Как отменить заочное решение о выселении и приватизацию квартиры после развода - возможные варианты и перспективы
Жил с женой, нам дали муниципальную квартиру. Потом мы развелись, но жили вместе в квартире. Потом я год не жил в той квартире так как жена мешала нормально там жить и жена подала иск, чтобы меня выписали, я подавал встречный и мой иск удовлетворили и суд меня вселил, но приставы так и не смогли исполнить решение о вселении. Есть их отказы о том, что не могут исполнить решение суда о вселении. В итоге я опять там не жил и уезжал из города. В 2009 году бывшая подала иск о выселении и меня выселил суд и она приватизировала квартиру. Об этом я узнал только недавно, так как и про суд не знал и про решение тоже. Можно ли сейчас отменить это заочное решение о моем выселении в 2009 году если я узнал о нем только сейчас? И если его отменят, то можно ли опротестовать приватизацию и вселиться мне снова уже в муниципальную квартиру? Или время уже упущено и все это, что я описал невозможно уже исправить...
Огромное спасибо!
Уважаемый Тимофей!
Вам надо срочно обратиться в архив того суда, который вынес решение, получить копию решения и, если решение заочное, то в течении семи дней после получения копии решения, Вам надо обратиться в суд с заявлением об отмене этого заочного решения и заявлением о восстановлении процессуального срока.
Спросить
Мой муж развёлся с бывшей женой в 2000 году. После развода она добровольно выехала из квартиры и не проживала долгое время. Муж подал в суд иск с просьбой взыскать с неё её часть задолженности по коммунальным платежам. Суд иск удовлетворил, но она не платила, мотивируя тем, что не работает. Где она всё это время проживала никто не знает. Потом она вышла замуж и захотела вселиться с новым мужем в эту квартиру. Новый муж её - кавказец, и мой супруг их не впустил в квартиру. Она подала в суд и её вселили принудительно. После этого вселения она опять исчезала и при повторном появлении опять вселялась через судебных приставов. За кватриру она так и не платила. В конце концов, мой муж подал иск о снятии её с регистрационного учёта и ваыселении из квартиры. Суд иск удовлетворил, но она, узнав о решении суда, подала кассацию и сразу стала погашать свой долг. Городской суд вернул дело на пересмотр. Тем временем решение суда вступило в силу, и все документы уже оформлены на моего супруга. Он прописал меня на свою жилплощадь. Его бывшая жена подала встречный иск о выселении меня из этой кватриры. Имеет ли право теперь суд выселить меня, и на какие нормативные акты мне опираться при защите своих прав. Квартира муниципальная, двухкомнатная.
Оксана, у Вас уже вынесено ряд судебных постановлений по делу, подан встречный иск. В режиме он-лайн на Ваш вопрос ответить сложно, нужно знакомиться с делом и вынесенными судебными постановлениями. Советую обратиться к адвокату очно с документами по делу.
СпроситьУ меня есть первое решение суда от 2015 г., где моя мать должна была предоставить мне все ключи от запорных устройств и вселить меня в квартиру, так как она подала иск на выселение меня и моей несовершеннолетней дочери (но ей отказали в этом иске), по этому поводу я обращалась к приставу-исполнителю. В этом году у меня опять был суд (моя мать хотела прописать мою сестру), но 25 апреля 2017 года суд вынес решение, так как был мой встречный иск на ее выселение (так как моя мать разрешила жить ей в квартире), где зарегистрированы - я, моя дочь и мать. Когда шел суд и я с участковым ходила в данную квартиру, то по первому решению (где моя мать должна предоставить мне ключи от всех запорных устройств), мой ключ, который она мне предоставила не открывал дверь и тогда я снова обратилась к приставам о возобновлении исполнительного производства. Сейчас пристав 29 мая опять будет меня вселять, я же попросила перенести вселение, так как решение на выселение моей сестры не вступило в законную силу и куда пристав меня будет вселять, если там проживает моя сестра (без регистрации), а в первом решении пользоваться данным жильем могут я, моя несовершеннолетняя дочь и моя мать. Но пристав сказала, что она не вселяла мою сестру, а выселять у нее ещё нет решения суда и раз я отказываюсь от вселения, то забирайте заявление и подавайте позже, я сказала, что забирать заявление я не буду и там, где они просят написать, что претензий нет по поводу вселению я напишу, что претензии есть, так как в данной квартире проживает моя сестра.
