Как расторгнуть договора и опротестовать долги по ЖКХ, если не проживаешь в доме?
ДЕНЬ ДОБРЫЙ! У меня 1/2 часть частного домовладения в собственности, второй собственник-бывший супруг. В доме не прроживаю год и за этот год с меня требуют оплату коммунальных расходов, т к договора оформлены на меня. В доме живет бывший супруг с семьей. Ни за что не платит. Мало того, горгаз и водоканал отказываются расторгнуть договора поставки и долг только растет... ХОЧУ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОРА И ОПРОТЕСТОВАТЬ ДОЛГИ ПО ЖКХ, ВЕДЬ Я НИЧЕМ НЕ ПОЛЬЗОВАЛАСЬ ЗА ЭТОТ ГОД. СПАСИБО...
Добрый день. Собственник в соответствии со ст. 30 ЖК РФ несет бремя расходов за свою собственность. Если вам принадлежит 1/2 дома - нужно было раньше делить лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Также писать заявление в Управляющую компанию, что не проживаете в этом доме. Если возникли долги, будете отвечать за них соразмерно своей доле, т.е. 1/2. Рекомендую в дальнейшем или разделить счета или отчуждать свою долю в праве.
Спросить
Добрый день! Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
согласно пп 5 п 2 ст 153 ЖК РФ:
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
ст. 154 ЖК регулирует структуру платы за жилое помещение:
п.3 Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.П. 4 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В связи с этими нормами, т.к. Вы являетесь собственником Вам придется оплатить Вашу часть долга.
Для расторжения договоров на поставку услуг с водоканалом и газовой Вы можете обратиться в суд и в судебном порядке требовать расторжение данных договоров, т.к. не пользуетесь услугами.
Так же, разделить долг за ком. услуги со вторым собственником Вы можете в судебном порядке, что бы в случае признания долга за собственниками в судебном порядке с Вас не списывали всю сумму долга.
Рекомендую Вам обратиться к юристу для составления иска и расчета долга и подавать иск в суд и решать данный вопрос в судебном порядке.
Спросить
В собственности доля в приватизированной квартире. Там не проживаю. Долг ЖКХ растет. Второй собственник там живет, но не платит. Лицевые счета не разделены.
Должен ли я оплатить половину долга?
Хочу купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Долг за коммунальные платежи у обоих собственников 70000 рублей. При продаже доли собственник гасить даже часть долга не хочет. Могу ли я купить такую долю в квартире? Обяжут ли меня погашать долг бывшего хозяина? Если собственники второй части квартиры так и не будут платить коммуналку, а я буду платить половину коммуналки, могут ли меня заставить платить полностью или выселить за долги? Заранее спасибо!
Здравствуйте. В договоре не прописывайте, что квартира продается с долгом и всё. Долг будет висеть за бывшим собственником
Спросить
1)Купить можете
2)Не обяжут,но крови попьют.
3)Необходимо разделить лицевые счета,а иначе независимо от того что вы станете платить половину,с вас могут взыскать и вторую половину(солидарная ответственность)
4)Не выселят
удачи вам.
СпроситьЗа частным домом который был в собственности брата имелся долг за газ с 2013 года, брат умер в 2019, дом отключен от поставки газа с 2013, в 2014 был судебный приказ на брата на оплату долга, я оформила дом в собственность только в этом году, я единственный наследник, горгаз заставляет меня платить этот долг, должна ли я его платить? Как платятся судебные долги умершего?
Приветствую. При вступлении в наследство переходят и долги к наследнику. Платите как обычно - по номеру лицевого счета.
Удачи.
Спросить
Долг переходит к наследнику в размере стоимости принятого наследства. Пусть газовики меняют должника по ст. 444 ГПК РФ и пытаются что-то взыскать. Вам же заявлять о пропуске срока исковой давности 3 года. Если газ отключен с 2013 года, то долги образовались д момента отключения и по дату отключения. Если с вас требуют долги с 2013 года по настоящее время, то это вообще, грабёж на ровном месте. Подавайте в суд на обязание газовой службы подключить вам газ, провести диагностику оборудования.
Спросить
На данный момент дом с долгом продан, газовщики новым собственникам дом не подключают, требуют с меня оплату долга.
Спросить
Вопрос решаем. Даже дистанционно. Перезвоните. Юридическая компания "Правовед" 89619515950.
Спросить
Да они требуют долг обоснованно, т. к. приняв наследство вы приняли все долги. Другой вопрос за какой период вы должны вернуть. . Возможно за какой то период срок пропущен. Кроме того новые собственники могут погасить за вас долг, потом взыскать с вас.
Спросить
Здравствуйте. Газовая компания не имеет права отказывать новому хозяину дома, т. к. долг привязан не к дому, а к потребителю. Вы как наследник обязаны отвечать по долгам своего наследодателя. Газовая компания может подать в суд именно на Вас. Но если газ отключен с 2013 года, товсвязи с истечением срока исковой давности Вы спокойно можете опротестовать в суде данный долг. Новый хозяин смело может подавать в суд на газовую компанию. Согласно положению Закона о Защите прав потребителя судебный иск не оплачивается гос. пошлиной!
