Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ситуация с продажей доли в унаследованной квартире - что делать, если один из сособственников не получил уведомление

20.10.2011, 14:32
• г. Москва

Я получила после смерти матери долю 5/18 в ее квартире, где проживает мой брат его дочь и его жена (без прописки). Оформила наследство и все документы. Предложила выкупить мою долю. Получина письменное согласие от всех 3-х сособственников через нотариуса. Телеграммой уведомила их об оформлении купли продажи моей доли. Получила согласие только от 2-х сособственников. Предложение о покупке моей доли было отправлено 27 сентября. Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления купли продажи. Я могу отправить повторно телеграммы, но они могут сознательно не открывать дверь и не получить мои телеграммы. Как мне действовать дальше, если один из сособственников не получил мое уведомление о купле продажи моей доли?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Светлана!

Безусловно, во избежание возможных проблем с оспариванием продажи доли, Вам стоит озаботиться надлежащим уведомлением всех собственников о преимущественном праве покупки. Торопиться тут не надо, в противном случае можете столкнуться с большими проблемами.

Среди способов уведомления можно выделить:

1. Телеграмма (что Вы уже делали, но стоит делать ещё и ещё).

2. Ценное письмо с описью

3. Доставка курьерской службой (эти мёртвому вручат).

Более подробную информацию и конкретные рекомендации Вы сможете получить в личной беседе при очной консультации, поскольку профессиональными разбрасываться не хочется.

Спросить

В судебной практике подтверждением факта уведомления сособственника является подтверждение почты о доставке заказного письма. Если сособственник никак не реагирует на предложение о выкупе на протяжении 30 дней со дня уведомления, можно начинать продажу доли третьим лицам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
20.10.2011, 15:08

Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления купли продажи.

Я получила после смерти матери долю 5/18 в ее квартире, где проживает мой брат его дочь и его жена (без прописки). Оформила наследство и все документы. Предложила выкупить мою долю. Получина письменное согласие от всех 3-х сособственников через нотариуса. Телеграммой уведомила их об оформлении купли продажи моей доли. Получила согласие только от 2-х сособственников. Предложение о покупке моей доли было отправлено 27 сентября. Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления купли продажи. Я могу отправить повторно телеграммы, но они могут сознательно не открывать дверь и не получить мои телеграммы. Как мне действовать дальше, если один из сособственников не получил мое уведомление о заключении договора о купле продажи моей доли? Как мне действовать дальше, если один из сособственников не получил мое уведомление о заключении договора купле продажи моей доли у нотариуса?
Читать ответы (1)
Светлана
21.10.2011, 14:27

Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления договора купли продажи.

Я получила после смерти матери долю 5/18 в ее квартире, где проживает мой брат его дочь и его жена (без прописки). Оформила наследство и все документы. Предложила выкупить! Мою долю. Получина письменное согласие от всех 3-х сособственников через нотариуса, что они готовы выкупить мою долю Телеграммой уведомила их о приглашеннии составления и подписания договора купли продажи моей доли у нотариуса. Получила согласие только от 2-х сособственников. Предложение о заключении договора у нотариуса, о выкупе моей доли было отправлено 27 сентября. Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления договора купли продажи. Я могу отправить повторно телеграммы, но они могут сознательно не открывать дверь и не получить мои телеграммы. Как мне действовать дальше, если один из сособственников не получил мое уведомление о приглашении для составления договора купли продажи моей доли у нотариуса?
Читать ответы (2)
Светлана
06.10.2011, 11:49

Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?

Я получина по наследству 1/3 долю квартиры. Получила свидетельство о гос. регистрации моей доли. Через нотариуса отправила сособственникам предложение о выкупе моей доли. Нотариус, который составлял заявление и сопроводит. Письмо сособственникам, ответил, что получил от сособственников согласие о выкупе моей доли. Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?
Читать ответы (1)
Светлана
13.08.2011, 21:10

Получение свидетельства о регистрации права на долю по наследству и вопросы прописки в квартире с несколькими собственниками

Я получила долю по завещанию моей мамы. Получила свидетельство о регистрации права на эту долю. Но ЕИРЦ мне отказал в получении квитанции об оплате моей доли за ком. услуги. Сейчас в этой квартире 4 собственника. (я, мой брат, его дочь и моя сестра (инвалид), которая проживает в другом районе. Доли определили так: мой брат-33,3%, его дочь-33,4%, я - 28% и сестра 5,3%. Могу ли я прописаться в эту квартиру, не выписываясь из моей квартиры. Обе квартиры в Москве. И второй вопрос. Каким лучше образом известить всех сособственников о моем намерении продать мою долю?: через нотариуса, через почту с уведомлением. Благодарю Вас!
Читать ответы (2)
Светлана
11.08.2011, 11:46

Наследование квартиры после смерти матери - как оформить свою долю и предложить ее сособственникам

