Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Дом и участок в собственности

Краткое содержание:

Советы юристов:

Приобрели дом и участок в собственность, оказалось через весь участок проходит водопроводная труба к соседнему участку. Сосед хочет поменять трубы, могу ли я отказать и потребовать прокладку труб в обход моего участка. Сосед утверждает, что трубы были проложены с разрешения водоканала и предыдущего владельца.

вопрос №12414608
прочитан 9 раз
Если сосед так утверждает, то пусть предъявит вам письменные согласия водоканала и прежнего собственника. Если согласий нет, то можете отказать.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер. Вы можете самостоятельно вывести данные трубы за пределы своего участка Как говорится устранении препятствий сделать. Всего хорошего приятного вечера.
Вам помог ответ: ДаНет
Можете отказать. Как собственник Вы имеете на это право. Прежнее согласие не имеет значения, т.к. этот собственник поменялся. Кроме того нужно смотреть документы от водоканала.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Имеете полное право отказать. И потребовать прокладку труб в обход своего участка имеете полное право. Согласие прежнего собственника никакого значения не имеет. Тем более что сосед его наличие никак доказать не сможет. С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".
Вам помог ответ: ДаНет

Инд жил дом один этаж материал стен брус. Дом и участок в собственности Хочу заменить материал стен на пеноблоки и надстроить второй этаж будет ли это реконструкция?

вопрос №11387795
прочитан 10 раз
Да,это реконструкция.
Вам помог ответ: ДаНет
Безусловно, требующая проекта.
Вам помог ответ: ДаНет
Проект сначала, потом согласие Администрации и иных структур затем только строительство.
Вам помог ответ: ДаНет
[i]В дополнение к комментарию коллег:[/i] ... либо сначала строительство (реконструкция дома), а потом узаконивание права собственности на дом в его реконструированном виде в судебном порядке. Третий вариант комбинированный (на мой взгляд, оптимальный): обращение за разрешением на реконструкцию дома, получение отказа в даче такого разрешения, следующая за этим реконструкция дома с её узакониванием в судебном порядке. Каждый из вариантом имеет свои плюсы и минусы. В любом случае, выбор за Вами, Сергей.
(текст отредактирован 20.09.2016, 12:12)
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу приобрести дачу. Дом и участок в собственности а межевания нет. Может ли дом без межевания быть в собственности?

вопрос №15860140
прочитан 3 разa
Да, конечно может быть.
Вам помог ответ: ДаНет
Может конечно - но вы рискуете купить еще и кучу проблем... трат и судебных процессов. Удачи.
Вам помог ответ: ДаНет
Если в целом дача Вам нравится и цена/качество соответствуют, то ничего страшного нет. Желательно только провести правовую оценку документов, чтобы иные подводные камни не всплыли. Для юридического сопровождения сделки можно пригласить адвоката. [b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Вам помог ответ: ДаНет

Собираюсь купить дачу. Дача: дом и участок в собственности, после оформления документов, мне надо ехать к председателю СОТ (Содово Огородническое Товарищество)? Надо ли переоформлять от старого хозяина дачи садовую книжку или открывать новую. Вообще нужно ли ехать к председателю СОТ, и что нужно у него спросить, или какие мои дальнейшие действия, после оформления сделки купли-продажи? Спасибо.

вопрос №12926932
прочитан 6 раз
Чтобы оформить сделку купли-продажи, необходимо, чтобы у продавца имелись документы о праве собственности на это имущество. Иначе ничего оформить не сможете.
Вам помог ответ: ДаНет
С полученными документами о праве собственности обратитесь к Председателю. Вы его известить обязаны о смене собственника. Копии документов оставите ему. Переоформите садовую книжку. Больше ничего не надо. Вас ознакомят со взносами в Садовое товарищество.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! После оформления всех правоустанавливающих документов надо подойти к председателю СОТ и подать заявление о принятии Вас в качестве члена СОТ.
Вам помог ответ: ДаНет

У меня есть частный дом и участок в собственности. Дом уже старый весь разваливается. Мы начали строительство дома нового вокруг старого, т.е. поставили стены вокруг старенького дома. Чем нам грозит самовольное строение?