Прошу объяснить мне пожалуйста могу ли я подать заявление к приставам-исполнителям о том, чтобы приостановить исполнительное производство по первому решению суда (так как там проживает моя сестра), пока второе решение суда о выселении моей сестры не вступит в законную силу?
Добрый вечер. Вы можете обратиться к судебному приставу написать заявление о приостановлении исполнительного производства. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Да, Вы имеете право обратиться с подобным заявлением к приставам. Это не лишает Вас право на возобновление в дальнейшем исполнительного производства.
Спросить
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"Статья 39. Приостановление исполнительного производства судом
Статья 40. Приостановление исполнительного производства судебным приставом-исполнителем
Можете обратиться либо в суд либо к приставам с заявлением о приостановлении исполнительного производства.
СпроситьНе забирайте исполнительный лист, а просите приставов обратиться в суд (или сами обратитесь) с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в соответствии со ст. 434 ГПК РФ в связи с наличием обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. В данном случае, при рассмотрении судом такого заявления, суд может приостановить исполнительное производство о вселении вас в квартиру.
Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных суммПри наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
ст. 39 ФЗ "Об исполнительном производстве":
2. Исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:
...
5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;..."
СпроситьКвартира приватизирована в 2009 году. Мама ввела в заблуждение и умоляла, чтобы я и мой сын написали отказ от приватизации. Сейчас она меня просто выживает из квартиры. Жить вместе невозможно, менять квартиру мать не хочет. Могу я через суд отменить приватизацию? Как это сделать. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга.
Признать сделку приватизации недействительной Вы не можете. Во-первых, доказать, что Вы были введены в заблуждение практически невозможно, а во-вторых, и это - даже "главнее", чем во-первых - у Вас пропущен срок давности, который в данном случае составляет 1 год. А пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Но выселить Вас из квартиры мама не сможет. В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ "действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором".
Вы с сыном, отказавшись от приватизации, имеете пожизненное право пользования данной квартирой, если только сами от него не откажетесь.
СпроситьБабушка приватизировала квартиру на себя, но в квартире также жили ее сын его сожительница и ребенок сожительницы от первого брака, жили но не были прописаны. В 2008 году сын погиб и его сожительница подала в суд иск о том, что они даже были прописаны в квартире все и предоставила выписку из домовой, что они там были прописаны на момент приватизации. Выписка поддельная, но в 2008 году суд принял решение, что и им квартира принадлежит, в итоге разделилил на бабушку, сожительницу ее умершего сына и на сына сожительницы от первого брака. Уже прошло три с половиной года с того судебного решения о разделении квартиры, бабушка так тогда толком и не поняла, что собственниками квартиры стали помимо ее также та сожительница со своим сыном. Они три года не появлялись в квартире, а сейчас пришли и требуют также вселиться. Я понимаю, что по закону они вселятся. А вопрос в том, что через три с половиной года после решения суда, если есть доказательство о том, что та справка о том, что они были зарегистрированы там, подделана была той сожительницой, то можно ли что то сделать и обжаловать? Или уже все и решение вынесенное по подделанной справке уже не отменить?
Огромное вам спасибо!
Анна Анатольевна, ваш вопрос можно решить в судебном порядке. Если решение суда принято исходя из поддельной выписки из домовой книги, то его отменят. Можете позвонить мне, обсудим ситуацию. Самый негативный вариант развития событий,-если выписка из домовой книги настоящая.
Спросить
Здравствуйте, Анна Анатольевна.
Подскажите, а Вы с бабушкой запрашивали в еирце сами справку за весь период, они ее легко и быстро выдают, вот тогда и можно будет точно понимать, что происходит, и как с этим бороться.
