УК и жильцы дома.
Здравствуйте. Управляющая компания не пускает жильцов в подвальное помещения дома, как оспорить?
Добрый день!
Обратитесь письменно в управляющую компанию о том, что жильцы-собственники жилого дома (перечислите жильцов (собственников), приложите к письму копии правоустанавливающих документов о праве собственности и пр.) намерены спуститься в подвальное помещение для таких--то целей... предложите управляющей компании согласовать дату и время, укажите ответственное лицо о жильцов, тел.. для связи... Затем направьте данное письмо в управляющую компанию... если письмо будет вручено лично, то на своем экземпляре письма получите отметку о приеме, ФИО должностного лица, должность принявшего письмо, подпись, штамп/печать, дату. В случае направления письма почтой - отправьте ценным письмом с описью вложений в конверт (например, заявление-требование о допуске собственников жилого дома в подвальное помещение от такой-то даты...). В случае отказа, УК должна направить вам мотивированный отзыв на ваше письмо! Если ответ не устраивает, либбо его совсем нет, то обращайтесь с иском в суд о признании действий/бездействия УК незаконными.
Спросить
Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Известно, что в данном доме в подвальном помещении находится тепло-пункт, его назначение собственникам не известно. Управляющая компания какую-либо информацию по данному тепло-пункту давать отказывается. Есть подозрения, что для жильцов установлен неверный тариф за горячее водоснабжение, поскольку данный тепло-пункт, возможно, нагревает холодную воду, поступающую в наш дом. Подскажите, каким образом я могу получить копию документации на дом, а в частности на подвальное помещение, в котором находится тепло-пункт? Уточню, что мои неоднократные официальные запросы управляющая компания игнорирует.
В суд с иском к УО об обязании предоставить документацию на дом и предоставлени возможности ознакомиться с ней.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания без разрешения жильцов 5-ти этажного 80 квартирного дома использовать подвальное помещение по своему усматрению?
Если в доме в основном все квартиры приватизированы жильцами то все подсобные помещения включая подвал принадлежат жильцам, обращайтесь в суд и выселяйте имеете полное право! Подвал относится к общему имуществу многоквартирного дома (ст. 39 ЖК РФ) Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы
другим лицам по решению общего собрания собственников этого дома. Если конечно подвал дома согласно проекта не предназначен для котельной. Бомбоубежища и т.п.
СпроситьЯвляемся собственниками 12 квартирного дома где имеется подвальное помещение, хотим в данном подвальном помещении для жильцов дома оборудовать хоз блоки. Прошу дать разъяснения и список необходимых документов для предоставления в МФЦ.
Со времен создания управляющей компании у нас в подвальном помещении появилась аварийная служба той же УК. В нашем доме нет ТСЖ. Управлением дома занимается УК. Как возможно заключить договор аренды с УК? либо выселить ее? Подвальное помещение не выведено в нежилые помещения и у УК нет свидетельства о праве.
Если ЭТО не помещение (нет Н-ки), то ЭТО принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Я бы Вам посоветовал для начала создать Совет многоквартирного дома (см. ст. 161.1. ЖК РФ) и поручить решение указанного вопроса Председателю этого Совета.
Спросить
Подвал - это общее имущество всех собственников помещений МКД и пользование подвалом осуществляется согласно решению общего собрания собственников МКД (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Требуйте от этих господ удалится
СпроситьВ жилом доме по адресу: МО г. Дзержинский улица Школьная 1, в подвальном помещении находятся работники Управляющий компании-это законно? Директор УК отказывается передать нам подвальное помещения (собственникам жилья) ссылаясь на статус этого помещения, часть занимает бомбоубежище! Раньше у жильцов там было сараи для собственных нужд!
Здравствуйте, Андрей.
Повальное помещение является общей собственностью мкд.
Занимать его без решения собственников (на общем собрании) неправомерно.
Но и использовать подвальное помещение для личных нужд собственников (сараи, склады и т.п) запрещено.
СпроситьУправляющая компания обязует нас, жильцов, очистить подвальные помещения. Никто из жильцов этого делать не хочет, так как в подвалах нашего дома имеются дровяные сараи, их используют в настоящее время для хранения солений и инструмента. Управляющая компания грозится своими силами очистить подвалы дома, и за личные вещи жильцов ответственности не несет. Что делать?
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
СпроситьПри установке общедомового прибора учета холодной воды в подвальном помещении многоквартирного дома, произошла большая утечка воды, затопило личное подвальное помещение и имущество находившееся на его территории, кто должен оплачивать порчу имущества, и если по моим догадкам управляющая компаниям проводившая установку, как добиться возмещения за порчу имущества?
Ответственность несут те, кто допустил аварию, или по чьей вине она произошла. Скорее всего - подрядная организация, устанавливавшая счетчик.
Вам необходимо напрячь управляющую компанию составить акт о залитии с указанием причин. После этого - сделать оценку стоимости ремонтно-восстановительных работ и написать подрядчику претензию с требованием возмещения ущерба.
В случае отказа - обращайтесь с иском в суд.
СпроситьКак рассчитать тепло в подвальном помещении, сданном в аренду. Подвальное помещение не в собственности и является общим имуществом дома. В доме есть общедомовый прибор учета тепла.
У нас в доме в подвальном помещении УК сдает в аренду под продуктовый магазин небольшое помещение в течении 10 лет. Должна ли управляющая компания деньги от аренды распределять на всех жильцов? Если да, то куда можно жаловаться?
