Возможно ли установить видеонаблюдение в собственной комнате коммунальной квартиры и какое оборудование использовать - скрытую камеру или обычную?
Здравствуйте.
Хочу в коммунальной квартире, в своей комнате поставить камеру видеонаблюдения. Имею ли я на это право? Могу ли я поставить скрытую камеру или только обычную? Законно ли это?
Спасибо.
С уважением.
Валерий.
Добрый Вам день.
Уважаемая Татьяна, в данном случае в своей комнате Вы можете делать всё, что Вам угодно, не нарушая прав других соседей. Можете установить камеру.
Спросить
Хочу в коммунальной квартире, в своей комнате (в собственности) поставить скрытую камеру видеонаблюдения. Обязательно ли предупреждать соседей? Имею ли я на это право? Законно ли это? Спасибо.
С уважением.
Валерий.
Татьяна, добрый день! Вы вправе это делать если установкой будут заниматься лица имеющие лицензию. Приобретение устройств, предназначенных для скрытого наблюдения, влечет уголовную ответственность.
Спросить
Проживаю в коммунальной квартире, в одной комнате проживаю я, как собственник. Во второй комнате сам собственник не проживает (сдает комнату). Хочу установить не скрытую камеру видео наблюдения на кухне - нужно ли мне разрешение на установку камеры от съемщика комнаты?
Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех собственников, поэтому, строго говоря, Вам требуется согласие другого собственника на размещение любого дополнительного оборудования.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире с 4 детьми. Соседи мелкие пакостники. Хочу поставить камеру видеонаблюдения на кухне, для безопасности детей, и табличку о ведении съемки. Это законно? (Камера не скрытая, типа видеоняни).
Я живу в двухкомнатной коммунальной квартире. У меня очень сложные отношения с соседкой. Она установила камеру видеонаблюдения в коридоре. Я хочу спросить, законно ли она это сделала? Как мне себя защитить? Напишите пожалуйста правила установки камеры видеонаблюдения на общей площади в коммунальной квартире. Большое спасибо!
Четырёхкомнатная коммунальная квартира в Москве.
У меня в собственности две комнаты.
Третья комната в собственности другого человека (Валерий). Четвёртая комната не приватизирована и в ней прописан Валерий.
Хочу купить у Валерия комнату, которая у него в собственности. После продажи мне комнаты, Валерий выписывается из комнаты № 4 и переезжает в другой регион.
Могу ли я приватизировать комнату № 4 (я не использовал своё право на разовую бесплатную приватизацию), после выписки Валерия?
Буду очень признателен за дельные советы!
Здравствуйте, Елена! Чтобы ее приватизировать, Вы должны быть признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ), чтобы с Вами был заключен договор социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, имея право пользования жильем в социальном найме, смогли бы реализовать согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию. Проблема в том, что при наличии жилья в собственности, нуждающейся в улучшении жилищных условий не признают. На этом все закончится.
Спросить
Пока квартира не приватизирована выкупить ее вы не можете, так ка кона не принадлежит Валерию на праве собственности, все что находится у Валерия не в приватизации не находится у него в собственности, если комната №4 у него в собственности то она НЕ НУЖДАЕТСЯ В ПРИВАТИЗАЦИИ и вы можете ее купить, пока срок соцнайма ВАЛЕРИЯ не прошел по комнате №4 в порядке ст 65 ЖК,купить комнату вы у него не можете, если же комната у Валерия в собственности покупая у него комнату которая в собственности вы не приобретаете автоматическое право на приватизацию комнаты№4,если Валерий досрочно расторгнет договор соцнайма, либо вы заключите новый договор соцнайма на комнату неприватизированную вы ИМЕЕТЕ ПРАВО приватизировать эту комнату в порядке Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить
У Валерия неприватизованная комната, проживает по договору найма с муниципалитетом. Как он передаст Вам комнату?
Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, не являетесь нуждающимся.
С Вами муниципалитет не заключит договор социального найма.
А поскольку комната неприватизирована Валерий не сможет ее продать, т.к. она "казенная".
Только приватизировав комнату, Валерий сможет продать Вам. И Вы приобрете право собственности на эту комнату. И право приватизации не нужно использовать.
Другой вариант: зарегистрироваться в комнате Валерия и перезаключить договор социального найма как иной другой дееспособный жилец-член семьи нанимателя в соответствии со статья 82 часть 2 ЖК РФ.
Потом успешно реализовать свое право на приватизацию и оформить право собственности.
Но только загвоздка в том, что Вы не член семьи и не являетесь родственников Валерия.
Спросить
Добрый день!
Приватизация комнаты в коммунальной квартире разрешена только при согласии всех лиц, проживающих и зарегистрированных на соответствующей площади.
Для приватизации той комнаты вам нужен договор социального найма с собсьвенником комнаты. (администрацией)
Вы не указали где вы прописаны.
Нужно заказать выписку на комнату вдруг она связана еще с другими людьми.
Законное основание для приватизации всего одно — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма.
Ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте Елена
То, что Валерий снимется с регистрации в квартире еще не даст вам право на приватизацию
Надо смотреть на каком основании комната 4 получена Валерием.
Для приватизации вас нужно внести в ордер или договор
Согласно Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация - это передача недвижимости в собственность, и передача со стороны администрации.
