Продажа участка с совместными собственниками - как защитить свою собственность и возможные последствия
Участок 25 соток. Одна половина принадлежит нам, вторая - другим собственникам. Мы совсестно с дургими собственниками решили продать участок. На их участке стоит дом. Этим летом они пустили пожить в дом какого-то родственника, а он сдал дом то ли таджикам, то ли армянам. Согласия, по утверждению собственников, они не давали. Как нам защитить свою собственность, и какие последствия могут быть? Участки не разделены забором.
Уважаемая Нина!
Если совместное решение продать участок было лишь в устном виде - можете считать, что его не было.
Собственники второй половины участка вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, равно как и Вы.
Разумеется, проживание кого-либо на второй половине участка не должно нарушать Ваши права собственности и её неприкосновенности.
Если проживающие на участке лица нарушают границу Вашей половины участка, нарушают правила пользования участком, правила безопасности и прочее - Вы вправе в письменном виде жаловаться собственнику второй половины участка, а также в правоохранительные органы.
Если же договорённость о совместной продаже участка была оформлена в письменном виде, например, в виде предварительного договора или соглашения, возможно есть шанс понуждения исполнения обязательств, но для этого надо знать больше информации. При желании можете записаться на консультацию.
Спросить
Есть участок общая площадь 25 соток. По документам поделен на 13 и 12 соток, а фактически не разделен. На нем стоит дом. Продают 1/2 от общей долевой собственности. Порядок пользования домом между нынешними собственниками определен судом.
Как быть новым собственникам 1/2 доли с разделением дома и участка с собственником другой половины?
Спасибо!
Как провести газ в дом, который разделён между двумя собственниками, без согласия второго собственника? Дом имеет два разных входа, два дымохода, две системы электроснабжения. Комнаты разделены стенами. Половина дома стоит на одном участке, вторая - на другом. Документы на собственность у обоих владельцев оформлены. То есть общая только "коробка". ALyahov@gmail.com
Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.
, родственики хотят продать свою половину, каким образом они могут это сделать?
Частный дом принадлежит двум собственникам в равных долях, в натуре доли не разделены, дом большей частью стоит на земельном участке принадлежащий одному из собственников, который хочет продать этот участок (второй собственник умер, наследники не вступили в свои права), будет ли дом препятствием в продаже земельного участка.
Дом сгорел и снесён полностью. У дома собственников 5. Земля принадлежит 3 собственникам. Участок разделён на два. Дом общий на два участка был. Могу я, как собственник одного из участков земли снять дом с кадастрового учёта? Договориться с другими собственниками не получается.
Есть участок земли. Им владеют в долевой собственности 4 собственника. На участке есть один незарегистрированный дом, построенный совместно двумя собственниками. Два других собственника этот факт не оспаривают. Возможно ли при совместном согласии произвести раздел участка, с учетом существующего незарегистрированного дома (дом по всем нормам остается на участке его собственников)?
Дом в долевой собственности, по половине каждому владельцу с 1986 года. В 2000 году доли проданы другим собственникам. Одним из которых я являюсь собственником. В натуре моя половина не выделена. Вход отдельный, участок огражден. В суд обращаться не хочу, думаю продать. Как новый собственник сможет что-то достроить, если нет выделения в натуре? Сосед уже построил на своем участке дом без моего согласия и хочет снести свою половину под общей крышей старого дома тоже без моего согласия? Как быть?
Половина земельного участка оформлена в собственность. Вторая половина еще не оформлена другим собственником. На участке стоит дом, который тоже не оформлен пока в собственность из-за незаконного пристроя. Возможно ли на данном этапе продать или подарить 1/2 долю этого земельного участка?
У мужа в собственности 1/3 земельного участка и 1/3 жилого дома на этом участке, другими собственниками являются мать и брат, мы хотим построить свой дом на этом участке, как оформить так, чтобы другие собственники не претендовали на этот дом, участок 7 соток.