вопрос №12433503
прочитан 5 раз
Доброго Времени суток! Если земля в собственности - ничем не грозит. Построите - через суд - узаконите Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
Вам помог ответ: ДаНет
Грозит тем, что объект могут признать самовольной постройкой и обязать его снести на основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Разрешение нужно получать.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Если участок в собственности то ничем не грозит. По факту узаконите постройку в судебном порядке и зарегистрируете. Дом на своей земле имеете право строить без разрешения властей. Лишь бы он СНиП соответствовал. Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос состоит вот в чем. Я хочу подать на развод и раздел имущества. Дело в том что дом и участок в собственности в 3-х равных долях. Моя, супруга и дочери. Дочь совершеннолетняя. Можно ли мне продать свою долю? И могу ли я продать долю третьему лицу?

вопрос №12330554
прочитан 7 раз
Здравствуйте! Да, вы имеете право продать свою долю, но для начала обязаны предложить выкупить долю остальным собственникам, ст. 250 ГК РФ. Всего доброго!
Вам помог ответ: ДаНет
1. вы можете продать свою долю, у вас есть на это право 2.можете продать и третьему лицу, но с предварительного уведомления сособственников - ст. 250 ГК = так как у них есть преимущественное право выкупа доли.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток! Вы можете продать свою долю, но для начала Вы должны направить письменное предложение собственникам других долей о выкупе Вашей доле. В случае отказа, Вы можете продать свою долю любому другому лицу.
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация следующая: в частном домовладении я пристроила 2 комнаты. Дом и участок в собственности, я являюсь собственником по договору дарения. Вопрос: 1. как узаконить данную пристройку? 2. Можно ли это сделать по упрощенной схеме? 3. Каков порядок действий?

вопрос №11832795
прочитан 17 раз
Здравствуйте! Для перепланировки жилого дома нужно было получить разрешение от администрации города. Если разрешения не брали, то только подавать в суд исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Вам помог ответ: ДаНет
Вам надо было получить в администрации города Разрешение на строительство и получить архитектурный проект. Вы этого не получили. У Вас - самовольная постройка. Обращайтесь в администрацию. Могут и в суд обратиться и придется Вам все демонтировать.
Вам помог ответ: ДаНет
[quote]1. как узаконить данную пристройку? 2. Можно ли это сделать по упрощенной схеме? 3. Каков порядок действий?[/quote] В упрощенном порядке уже нельзя, только разрешение на строительство получать от администрации или в судебном порядке.
Вам помог ответ: ДаНет

Дом и участок в собственности, но не зарегистрирован. Налоги не приходят. Надо ли что-либо предпринимать?

вопрос №11468572
прочитан 32 разa
Здравствуйте! Сами можете ничего пока не предпринимать. ИФНС вам обязана сама прислать уведомление с указанием размере налога.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Необходимо осуществить регистрацию объектов недвижимости, тогда данные будут по межведомственным каналам переданы в ИФНС и налоги Вам начнут исчислять.
Вам помог ответ: ДаНет
Если нет регистрации права собственности на объекты недвижимости. То налог никто не начисляет, т.к. в налоговой нет данных о собственнике указанных объектов недвижимости.
Вам помог ответ: ДаНет

У мужа есть дом и участок в собственности

Родственники жена, сын, мать, брат

Скажите пожалуйста в случае смерти мужа как будет делиться наследство, если нет завещания. ?

вопрос №11284526
прочитан 4 разa
Его доля будет делиться поровну между наследниками первой очереди: супруга, дети, родители.
Вам помог ответ: ДаНет
Если приобретено в браке - половина жене, остальное поровну со всеми (включая жену). Если не в браке - поровну между всеми.
Вам помог ответ: ДаНет
Жена. сын и мать в равных долях. Брат не наследник.
Вам помог ответ: ДаНет

Мой отец вступил в брак в третий раз. За два года до свадьбы подарил свой дом мне и сестре. Мы оформили дом и участок в собственность (в 2010 подарил, свадьба в 2012) В настоящее время отец ищет возможность выделить часть дома жене. Есть ли у него такая возможность и ожидают ли нас трудности с выселением его жены в случае его ухода из жизни?

вопрос №9967892
прочитан 7 раз
Здравствуйте, Сергей. Выделить часть дома, который принадлежит не ему Ваш отец не сможет сам. Если Вы по собственной инициативе часть дома отдадите его жене, то в дальнейшем будете от нее зависеть очень серьезно, так как во многом, что будет касаться дома, будет требоваться ее согласия.
Вам помог ответ: ДаНет
Сергей, отце не может сейчас что-то выделять, так как имущество ВАШЕ. Если он вам его подарил и надлежащим образом оформил. Т.е. ваше право зарегистрировано в росреестре.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, отец не сможет этого сделать никак. Отменить дарение в принципе возможно, но для этого надо, чтобы Вы в отношении отца совершили преступление, как минимум. Так, что без Вашего согласия - согласия собственников дома и участка, ни отец, ни его жена не могут что то выделять... Можете даже обоих выписать из дома и выселить их.
Вам помог ответ: ДаНет

Имеется часть дома и участок в собственности. Я хочу перестроить дом, пристроив комнату и настроев второй этаж могу ли я это сделать. Соседскую часть дома не трогаю.

