Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияние нотариального согласия на передачу земельного участка в залог банку на дольщика и его последующие действия с квартирой

15.06.2018, 11:45
• г. Воронеж

Я являюсь дольщиком, застройщик просит нотариально заверенное согласие на передачу земельного участка под домом в залог банку для кредита на продолжение строительства. Чем это чревато для меня и как это повлияет на дальнейшие мои действия с квартирой (продажа и т.д.)

Читать ответы (3)
Нотариально заверенное согласие
Передача земельных участков
Кредит на строительство
Ответы на вопрос (3):

Это значит что у застройщика нет денег на продолжение строительства, по договору когда срок сдачи дома? И в какой стадии стройка сейчас?

Спросить

Срок сдачи ноябрь 2018, строительство в стадии отделки.

Спросить

По закону о долевом строительстве, с даты регистрации в ФРС первого договора долевого участия - земельный участок на котором строится дом и сам объект долевого строительства находится в залоге у дольщиков. В качестве обеспечительных мер в случае проблем застройщика по строительству и вводу объекта в эксплуатацию.

Схема предложенная застройщиком - допускается, Если степень готовности дома 90 % можно соглашаться.

Но возрастают Ваши риски.

Разрешив застройщику передать земельный участок в залог банку Вы уменьшаете залоговое имущество. В случае "замораживания" строительства, у Вас будут проблемы с возвратом денег по ДДУ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России