Как оформить квартиру на себя без договора купли-продажи и подтверждающих документов?
Купил квартиру 15 лет назад, договор купли продажи не делал, только расписка о получении ден. средств, бывший хозяин умер 2007 году. Сам живу постоянно там, есть свидетели ком. платежи.
Как оформить на себя квартиру?
В суд надо подавать в этих целях.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)СпроситьСтатья 234. Приобретательная давность
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Купил машину по договору купли продажи 2 года назад о хозяин умер год назад могу я оформить на себя.
Купил машину по договору купли продажи 2 года назад о хозяйн умер год назад могу я аформит на себя.
Если вы не были вписаны в ПТС на основании договора купли продажи. То теперь не можете оформить на себя. Нужно сначала оформить на кого нибудь на наследников.
СпроситьВ 2002 году я купил квартиру. Недавно узнал, что можно оформить получение налогового вычета. Все документы есть, кроме расписки продавца в получении денег. Как оформить эту расписку - просить бывшего хозяина квартиры, чтобы он написал ее? Сумма покупки известна из Договора купли-продаже. Какие при этом указывать данные паспортов, если Договор оформлялся еще на старые паспорта и надо ли заверять расписку у нотариуса?
1. Расписку должен писать тот кто получил деньги.
2. Данные паспорта желательно старые (чтобы потом не приносить справку об обмене им паспорта), а значит и задним числом писать расписку(вернее тем числом, когда получены деньги).
СпроситьКупил машину 2 года назад есть договор купли продажи. Старый хозяин умер после продажи.2 года прошло могу ли я оформить на себя машину?
Добрый день!
Если у вас сохранился договор купли-продажи, вы можете оформить машину. Если возникнут проблемы в ГИБДД - мы можем обратиться в суд и в судебном порядке установить за вами право собственности на указанный автомобиль с последующей регистрацией.
Спросить
МОжете пробовать, но маловероятно, если есть информация у ГИБДД, то он уже умер..
Так как дата в договоре будет 2 годичной давности..
СпроситьВ 98 году квартиру купили, есть только расписка о получении денег, можно ли составить договор купли продажи и оформить квартиру как положено?
Здравствуйте!
Зарегистрировать право собственности на квартиру, Вы можете только при наличии правоустанавливающих документов, то есть на основании договора купли-продажи.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Если продавец на связи, оформляйте договор купли-продажи, на основании него, регистрируйте переход права собственности в соответствии с "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Можно составить договор купли-продажи, переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в рос реестре.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, не только можно, но и нужно в данном случае. Госпошлина за регистрацию прав в Росреестре составит 2000 рублей
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьКупил машину без птс. договор купли продажи делали по стс. прежний хозяин умер. Как теперь оформить машину на себя?
Купил машину без птс. договор купли продажи делали по стс. прежний хозяин умер. Как теперь оформить машину на себя?
Только в судебном порядке попытаться. Однако наследники будут заявлять свои права на данный автомобиль и также будут подавать в суд на истребование автомобиля и признание ДКП недействительным.
СпроситьЗдравствуйте! Такой вопрос, купил автомобиль, но нет договора купли продажи есть только расписка, птс и стс, могу ли я оформить его на себя без договора купли продажи имея только расписку?
Здравствуйте! Так составьте договор, в чем проблема, если нет продавца, сами напишите, он составляется в простой письменной форме.
Спросить
Добрый вечер! Надо глянуть расписку. Вообще необходимо обратиться в суд с заявлением о понуждении к заключению договора. Если Вам нужна помощь в составлении искового заявления, обращайтесь. Можете скинуть в лс расписку, если есть такая возможность.
СпроситьВ 2009 году была куплена квартира. Договора купли продажи нет, бывший собственник не выписан. У нас на руках только расписка от руки, не заверенная нотариусом, о получении им денег за продажу. Как нам можно оформить квартиру на себя? Имеет ли смысл эта расписка?
Добрый день!
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» расписка в получении денежных средств не является основанием для государственной регистрации прав, т.е. иными словами по расписке право собственности на недвижимость, в Вашем случае на квартиру, не переходит.
Следовательно, для регистрации права Вам необходимо заключить договор купли-продажи на квартиру и обратиться с заявлением о регистрации права в Росреестр.
Спросить
Купить квартиру можно только по договору, при этом зарегистрированному в росреестре. Вы ничего не покупали, просто отдали деньги. Никак не оформите естественно.
Спросить10 лет назад купили дом в деревне, но договор купли-продажи не оформили только расписка о получении денег заверенная в сельском Совете. Сейчас нужно оформить дом правильно, но хозяин дома уже умер. Есть только его дочь. Она согласна все оформить. Какие документы нужны для оформления? Спасибо.
Если хозяин дома умер, дочери нужно оформить наследство, только после этого можно заключить договор купли продажи дома и зарегистрировать право собственности.
Спросить
Дочь в Питербурге, я в Тверской обл. Какие документы из Тверской обл. нужны для оформления права на наследство. Спасибо.
Спросить
Нужно подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия. Для этого нужен документ, удостоверяющий личность, родственную связь с наследодателем, документы на имущество.
Спросить
Добрый вечер, Александр!
Вам нужно обратиться в ГИБДД с договором купли продажи. СТС Вам выдадут, ПТС закажете дубликат.
СпроситьВ 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.
Расписка никакого значения не имеет. Только суди признает сделку притворной и применит соответствующие последствия.
Спросить
