Препятствия при возведении забора на собственном участке - кому обратиться за помощью?
У нас имеется участок в собственности. Собрались ставить забор, но хозяева смежных участков, против того, чтобы мы это делали, потому, что они там посадили уже что-то и заняли нашу территорию, метров 5 где то. Обращались в местную администрацию, помочь не могут. На нас кидаются, угрожают и препятствуют возведению забора. Подскажите куда обращаться за помощью?
Если участок в собственности (т.е. права зарегистрированы в Росреестре), он стоит на кадастровом учете. Для начала зайдите на официальный сайт Росреестра, в раздел "публичная кадастровая карта", введя кадастровый номер, увидите местоположение Вашего участка, а также смежных участков. Здесь Вы сможете определить, имеется ли наложение границ смежных участков на Ваш, либо сведения о границах участков соседей вообще отсутствуют. Исходя из этого и на основании собранных данных, попробуйте сначала обратиться в Управление Росреестра (у них имеется отдел госземконтроля с полномочиями по привлечению к адм. ответственности за нарушение требований земельного законодательства). Не поможет-судебное разрешение спора.
Спросить
Дом на двух хазяев, сосед без моего сгласия убрал забор мною поставленный (разделяющий наши территории), потому что его территорию из-за забора заметает снегом, а я против того чтобы уберать забор. Кто прав?
В действиях соседа усматривается самоуправство, т.к. он обязан решать вопрос законным путем , а не сам, поэтому обратитесь с жалобой в полицию. Вопрос о правоте должен решаться в суде с учетом давности забора, и других обстоятельств.
Спросить
Для корректного ответа необходимо изучение правоустанавливающих документов и тех. документации в части расположения границ, но влюбом случае решение спора только в судебном порядке. Действия собственника смежного участка неправомерны.
СпроситьУ наших с соседом участках смежный забор. Сосед ставит свою машину впритык к забору, а это нам не нравится. На каком расстоянии от смежного забора он может ставить свою машину.
Смотря что имеете в виду. Само по себе - любые действия на своей земле, не нарушающие Вашмх прав на что-то, что Вы должны доказать - сосед, как собственник, может осуществлять.
Спросить
Сосед не имеет права ставить машину только на территории вашего земельного участка, а если речь идет о придомовой территории и нет никаких запрещающих знаков для остановки и стоянки, то конечно имеет право ставить машину. Где то ее же нужно ставить в конце концов.
СпроситьВ деревне дом разделён на двух собственников. Хозяева второй половины дома устанавливают глухой забор в 2 метра в высоту. Мы против, куда бы мы не обращались в администрацию, сельсовет везде разводят руками, что нет такого закона который бы запрещал делать такой забор. Есть ли закон устанавливающий высоту забора и нужно ли наше согласие на установку забора? Хотя они забор уже остановили.
Не оговариваются специально такие параметры. Но Вы всегда, если можете доказать, что возведение такого забора нарушило Ваши права (например, на выращивание определенных растений) можете обжаловать эти действия (постройку) в суде.
СпроситьУчасток ИЖС угловой, да еще и под наклоном, С двух сторон забор с соседями и с двух сторон дорога. С одной стороны вдоль моего забора сосед посадил растения, затем декорировал щебнем. Никаких работ по укреплению стен забора не делал. В последствии слой щебня наклонил забор. Сейчас хочу поставить новый забор, но сосед который посадил растения запрещает снять старый забор, тк весь слой щебня (0,5 метра высотой) уйдет в мой огород. Подскажите, где я могу получить помощь и официальное подтверждение своего права на обновление своего забора. У меня участок в собственности и участок вдоль забора где растут растения не является собственностью соседа..
Спасибо. Наталья.
Здравствуйте, Наталья.
"Право на обновление забора" Вам подтверждать не нужно.
Закон это право (и обязанность одновременно) уже за Вами признает.
В соовтетсвии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (...) - право на обновление
В соответствии со статьей 201 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором- обязанность отремонтировать
Нужно заставить соседа убрать щебень на основании того факта,
что его щебень препятствует Вам реализовывать свое право на ремонт Вашего имущества.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
То есть по закону, если Вы, как собственник забора, испытываете необходимость в его ремонте и укреплении - то сосед не вправе чинить Вам препятствия.
Поскольку договориться с соседом Вам не удалось, скорее всего, Вам придется обращаться в суд.
В исковом заявлении, на основании ст. 304 ГК РФ, Вы можете просить суд обязать соседа убрать щебень на такое расстояние от забора, которое позволит Вам произвести его ремонт и укрепление.
Скорее всего в суде потребуется назначение строительно-технической экспертизы.
Кроме того, важное значение имеет статус земельного участка наличие установленных границ.
И вообще, хотя в целом дело не особо сложное, в нем есть масса очень важных нюансов.