вопрос №8239971
прочитан 17 раз
Да, можете это сделать.
Вам помог ответ: ДаНет
Можете, но если дом не разделен в натуре, то автоматом доля второго собственника тоже увеличится. Придется решать этот вопрос в суде. УДАЧИ ВАМ.
Вам помог ответ: ДаНет
Нужно получать разрешение в архитектуре и согласовывать проект.
Вам помог ответ: ДаНет

Дом и участок в собственности у трех человек. Земли и строения разделены и им присвоены кадастровые номера (т.е. у нас не долевая собственность), но дом один в котором три отдельных входа и три отдельных половины. Должен ли я при продаже предложить соседям или могу распоряжаться на свое усмотрение?

вопрос №7577448
прочитан 21 раз
Если у Вас собственность не долевая, то Вы не обязаны предлагать соседям.
Вам помог ответ: ДаНет
Если собственность долевая, то другие собственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Предложить выкупить доли в этом случае Вы обязаны всем остальным сособственникам.
Вам помог ответ: ДаНет
Если доли были выделены в натуре и стали квартира в доме, то никому Вы ничего предлагать не должны. Продавайте кому хотите. Для меня, не очень понятно на основании чего был разделен земельный участок, но тем не менее.
(текст отредактирован 03.08.2015, 11:11)
Вам помог ответ: ДаНет

У родителей дом и участок в собственности по 1/2 у каждого после развода мама решила разделить имущество и продать, папа против сказал подписывать ничего не будет. Может ли мама через суд разделить все и нужно ли будет подпись отца в каких либо документах. На размежевание мама отделила землю в конце участка, чтобы можно было его продать, может ли папа во время суда не согласиться с этим и если он не явится в суд то разделят так как хочет мама?

вопрос №4671296
прочитан 19 раз
Папа против, суд разделит.
Вам помог ответ: ДаНет
Раздел имущества будет произведен в судебном порядке независимо от волеизъявления ответчика. Как я понял ответчиком выступает отец.
Вам помог ответ: ДаНет
Если будут делить в судебном порядке, то дело может затянуться. Надо предлагать свои варианты раздела участка. Возможно вынесения решения суда и без явки второй стороны.
Вам помог ответ: ДаНет

Надстроил второй этаж в частном доме. Дом и участок в собственности. Зарегистрировал в БТИ и Кадастровой палате.

Отказывают в регистрации прав собственности. (требуют какой то ввод в эксплуатацию от департамента городского хозяйства) Законно ли это?

вопрос №4405756
прочитан 16 раз
Да, это законно. Второй этаж нужно ввести в эксплуатацию.
Вам помог ответ: ДаНет
Обозвали бы второй этаж крышей мансардного типа, а вообще есть ли необходимость в этой регистрации вы что собираетесь продавать свой дом или кто то попытался узнать по какому праву вы улучшаете условия и требует мзды, живите пока спокойно все необходимые действия вы уже сделали если возникнет необходимость то и решите вопрос далее.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Требования законны, обратитесь в ДГХ пусть сделают акт ввода в эксплуатацию, законодательство в РФ часто меняется.
Вам помог ответ: ДаНет

Интересует следующий вопрос. В одной деревне, где я имею дом и участок в собственность, хочу провести от трансформатора к своему дому отдельную электрическую ветку. Как эту ветку можно взять в собственность или оформить на ее какие-либо права. Местная электросеть говорит, мы мол все сделаем, но в собственность передать не можем. Есть ли какие варианты

Заранее благодарю за ответ,

С Уважением,

вопрос №857716
прочитан 35 раз
Гипотетически это возможно, только, если Вам предоставят земельный участок под строительство этой линии.
Вам помог ответ: ДаНет
А зачем Вам такая собственность? Заключите договоры с энергоснабжающей организацией (местной горстью) на монтаж линии и поставку электроэнергии. Линия остается в их собственности, а содержание и обслуживание - в их обязанности.
Вам помог ответ: ДаНет
Права на ветку вам оформить не получиться, а договор электроснабжения вполне.
Вам помог ответ: ДаНет

Есть договор аренды земельного участка от 1999 г для ЛПХ. На участке построен дачный дом, на который есть выписка от администрации района о принадлежности дома землепользователю с присвоением адреса. Что делать и куда идти для оформления дома и участка в собственность?