У меня умерла мама, оставила мне наследство 1/3 доли квартиры, где жила она, мой брат, его жена и его дочь. 2/3 доли имеют мой брат и его дочь. И 1/18 доли от квартиры имеет сестра-инвалид. Я получила свидетельство о госуд. Регистрации моей доли. Я не хочу жить с ними, квартира малогабартиная 56,6 кв.м. - 3 комнаты, 13,5 - 11,2 - 10,9. Комната 11,2 - изолированная. Брат хочет продавать квартиру, купить себе другую и отдать мне мою долю. Он со мной не общается, так как сказал, что хочет лешить меня наследства. Будет ли он продавать и как долго это займет время я не знаю - месяц - 3, или год! У меня вопросы: 1. Надо ли идти мне в ЕИРЦ с моими документами и оформить лицевой счет на мою долю? 2. Написать заявление с просьбой сделать расчет комун. Платежей на мою долю. Так как я хочу предложить всем сособственникам мою долю, то я хочу сделать это предложение в письменном виде от нотариуса с уведомлением. Т.е. квиток о вручении пойдет к нотариусу. При оформлении договора о продаже квартиры, должны стоять подписи всех сособственников. Договора я не видела, с братом не общаюсь. Какие мои действия дальше?
Читать ответы (2)
Светлана
25.04.2012, 20:10

Как правильно оформить долговую расписку, о получении только аванса за продажу моей доли?

О правильном оформлении по продаже доли (по наследству) моему брату. Я продаю мою долю в квартире. Мой брат согласился выкупить мою долю, но не имеет всей суммы. Он хочет выплатить мне только 50% от всей стоимости моей доли. Переход в право собственности моей доли к брату будет только после оплаты всей доли. Как правильно оформить долговую расписку, о получении только аванса за продажу моей доли? Благодарю Вас.
Читать ответы (1)
Олег
06.05.2012, 16:53

Вслед за этим один из соседей прислал мне телеграмму, что хочет купить мою долю.

Я являюсь собственником доли квартиры, наряду с еще двумя собственниками. Хочу продать свою долю. Предложение соседям сделал, выслав каждому по телеграмме с уведомлением о получении. Телеграммы они получили, уведомления я получил. Вслед за этим один из соседей прислал мне телеграмму, что хочет купить мою долю. Телеграмму я получил. Но больше никаких действий от этого соседа не последовало. Месяц со дня уведомления о продаже истек. Какой документ мне следует получить от соседа, выражавшего желание купить мою долю и не купившего ее, чтобы я мог свободно продать ее стороннему покупателю?
Читать ответы (1)
Сергей
03.04.2019, 15:04

Ошибка в процессе уведомления о первоочередном праве покупки моей доли - телеграмма не доставлена

Второй дольщик квартиры продал мою долю, люди уже заселились. Мне он сообщил, что нотариус к которому он обратился, составил и отправил мне телеграмму с уведомлением о первоочередном праве покупки моей доли. Но я от почты не получал, ни самой телеграммы, ни уведомления что она пришла в почтовое отделение, нигде не расписывался. Телеграмма вернулась отправителю с отметкой в связи со сроком истечения 30 дней. Нотариус уверяет, что меня уведомили и оформил сделку. Вопрос: правильно ли меня уведомили, если я даже не знал, что приходила телеграмма на мое имя в мое почтовое отделение?
Читать ответы (1)
ВЕРА
09.12.2008, 19:25

Вопрос такой: прав ли нотариус, не выдав ни какого документа о том, что моя мама подала заявку?

Моя мама, после смерти своей мамы, получила от натариуса письмо о о том, что она должна подать заявление о доли наследства своей матери. В данном случае это двухкомнатная смежная "хрущевка". Подобное письмо получил и брат моей матери. Моя мама пошла к нотариусу и подписала какой _ то документ о своем праве на долю наследства. При этом нотариус никакого документа о том, что моя мама подала заявку о своей доли наследства, ей не дал. При этом нотариус сказал, что так как заявителей на наследство квартиры двое, то ни один из них не может продать свою долю другому лицу, без согласия второго собственника. Я ЯВЛЯЮСЬ СЫНОМ одного из претендентов на квартиру (прописан и прживаю в ней с супругой, но после приватизации таковой). Вопрос такой: прав ли нотариус, не выдав ни какого документа о том, что моя мама подала заявку? И прав ли он,говоря, что мой дядя не может продать свою долю без согласия моей мама?
Читать ответы (1)
Светлана
20.08.2011, 14:05

Если они не подписали, или по каким-то причинам не получили уведомление, то какие мои действия?

Я получила долю, отправила сособственникам через нотариуса предложение о выкупе моей доли. Если они не подписали, или по каким-то причинам не получили уведомление, то какие мои действия?
Читать ответы (1)