СпроситьЕсть комната в коммунальной квартире. Комната не приватизирована была до февраля 2019 года. Изначально основным квартиросъемщиком был мой дед, потом отец. Оба умерли, один в 2014 году второй в 2017. Прописаны были втроем. После их смерти основным квартиросъемщиком становлюсь я и в феврале приватизирую на себя комнату. И ткт мне присылают долг от водоканала и горгаза. 5 апреля комнату продала соседке по коммунальной квартире. В этот же день выписалась от туда. В горгаз и в водоканал пишу заявление сделать перерасчет долга с учетом, того что ранее прописанные люди умерли и я готова платить долг только за себя. А новый собственник (мой покупатель), откроет новый лицевой счет и долги на него не упадут. В итоге. Из горгаза позвонили и сказали, что они согласны открыть новый лицевой счет на моего покупателя, мне они долг пересчитали и снизили сумму долга на 10.000 р (всего задолженность была 22.000 р). Но справку об отсутствии задолженности, после оплаты мной долга они давать отказываются. Вопрос в том, что не сможет ли горгаз потом оставшиеся 12.000 р снова на меня повесить? И с водоканалом: От туда также мне позвонил бухгалтер, но тут он уже говорит, что не откроет новый лицевой счет на моего покупателя, а если долг я не оплачу они будут его требовать с нового собственника. Хотя это не законно, меня они в упор не хотят слышать. Что касается перерасчета за умерших людей, в водоканале мне пояснили что сумма конкретно моей доли долга 500 р, но общий долг суммой на 10.000 р, я все равно должна заплатить. Сейчас жду официальный письменный ответ от водоканала, но как мне с ними поступать дальше? Что платить? Что не платить? Как их убедить что требовать мои долги с нового собственника они не имеют права. К слову в водоканале были суды к умершим людям. Все что было конкретно на мое имя от водоканала, я заплатила приставам. Спасибо всем заранее за ответы.
Все долги, кроме капремонта после смены и заключения договора списываются и начинается новый расчет.
СпроситьВ период брака с супругом оформлен брачный договор, в котором указано что после развода, квартира находящаяся в долевой собственности принадлежит супругу. Бывший муж коммунальные платежи не платит. С развода прошел год. За какой период управляющая компания сможет взыскать с супруги долг по коммунальным услугам, если раньше квартира была оформлена в долевой собственности и переоформил бывший супруг согласно брачному договору на себя спустя полгода после развода. Спасибо.
Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года ст.196 ГК РФ, за этот период и могут взыскать. Тот факт, что сейчас квартира перешла в единоличную собственность значения не имеет, вообще, коммунальные услуги должен оплачивать не только собственник, но и каждый, кто проживает в квартире.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 части квартиры, когда вступила в собственность на квартире был долг, долг оплатила через договор рефинансирование, второй собственник за квартиру неплатит и платить не собирается, немогу найти заявление как подать на второго собственника на оплату долга и оплату комунальных услуг.
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
СпроситьЧастное домовладение. Водоканал требует вынести счетчик по воде за пределы домовладения в колодец водоканала в 12 метрах от забора домовдадения. ПРавомено ли требование водоканала, если ответственност за пломбы и сохранность в/счетчика по договору собственник/водоканал возложена на собственника.
Квартира, два собственника, по 1/2 доли. Долги по ЖКХ, арестовали зарплатную карту одного из собственников и требуют оплатить весь совместный долг (не платят оба) один собственник банкрот, второй после армии.
Добрый день. По долгам ЖКХ законодательно предусмотрена солидарная ответственность. Это означает: у кого найдут средства, тот и платит. И впоследствии может взыскивать со второго половину.
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Я согласна с мнением своего коллеги относительно солидарнойй ответственности и что в вашем случае денежные средства взыскиваются с того у кого они есть, т.к. раздела счета за пользование коммунальными услугами не производилось. Это значит, что в данном случае ст. 249 ГК РФ не применяется. Опять же из вашего вопроса не совсем понятно когда один из собственников стал банкротом и указывалось ли им в заявлении в Арбитражный суд оплата и по ЖКХ. Если да, то в данном случае долги прощаются и не могут быть взысканы с должника. Что касается снятия денежных средств с карты, то могу сказать, что по долгам ЖКХ был вынесен судебный приказ, который на сегодняшний день не отменен. Судебный пристав найдя в банке счет одного из должников наложил на него взыскание, поэтому советую вам подать мировому судье заявление на восстановление срока для обжалования и отмены судебного приказа. Потом взять справку из УК о сумме выплаченной в погашении долга и остатке и подать приставу о приостановлении удержаний до рассмотрения заявления на отмену. Могу помочь. Если что пишите в личку или на эл.почту. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьЗа частным домом который был в собственности брата имелся долг за газ с 2010 года, брат умер в 2019, дом был от поставки газа с 2010 отключён, я оформила дом в собственность только в этом году, я единственный наследник, горгаз заставлял меня платить этот долг, не считая срок исковой давности три года, мотивируя тем что я в доме была прописана. Недавно я продала дом с этим долгом за газ, новым собственникам газ не подключают, требуют погасить долг и также сотрудники горгаза требуют этот долг с меня. Правомерны ли такие действия? Как поступить в данной ситуации?
Долг за газ числится именно за Вами как за наследницей. Отказывать в подключении новому собственнику не могут. По сроку исковой давности могу сказать следующее. Да, он действительно истек раз начисления прекратились 2020 году, однако возможно после этого продолжала начисляться пеня. Ее могут требовать. По требованиям об уплате долга по истекшему сроку ИД Вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
- надо обратиться в суд:
- заявить о сроке исковой давности;
- новым хозяевам не могут отказать в подклчюении (жалобу начальнику гозовой службы. Прокуратуру);
- требовать взыскать задолженность могут только с вас, т.к. вы пряняли надледоство, следоватлеьно и долги, долг - в предлелах срока исковой давности...
СпроситьКаким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
Спросить
