Как предотвратить продажу доли в двухкомнатной квартире после смерти одного из собственников
Было 5 собственников в 2 ком. кв. Папа, мама, я,сестра, брат. Папа умер неделю назад. Брату срочно нужны деньги, хочет продавать долю свою вымогает деньги. Что можно сделать чтобы ему неудалась продажа.
П.с. Хочет написать дарственную на свою сожительницу а та будет продавать. В наследство на папину долю еще не вступали.
Добрый вечер. Изначально предложат купить собственникам квартиры продаваемую долю. В соответствии со ст. 250 ГК РФ, вы можете выкупить ее (долю). Если Вы не выкупаете, то собственник доли может распорядится ей по своему усмотрению - и продать другим лицам, однако не ниже стоимости которую предложили Вам.
Спросить
Брат вправе продать долю уже сейчас, но только уже имеющуюся у него долю, 1/5, о доле, причитающейся ему после смерти папы, на ближайшие пол года, как минимум, он может забыть.
При продаже доли он (либо его сожительница, если он подарит ей свою 1/5) будет обязан будет предварительно предложить выкупить ей остальным сособственникам, и если в течении месяца никто из вас её не купит - то только тогда он будет вправе продать её 3-м лицам. Правда, есть вероятность, что нотариус такую сделку не удостоверит.
Спросить
У меня 18 лет назад умер папа. В наследство я не вступала, т.к у него не было имущества. 2 года назад папе и его брату оставили наследство. Я могу получить папину долю или нет? Папин брат продал половину унаследованного дома. Помогите, пожалуйста. Заранее спасибо.
Статья 1142. Наследники первой очереди
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спросить2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.
Спросить
Юлия, здравствуйте,
Это зависит от конкретных обстоятельств, в частности, от того, кто является наследодателем. Если речь идет, например, о родителях отца, то при наследовании по закону, Вы вправе претендовать на долю, которая причиталась бы отцу, как наследник по праву представления.
Если речь идет о завещании, то доля, которая была завещана Вашему отцу, наследуется наследниками наследодателя по закону (если завещанием не подназначен наследник). Соответственно, во всех этих деталях следует разобраться и тогда будет ясно, наследуете Вы или нет.
СпроситьУ нас дом находиться в собствености на папу и нас 5 брратьев. У всех есть доля. Сейчас один брат хочет отдать свою долю другому брату. Что лучше сделать куплю продажу доли или дарственую ему написать на брата? И какие документы при этом надо?
если брат совершеннолетний можете и продать и подарить - разницы нет, налог не придется платить если дом в собственности 3 и более лет
если одариваемый брат - несовершеннолетний - то только сделкой дарения сможете передать долю - ст. 37 ГК
Спросить3-комнатная квартира приватизирована на 4 человека (мама, я, сестра и брат). Брат погиб и его 1/4 доля делится по наследству между мамой, папой и женой (в наследство вступили, но юридической регистрации квартиры ещё не было). Могу ли я уже сейчас пока идёт оформление наследства брата продать свою долю сестре или надо ждать пока квартира оформится офицально на всех собственников (мама, папа, я, сестра, жена брата). Как долго может продлиться оформление.
Вопрос о наследстве. В 1999 г. умерла мама остался дом в селе. Нас было 5 наследников, все отказались от доли в пользу одного брата, и еще на долю сестры как выяснилось было по юридич. Документам (не знаю как) при нашем отказе причитается полдома на тот момент брат не был женат, потом он женился и сейчас брат хочет отдать свою долю нам с братом (у сестры есть уже доля) старший брат умер в 2013 г. Сестра тоже хочет поделить свою долю поровну по честному. Какой документ нужно составить брату и сестре чтоб всем было по ровну, все пенсионеры и только я еще работаю мне 53 года.
Мама моя умерла 2005 году, папа умер даа года назад, дом и большой участок зе ли, достался брату путем купли продажи, в момент смерти папы, я была прописана у папы, сейчас выписалась.
Теперь брат оформляет наследство и просит меня чтоб я написала заявление то что принятие наследства не вступала и то что я отказываюсь,
Гочорит папина я оформлю а ты мамина себе оформляй.
Как это я могу сделать?