Спросить
Здравствуйте, Елена, действовать тут следует совсем по другой схеме. Поскольку комната находится в муниципальной собственности заключить с Валерием договор купли продажи ст.549 ГК РФ Вы не сможете, такое возможно только в случае нахождения жилого помещения в собственности гражданина. Поэтому, надо будет, чтобы нынешний наниматель сам приватизировал комнату и приобрел на нее право собственности ст.209 ГК РФ, затем Вы купите комнату у Валерия. Другой способ тут не подойдет, если Вы попробуете зарегистрироваться в комнате Валерия, а он снимется с регистрации, в договор найма Вас администрация муниципалитета не включит, поскольку Вы не являетесь членом его семьи ЖК РФ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наймаУдачи Вам в решении вопроса.Спросить1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а на каком основании вы собираетесь приватизировать чужую комнату? У вас нет такого права, и не возникнет, при покупке комнаты у Валерия. Этот вариант, не прокатит,-УВЫ. Право на приватизацию имеют граждане которые проживают в квартире по договору соцнайма, у вас его нет, и с вами его никто и никогда не заключит, вы жильём обеспечены, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ,-это не предусмотрено.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте!
Варей ни как не сможет Вам продать комнату №4, так как она не является его собственностью, сейчас собственником является Администрация, поэтому у Вас два варианта как можно поступить.
1. Это Вы помогаете Валерию приватизировать комнату под №4, и естественно через договор купли-продажи покупаете. На основании Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
2. Соберите документы на комнату №4 т.е. Вы должны видеть на каком основании данная комната перешла Валерию, закажите Выписку из лицевого счета, и Вы увидите кто там еще зарегистрирован, если кроме Валерия больше нет ни кого, то можно Валерию обратиться в Администрацию и расторгнуть договор соц. найма, а Вы после расторжения заключить договор соц. нама и сами начинаете процедуру приватизации. ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.
Но более приемлемый первый вариант!
Всего Вам хорошего!
СпроситьЕлена, судя, по всему, изложенный Вами в вопросе вариант Вам предлагает осуществить Валерий. Понятно, что ему хочется получить побольше денег за свою собственную комнату и можно предположить, что он, видимо, еще просит денег (неофициально) за выселение и освобождение второй комнаты.
Но Вы лично не вправе приватизировать комнату №4, т.к. с Вами не заключен договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ).
Лично я очень сильно сомневаюсь в том, что Валерий снимется с регистрационного учета после получения денег. Почему сомневаюсь? Потому что ко мне периодически обращаются обманутые такими обещаниями люди. Никто не заставит человека после получения денег сняться с регистрационного учета. Он может остаться проживать в этой комнате и деньги может не вернуть. Но мы допустим, что он действительно снимется с регучета и выселится. Тогда собственник комнаты (муниципалитет) вправе вселить в освободившуюся комнату №4 целую семью нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вам это надо?
Лично Вы сможете получить право собственности на комнату №4 только путем выкупа у муниципалитета по кадастровой стоимости.
Рекомендую выяснить у Валерия, почему он (такой щедрый) практически даром готов уступить Вам комнату №4 вместо того, чтобы самому ее приватизировать и продать официально за деньги Вам же или кому-то другому.
Не исключаю, что Валерий пытался приватизировать комнату №4, но безрезультатно.
Дельный совет: не надеяться на бесплатную приватизацию комнаты №4 на свое имя. Этот вариант, мягко говоря, представляется неосуществимым пока что. Брак с Валерием Вы в качестве варианта вселения в комнату №4 не рассматриваете, судя по всему. Иных оснований для заключения договора социального найма с Вами в отношении комнаты №4 я пока не нахожу.
Лично я попробовал бы подешевле выкупить комнату №3 и копить деньги на выкуп у муниципалитета комнаты №4 после ее освобождения. Рано или поздно она освободится, если у Валерия нет несовершеннолетних детей, которых он может в нее вселить.
СпроситьСоседка по коммунальной квартире хочет поставить в общих местах камеры видеонаблюдения. Участковые разрешили ей это сделать. При этом все будет передаваться на монитор соседки. Я категорично возражала, так как я не хочу, чтобы она за мной круглосуточно наблюдала. Законно ли установление камер наблюдения в общих местах коммунальной квартиры без моего согласия.
Хозяйка квартиры имеет права устанавоивать скрытую камеру видеонаблюдения в квартир где живут съемщики.
Здравствуйте, Ольга!
Нет, хозяйка не имеет право устанавливать видеокамеру и следить за частной жизнью квартиросъемщиков. Это нарушение закона О персональных данных.
СпроситьХотелось бы знать я хочу поставить в своей комнате скрытую видео камеру (поскольку буду проживать с другими собственниками, если вдруг камера зафиксирует какое либо происшествие, вторжение в мою комнату в мое отсутствие и без моего ведома, будет ли эта запись доказательством в случае обращения в полицию в суд иль прокуратуру.
Добрый день! Да, запись сделанная с помощью данной видеокамеры может послужить доказательством в случае появления какого-либо спора.
СпроситьНедавно испортились отношения с соседями на этаже. Соседка постоянно курит на лестнице, делали замечание. Пришлось снять общую дверь на две квартиры. Хочу поставить систему видеонаблюдения на этаже в целях своей безопасности. Хочу поставить одну камеру в тамбур на две квартиры, одну в лифтовом холле, одну на лестничной клетке. Все оборудование будет у меня в квартире, камеры не скрытые, наклею наклейку Ведется видеонаблюдение. Как это сделать официально?