Не переживайте, если здесь действительно, то о чем Вы думаете, то все можно будет решить в суде, с помощью юриста.
Спросить
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
СпроситьТекст вопроса Бывшая жена не пускает меня в квартиру. Квартира муниципальная, я являюсь главным квартиросьемщком и не жил в ней 3 года. Подал иск на вселение, в итоге получил от нее встречный на мое выселение из квартиры. Может суд выселить меня в таком случае? И где я потом буду жить?
Вы должны представить доказательства суду, что Вам чинились препятствия во вселении (обращения в полицию, свидетели и прочие доказательства). Удачи Вам.
Спросить
Добрый день!
Нужно правильно готовить документы и прорабатывать позицию, без юриста очень сильно рискуете, не попадитесь на мошенников
Все консультации носят краткий предварительный характер, чтобы ответить более подробно - необходимо изучение документов, а также выяснение у Вас дополнительных обстоятельств, которые могут повлиять на содержание ответа.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день Игорь. Помимо грамотно составленного иска необходимо представить в суд определенные доказательства. Обращайтесь, помогу.
СпроситьПомогите, пожалуйста, в моей ситуации. В 1995 я получила квартиру от своего предприятия, в которой прописались я, мой муж и мой ребенок. В 1998 мы развелись, в 1999 он выехал из квартиры в мое отсутствие, как оказалось к бывшей гражданской жене, с которой в 2007 году зарегистрировался. Все это время он не появлялся, за ком. услуги не оплачивал. Живет и работает в другом городе, проживает в квартире жены. Теперь он появился и требует с меня деньги за то, что он выпишется или он подает на суд на вселение. В мае 2008 он подал иск в суд на вселение, хотя жить в квартире не собирается, так и на суде заявил, но чтобы ключи у него от квартиры были, на случай переночевать. Квартира у нас неприватизированная. Я подала встречный иск на выселение. Что мне ждать? Подскажите.
Маргарита Валентиновна! Скорее всего , вам следует ждать удовлетоврения иска мужа.Он имеет право на вселение.Признать его утратившим право пользования квартирой вряд ли вам удастся, так как расторжение брака считается уважителной причиной для отсутствия в квартире.
Спросить
Здравствуйте,Маргарита Валентиновна! А муж после получения квартиры в 1995 г. в нее вселялся и проживал вместе с вами? К делу надо привлекать собственника квартиры и смотреть по какому основанию лучше ставить вопрос о выселении.Не забывайте о ст. 83 ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Но нужна хорошая доказательственная база.С уважением,
СпроситьУ меня есть первое решение суда от 2015 г., где моя мать должна была предоставить мне все ключи от запорных устройств и вселить меня в квартиру, так как она подала иск на выселение меня и моей несовершеннолетней дочери (но ей отказали в этом иске), по этому поводу я обращалась к приставу-исполнителю. В этом году у меня опять был суд (моя мать хотела прописать мою сестру), но 25 апреля 2017 года суд вынес решение, так как был мой встречный иск на ее выселение (так как моя мать разрешила жить ей в квартире), где зарегистрированы - я, моя дочь и мать. Когда шел суд и я с участковым ходила в данную квартиру, то по первому решению (где моя мать должна предоставить мне ключи от всех запорных устройств), мой ключ, который она мне предоставила не открывал дверь и тогда я снова обратилась к приставам о возобновлении исполнительного производства. Сейчас пристав 29 мая опять будет меня вселять, я же попросила перенести вселение, так как решение на выселение моей сестры не вступило в законную силу и куда пристав меня будет вселять, если там проживает моя сестра (без регистрации), а в первом решении пользоваться данным жильем могут я, моя несовершеннолетняя дочь и моя мать. Но пристав сказала, что она не вселяла мою сестру, а выселять у нее ещё нет решения суда и раз я отказываюсь от вселения, то забирайте заявление и подавайте позже, я сказала, что забирать заявление я не буду и там, где они просят написать, что претензий нет по поводу вселению я напишу, что претензии есть, так как в данной квартире проживает моя сестра.
Прошу объяснить мне пожалуйста могу ли я подать заявление к приставам-исполнителям о том, чтобы приостановить исполнительное производство по первому решению суда (так как там проживает моя сестра), пока второе решение суда о выселении моей сестры не вступит в законную силу или лучше идти и опять заселяться и просто написать, что есть претензии по вселению?
Добрый вечер. Вам необходимо получить исполнительный лист предъявить его судебным приставам и чтобы судебные приставы вас вселили. Хорошего приятного вечера.
СпроситьУ меня такая проблема: Я являюсь ответственным квартиросъемщиком в неприватизированной квартире, где прописаны со мной бывшая жена и две дочери. В 2000 году развелся и уехал на заработки в другой город. Деньги на алименты и за жилье привозил. В желье не нуждался. Но в 2006 г. быв. жена хотела меня выселить из квартиры. Суд ей в этом отказал. (Из-за судов пришлось вернуться в родной город). Я подал встречный иск о вселении. Суд выиграл. Но после вселения судебными приставами меня в квартиру, попасть не могу. Замки были сменяны ее сожителем (на моей площади проживает с 2005 года). Через суд выселил сожителя бывшей жены. Судебные приставы уже в четвертый раз меня вселили и на этот раз выселили сожителя. Но опять таже история-бывшая жена и сожитель живут припеваючи на моей территории, сменив замки, не реагируя на участковых инспекторов и судебных приставов. До кризиса я все это время снимал частное жилье, но с апреля по ноябрь 2009 г. был вынужден жить в гараже. Сейчас снимаю жилье.
Подскажите пожалуйста, по каким статьям мне в иске снова вселиться в квартиру и выселить сожителя? По каким статьям УК привлечь бывшую жену и ее сожителя к уголовной ответственности за неисполнение решений судов и судебных приставов? И могу ли я потребовать моральную компенсацию?
За ранее благодарен!
Уважаемый Сергей, г.Нижний Новгород!
Во-первых, вообще-то вам не нужно больше подавать в суд о вселении вас в данное жилое помещение социального найма, необходимо опять обратиться в службу судебных приставов для исполнения решения суда, вступившего в законную силу.
Во-вторых, вы можете:
- либо потребовать дубликаты ключей от двери у вашей бывшей жены;
- либо самостоятельно вскрыть замок на двери;
-либо вызвать службу МЧС и попросить вскрыть дверь.
В-третьих, с учётом того, что ваша ситуация длиться уже длительное время, я рекомендую вам обратиться в суд с исковым заявлением "О принудительном размене" данной квартиры согласно ч.3 ст.72 Жилищного кодекса РФ.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28 февраля 2010г
16:39 уф.вр.
СпроситьСергей! Есть такое понятие " самозащита своих нарушенных прав." Я бы вам посоветовала сломать замки и реально вселиться с вещами .Другого пути при вашей ситуации нет.
Спросить
В новом исковом заявлении ссылайтесь на теже нормы закона, что и в предыдущем иске. А вообще ссылаться на конкретные статьи в иске Вы не обязаны. За неисполнение решения суда уголовная ответственность распространяется только на должностных лиц. За неисполнение требований пристава - штраф. Можно подайте заявление в милицию о привлечении сожителя к адм. ответственности за проживание без регистрации.
Полагаю, что взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в Вашей ситуации вполне реально. Можно попробовать предъявить иск о принудительном обмене.
С уважением.
СпроситьОтветственности за неисполнние решения суда в данном случае нет.Решение ИСПОЛНЕНО, на что составлен акт и исполнительное производство закрыто.Есть новые нарушения прав Сергея, а значит и новые иски.Так будет до бесокнечности, пока вы , Сергей, не поймете, что ваше спасение в ваших руках.Ломайте двери и заселяйтесь!
Совет по принудителному обмену хорош только на бумаге.
Не реально найти два варианта обмена муниципального жилье , не имея возможности обменщикам осмотреть квартиру, в котоую нет доступа.Не забывайте , что по принудительному обмену должны быть новые люди с обмениваемой площадью, и им наплевать на ваши проблемы.Никто вселяться в такую квартиру не захочет.
Настоятельно не советую даже попытаться заниматься принудительным обменом.Потеряете время, нервы и деньги.
Спросить
Привет Сергей.
Ситуация тяжёлая, но довольно часто встречается с марта 2005г.
Вом ещё повезло, что в 2006г. б.жене не удалось вас признать утратившим право пользования. Прислушайтесь к совету более опытных столичных адвокатов, сломайте дверь, принесите вещи, заведите пит-буля, друзей с распальцовкой и Когда б.жена, её сожитель и 2 дочьки-отличницы поймут, что ситацию они не контролируют, а рулите уже вы, то тогда все вы 4-м пойдёте и приватизируете хату, а потом скинете свою 1/4 доли.
П.С. Был у меня аналогичный случай в Магнитке. Пришёл мужичёк осенью 2006г. и принёс решение об утрате им права пользования квартирой (дежурный адвокат его не возражал). Обжаловал я в надзор, решение отменили. Но б.жена, 2 дочьки и внучька уже продали квартирку по ипотеке. В итоге судилсь 3 года. Покупателеи признали добросовестными. Мужику во всем отказали. Предложил ему с б.жены и дочек взыскать стоимость причитавшейся ему 1/5 доли, а он запил и пропал. Правдв живёт не в гараже, а у сожительницы.
Вот так брат бывает.
СпроситьЯ подала на своего бывшего мужа в суд. Загс был 1998 г. а расторжение 2004 г.. Я подала иск о выселенния мужа. Так как он никогда не жил в этой квартире (квартира муниципальная, наниматель я.квартира досталась мне от родителей.).. а он подал мне встречный иск для вселения, А там написано что я как бы устроила скандал и выгнала его из квартиры. У него даже есть на это свидетели. У меня тоже есть свидетели на то что он не жил в этой квартире. Он коммунальные услуги платил. Но я не хочу об этом говорить суду. Могу ли я выиграть суд?
Валерия! Если честно, то шансов выиграть суд у Вас немного. Судя по действиям Вашего мужа, его консультирует грамотный специалист....
С Уважением, Н. Федоровская.
Спросить
В этом году развелись с мужем, он подал иск о моем выселении из квартиры в которой прожила с ним 20 лет. По документам поданным в суд я узнала, что квартиру муж приватизировал находясь в браке, но я не была в этой квартире прописана. Сначала жили у свекрови, она под предлогом что маленькая жилплощадь отказала мне в прописке. Я, приехав из другого города, быстро устоилась на работу, и о прописке не переживала, Потом прописалась в дом, который купили с мужем, но дом он оформил на свою мать.. Последние три года муж жил у матери. В этом году подал на развод. Как сейчас выяснилось, во время приватизации муж скрыл, что был женат, В браке с 1993 года, Квартиру он приватизировал в 1994 году, получив ее в результате родственного обмена с бабушкой. В его квартире я прожила 20 лет. Я пыталась оспорить приватизацию, но судья решил, что за 20 лет я должна была узнать, как квартиру приватизировал муж, хотя я считала, что квартира принадлежала его бабушке, так как в этой квартире стали проживать после ее смерти. Документы на квартиру были у свекрови, она на суде подтвердила это. Свекровь с мужем на суде утверждали, что я жила с ней, а муж жил в своей квартире. Если у меня какие-нибудь шансы? В городе у меня нет другого жилья. Спасибо.
Если Вы не были прописаны в квартире в момент приватизации, то шансов оспорить это никаких. Для приватизации неважно - в браке ты или нет. Имеет значение только то, кто имеет право пользования. А это право возникает только при наличии регистрации и/или включении в договор соцнайма.
Так что, если и пытаться доказать права, то только в доме, купленном в браке и оформленном на свекровь.
Отсутствие у Вас жилья, так же, никакой роли не играет.
Всего доброго.
Спросить