В прошлом году у меня умер папа. В моей семье мама, сестра, я и брат. Сестра и я передали свою долю маме, а брат нет. Проблема в том, что у папы были долги в банке и ипотека. Брат отказывается платить, при этом хочет всем завладеть. Мы с мамой решили разменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную и гостинку. Гостинку отдать брату, а он не хочет ее, ему нужна однокомнатная квартира. Можно ли насильно сделать так, чтобы ему досталась гостинка? Куда нужно обращаться?
Наталья, читайте договор купли- продажи, как я поняла, с привлечением заемных средств. также банк обязан был заявить претензию кредитора, а вы обязаны были сообщить о смерти заемщика. Принимая наследство, наследник принимает и долги, пропорционально доле в наследственном имуществе.
Я не читала договор, но, думаю, что вы не сможете без согласия банка продать (обменять) обремененную квартиру.
Спросить
Помогите, пожалуйста... Хотим продать 2-х комнатную квартиру, зеленки на 5-х,мама, папа, я и 2 брата, я и брат хотим написать на маму дарственную, а второй брат грозится забрать свою долю, папе тоже нужна доля, как лучше сделать? И возможно ли то,чтобы у брата забрать долю, ведь на 3 доли ничего не купишь.. как лучше сделать, подскажите, пожалуйста!
Если они не желают продавать свои доли, то ничего вы не можете сделать. Предложите им выкупить ваши доли ст. 250 ГК РФ.
СпроситьПапа и мама разделили свои доли между мной и сестрой. Папа отписал свою долю мне. мама сестре. Полгода назад папа умер. Мама просит мое св о рождении чтоб вступить в наследство. Зачем если папина доля моя.
Ну, может иное есть имущество, принадлежавшее папе на день смерти.
Вы тоже можете вступить..
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной дле в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).
Таким образом, если Ваша мама входит в число необходимых наследников, которые перечислены в указанной статье закона (ст. 1149 ГК РФ), то она призывается к наследованию независимо от имеющегося завещания.
Кроме того, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1119 ГК РФ).
СпроситьТакая ситуация. Были два брата и сестра, у брата числился дом, брат умер, сестра оформила наследство, нотариус выдал право на наследство брату и сестре на дом. землю она оформляла у государство куплю продажу вместе с братом, якобы купила вместе с братом. Сестра оформила свою долю а брат нет только имеется договор купли продажи. Брат умер. Теперь возник вопрос оформление дома и земли. С домом не возникло проблем нотариус оформил по той бумаги на наследство а землю сказал нужно будет подавать на суд что бы брата доля перешла сестре так как она не оформлена. Вопрос такой сколько по времени будет длиться суд.
Ситуация такова:
Моя бабушка (папина мама) умерла в 1999 году. У нее было 4 детей (мой папа, его брат и 2 сестры). Свой дом она завещала 3 детям (папе, его брату и сестре), а еще одной сестре отдала ее часть наследства деньгами. И вот эта сестра умерла несколько лет назад, а ее дочь (племянница моего папы) сейчас подала в суд на восстановления наследства, якобы в наследстве на дом не учли ее маму и она хочет получить ее долю. Хотя есть расписка, о том что наследственные деньги получены, но без заверения нотариусом. Скажите пожалуйста, может ли она при таких раскладах выиграть суд и путем мошенничества получить долю своей матери второй раз?
Почему-то нам адвокат сказал, что без заверения нотариуса расписка не имеет силы. И теперь ждем информацию из банка, подтверждающую что сестре были переведены эти деньги со счета бабушки. И даже при этих условиях адвокат не дает 100% гарантии выигрыша в суде.
Спросить
на усмотрение суда конечно, но если было завещание и оно не оспорено четвертым наследником и есть расписка и подтверждение перевода банком, то шансы у нее малы
СпроситьА в какие сроки четвертый наследник может оспорить завещание? В моем случае дочь четвертого наследника (так как сам наследник уже умер пару лет назад). Я вообще думала в течение 3х лет...
Спросить
Если четвертый наследник на момент открытия наследства была нетрудоспособной (инвалид или пенсионного возраста), то она имела право на обязательную долю (половина того, что получила бы при наследовании по закону), а значит и ее дочь как наследник своей матери имеет право наследовать то, что должно было принадлежать ее матери на день смерти.
Спросить