вопрос №17658826
прочитан 4 разa
Добрый день Обращайтесь с заявлением к собственнику - местная администрация. [quote]СК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение 1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote]
Вам помог ответ: ДаНет
Для решения вопроса о передачи вам земли в собственность ст 209 ГК РФ нужно обращаться в вашу местную администрацию.
Вам помог ответ: ДаНет

Дом оформлен по 1/2 доли. Есть решение судов о разделе в натуре дома и земельного участка. Земельный участок зарегистрировали раздел, теперь их два а дом не получилось зарегистрировать. Могу ли я продать 1/2 доли в доме и участок единоличной собственности,?

вопрос №17404467
прочитан 10 раз
Да, можете продать 1/2 доли и земельный участок. Но для продажи доли дома требуется уведомить второго собственника о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Сергей! Да можете. Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Единственным нюансом при продаже будет, то, что собственник второй половины дома имеет преимущественное право покупки Вашей доли. Необходимо направить ему уведомление о продаже и при его отказе в приобретении на указанных Вами условиях или отсутствии ответа от него, Вы сможете совершить сделку купли-продажи с любым покупателем (по цене не ниже, чем указана в Вашем уведомлении о продаже).
Вам помог ответ: ДаНет

Мы с мужем построили дом (коробку) с действующим разрешением на строительство. Оно закончилось в 2019 году, разрешение не продлено, дом в эксплуатацию не введён.Администрация города прислало уведомление о проверке документов. Дом и участок в собственности. Дом построен в пределах фундамента, но по полутораэтажный, вместо одноэтажного. Чем может грозить проверка администрации? Можно и нужно ли вводить его в эксплуатацию, если я собралась его продавать?

вопрос №17009211
прочитан 3 разa
Надежда Петровна, я думаю, вы сами хорошо понимаете, что ввиду отступления - полутора этажности, у вас самоволка и полагаю вы получите штраф и предписание об устранении нарушений.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер! Документ о Вводе объект в экспликацию подтверждает, что дом соответствует всем необходимым инженерным, градостроительным и иным стандартам, поэтому его отсутствие-основание для привлечения Вас к административной ответственности по ст.9.5 КоАП РФ, а также для подачи администрацией иска о признании вашего дома самостроем и о его сносе. Перед продажей дома объект лучше ввести в эксплуатацию, чтобы потом у будущих собственников не было трудностей либо обсудить этот вопрос на стадии продажи дома с потенциальными покупателями. Будут вопросы, отрешайтесь. С уважением, Земельный юрист Дорофеева Мария Валерьевна.
Вам помог ответ: ДаНет

У меня вопрос? Продали дом и участок, в собственности менее 3 лет, в договоре указано что стоимость участка 1 млн. А дома 1,480 млн я могу воспользоваться налоговым вычетом к каждому объекту недвижимости или только к одному из 2 х.

вопрос №16609693
прочитан 2 разa
Добрый день! Если продали дом и землю по одному договору, то вычет можете использовать только на 1 000 000 рублей, то есть налог 13% придется заплатить с суммы 1 480 000 рублей, 192 400 рублей.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! После вступления в силу ФЗ № 382 для недвижимости, полученной в собственность после 1.01.2016, минимальный срок владения равен пяти годам. Согласно п.1 ст.224 НК РФ полученный при продаже имущества доход подлежит налогообложению. Если цена объекта указана суммой менее 70% кадастровой стоимости, то налог взимается не с указанной суммы, а с 70% цены по кадастровым данным. Если оба объекта продаются по одному договору, то применяемый имущественный вычет в 1 000 000 рублей.
Вам помог ответ: ДаНет

1/2 дома и участка в собственности, уже 7 лет не отдают деньги за эту собственность, как можно поступить и забрать свои деньги.

вопрос №16114788
прочитан 8 раз
Можно взыскать задолженность через суд и она будет принудительно удержана у должника службой судебных приставов.
Вам помог ответ: ДаНет
У Вас есть право продать или подарить свою долю. Сначала, Вы должны (письменно) предложить второму дольщику выкупить Вашу долю по предлагаемой цене (ст. 250 ГК РФ). В случае его отказа либо отсутствия ответа, вправе будете продать свою долю иным лицам.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских