-то установленный законом срок, в течение которого нужно переоформить документы о праве собственности после проведения согласованной перепланировки?
СпроситьА как происходит вступление в права наследства этой квартиры? Например, я завещала квартиру сыну но документы с новой фамилией не переоформили? Если я переоформлю документы о праве собственности, после переоформления она уже будет считаться совместно нажитой? Брачный контракт убережёт меня от этого?
СпроситьВид собственности на квартиру никак не связан с ее перепланировкой. Если она ДО не была совместно нажитой, то и ПОСЛЕ такой не станет.
СпроситьВозможно ли после переоформления документов на право собственности с изменённой площадью (на себя) подписать брачный контракт, в котором будет говориться о том, что все, что было получено до брака, остается личной собственностью, и после развода и раздела имущества я обязуюсь выплатить денежную компенсацию за ремонт?
СпроситьДа, брачный договор вы можете составить на любых условиях в любой момент, главное условие-обе стороны должны быть согласны условиями договора.
СпроситьОдним из супругов в период брака была приобретена однокомнатная кооперативная квартира, куда он прописал второго супруга и ребенка. Затем в том же кооперативе он встал на улучшение и получил двухкомнатную квартиру. После развода супруги разъехались, но оставались прописанными в квартире. Позднее супруг, как член кооператива, оформил на себя право собственности.
1. Является ли квартира совместно нажитым имуществом? Какая доля принадлежит второму супругу?
2. Какой срок давности для оспаривания и выделения доли для второго супруга?
Спасибо.
Бывая супруга также сохраняет право проживания в этой квартире и право собственности на 1/2.Раздел имущества она может произвести в течение 3-х лет, после расторжения брака.
СпроситьКвартира является совместно нажитым имуществом. У супругов равные доли. Срок давности - три года с момента, когда один из супругов узнал о нарушении своего права.
СпроситьВсе совместно нажитое имущество в период брака, является общей собственностью супругов и подлежит разделу, если супруг не докажет что имущество приобретено на личные средства.
Срок исковой давности общий 3 года, но он может быть восстановлен, в случае обстоятельств (не было известно, лежал в больнице, и др уважительных причин)
Спросить1. Является ли квартира совместно нажитым имуществом? Какая доля принадлежит второму супругу? - согласно Семейного кодекса РФ является совместно нажитым имуществом.
2. Какой срок давности для оспаривания и выделения доли для второго супруга? - 3 года, но следует дополнить.
Истечение срока исковой давности не препятствует обращению в суд, но в случае, если ответчик заявит о применении срока исковой давности, суд обязан применить указанный срок и на этом основании отказать в удовлетворении исковых требований.
Следовательно, важно убедить суд, исходя из фактических обстоятельств дела, основываясь на нормах закона в том, пропущен ли срок исковой давности.
При этом важным (и спорным с практической точки зрения) моментом является определение начала течения срока исковой давности.
Как разъяснено п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения суда), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, началом течения срока исковой давности в данном случае является не дата расторжения брака, а момент, когда стало известно о нарушении права.
Для определения начала течения срока исковой давности существенное значение имеет то, каким образом осуществляется владение, пользование и распоряжение квартирой после расторжения брака.
Так в ситуации, если в совместной собственности супругов находится квартира, которая зарегистрирована на имя одного из них, и после расторжения брака оба супруга пользуются имуществом и несут расходы по его содержанию, срок исковой давности не начинает течь. Говорить о начале течения срока исковой давности можно только в случае, если супруг, на чье имя она приобретена, создает препятствия в пользовании, селит туда таджиков без согласия второго супруга и т.д.
В определении от 17.01.2006 № 4-В 05-49 Верховный суд РФ подчеркивает, что, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества).
СпроситьУказанная квартира является совместно нажитым имуществом, поскольку была приобретена в браке (ст.34 СК РФ). Доли предполагаются равными. Срок давности для оспаривания составляет 3 года и начинает течь со дня когда один из супругов узнал о нарушении его права, или должен был бы это узнать.
СпроситьИмущество нажито о время бака, подлежит разделу между супругами в равных долях. Срока давности нет. Имущество подлежит разделу в судебном прядке ка во время брака, так и после его расторжения.
СпроситьЗдравствуйте.
Является совместной собственностью, второму супругу принадлежит 1/2, срок исковой давности 3 года с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Право собственности на выплаченную кооперативную квартиру получает только член кооператива. Совместной, общей собственностью кооперативное жилье признается для супругов, состоящих в браке во время выплаты пая. В случае развода доля в праве на жилье отчуждается обоим супругам. Они могут оформить раздел совместного имущества путем мирного соглашения или через суд. Если часть денег внесена одним из супругов до брака, то доля каждого при разделе имущества рассчитывается исходя из суммы, выплаченной в браке.СпроситьДети, проживающие в кооперативной квартире, имеют право на проживание в ней и защищены от выселения статьей 31 ЖК, благодаря чему выселить их практически не возможно.
Здравствуйте.
1. Является. Если иное не предусмотрено брачным договором, то 1/2 (ст.38 СК РФ)
2.Срок давности 3 года, с момента когда лицо узнало о нарушении своего права (ст.196,200 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте.
1. Квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу по 1/2 доли на каждого супруга.
2.Срок исковой давности - 3 года. В суде данный срок может быть восстановлен, если посчитают пропуск, уважительным.
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.СпроситьИмущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Мы с супругой решили развестись полюбовно. У нас есть в совместной собственности квартира, в долях 3/5 и 2/5. До развода я собираюсь выкупить ее долю. Какие документы необходимо оформить, чтобы право собственности полностью перешло мне и супруга не могла претендовать на квартиру, как владелец части квартиры и не претендовала на нее как на совместно нажитое имущество?
Жили супруг и супруга у них была квартира в совместной собственности, оформленная на супругу. Супруг умер. Прошло 6 месяцев. Супруга решила продать квартиру. Могут ли быть какие-либо препятствия при продаже квартиры, т.к квартира была совместной собственностью супругов?
если вступила в наследство и переоформила квартиру на себя, то никаких препятствий в продаже имущества нет.
СпроситьНикаких препятствия быть не должно и переоформлять ничего не нужно, квартира и так уже оформлена на супругу.
Спросить