Поэтому, не рекомендую Вам заниматься "самолечением" и подавать иски по "кривым" образцам в интернете,
а рекомендую с документами на дом и землю обратиться к юристу для очной консультации.
Кроме того, Вы можете обсудить с юристом вопрос - не взыскать ли с соседа часть стоимости восстановления забора - если он покосился по его вине.
СпроситьМы хотим поставить забор на границе со смежных участком. Но сосед прямо на границе сложил дрова и тем самым препятствует установке забора? Суд по границе был и сосед его проиграл, но таким образом препятствует установке забора. Что делать, чтобы цивилизованно установить забор.
Добрый день. В таком случае решение суда нужно исполнять с участием судебного пристава-исполнителя, принудительно. Соседа обяжут устранить препятствие и Вы сможете установить ограждение.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь в суд, вынесший решение, и получите исполнительный лист. Котрый передайте в службу судебных приставов. Они и будут исполнять решение.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьОни поставили глухой забор на плодовой части участка без проветривания. И так же где дом поставили забор без нашего согласия, забор достигает до 3 метров. Им почему то мешают наши окна в их сторону. Ведь по закону они должны были вроде взять разрешение на возведение забора наше согласие и веде в архитектурном тоже на возведения такого забора. По закону мне кажется положено только 2 метра и на плодовые с проветриванием. Хотела бы от вас узнать законно ли они поставили забор такой высокий. Спасибо.
Они поставили глухой забор на плодовой части участка без проветривания. И так же где дом поставили забор без нашего согласия, забор достигает до 3 метров. Им почему то мешают наши окна в их сторону.
это не законно. предъявляйте претензию, затем иск в суд.
СпроситьЧто делать. На дачном участке у нас ростут в доль забора 4 елки, уже большие. Соседи постоянно угрожают. А недавно спилили сосны, которые находились в 2 метрах от забора. Так же слив воды, у них стоит прямо к нам, т.к земля покатом все течет к нам, из-за этого и посадили сосны. Так же все время передвигают забор, когда заново делают на нашу территорию. Подскажите, пожалуйста, что делать и куда обращаться?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд с требованием перенести забор на прежнее место. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьМы хотим установить забор из сетки рабица между своим и соседним участком, но сосед против и убирает все наши столбики и даже вытащил все межевые знаки... Роспотребнадзор рекомендует сначала установить забор, чтоб была четко определена граница, сосед говорит, что расстояние от дома до забора должно быть 5 метров, и т.к. забора нет, он постоянно использует нашу территорию для своих нужд... Подскажите, что делать? Спасибо.
Добрый день! Если границы участка определены, в рамках межевого дела и в последующем участок с определенными границами поставлен на кадастровый учет, то можете смело ставить забор по межевым меткам, в случае если сосед демонтирует, обратитесь в суд и обяжите восстановить и оплатить Вам убытки за восстановление забора. Если границы не определены определять или согласовывать с соседом. Дом от границы участка 3 метра иные постройки 1 метр. норматив "В соответствии с п. 7.1 СНиП 2.07.01-89 и п. 5.3.4 СП 30-102-99 "в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от границы участка должно быть не менее метра; до стены жилого дома - 3 м".
СпроситьСоседский участок выше моего и идёт в гору, поэтому они спускают землю на мой забор, от этого он наклонился. Хочу поднять забор выше (поднять столбы из земли, что бы грунт не лежал на заборе, тогда высота забора будет более 2 метров. Могу я так поступить?
Отмеживал участок сделал вынос точек в натуру хотел ставить забор. Сосед препятствует установке забора не хочет убирать свои деревья и забор говорит что у меня все по закону хотя вынос точек он не делал участки у нас смежные. Как уговорить соседа по хорошему не обращаясь в суд?
Никак не уговорите, решайте вопрос в суде. Обяжите убрать все его деревья с межи участков, и ставьте забор.
Спросить
Если Ваш сосед "искренне-упёртый" - никак "по-хорошему" не уговорите. Он уже настроен на конфронтацию, обусловленную его твёрдым нежеланием что-либо изменять, то есть, приложить свои усилия...
Только суд!
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Переговоры с соседом связаны с человеческими, психологическими и другими факторами, которые имеют свою индивидуальную специфику. Юристы Вам здесь вряд ли помогут реально действенным советом.
Между тем, можете попробовать рассказать соседу, что если Вы вынуждены будете обратится в суд, то на основании имеющихся документов, связанных с выносом точек в натуру Вашего земельного участка, суд скорее всего вынесет решение в Вашу пользу, которым также с соседа будут взысканы судебные расходы, в том числе затраты на юриста, моральный ущерб и другие возникшие из-за спора убытки. Можете примерно насчитать эти издержки в цифрах для убедительности. Нужно ли это соседу, если можно спор решить без несения вышеуказанных дополнительных расходов? Предложите ему какую - то помощь или уступку в другом споре. Дайте ему какое - то время подумать... и т.п.
Спросить
