Спор о наследстве между братом и семьей - как решить вопрос с долгами и недвижимостью
В прошлом году у меня умер папа. В моей семье мама, сестра, я и брат. Сестра и я передали свою долю маме, а брат нет. Проблема в том, что у папы были долги в банке и ипотека. Брат отказывается платить, при этом хочет всем завладеть. Мы с мамой решили разменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную и гостинку. Гостинку отдать брату, а он не хочет ее, ему нужна однокомнатная квартира. Можно ли насильно сделать так, чтобы ему досталась гостинка? Куда нужно обращаться?
Наталья, читайте договор купли- продажи, как я поняла, с привлечением заемных средств. также банк обязан был заявить претензию кредитора, а вы обязаны были сообщить о смерти заемщика. Принимая наследство, наследник принимает и долги, пропорционально доле в наследственном имуществе.
Я не читала договор, но, думаю, что вы не сможете без согласия банка продать (обменять) обремененную квартиру.
Спросить
Дравствуйте! У меня, мамы и младшего брата есть гостинка. Собственники мы все, но с 2015 г. прописана я одна. Когда мама оформляла мою долю, мне было 12 лет.
Мама перестала платить за эту гостинку очень давно, сейчас долг порядка 300000 рублей.
Я начала заниматься подготовкой к продаже этой гостинки, но продать ее не могу т.к. там доля брата ему 11 лет. Мама идти в опеку не хочет, чтобы они разрешили продажу квартиры т,к брат несовершеннолетний.
Долг с каждым месяцем растет. Повлиять я на нее не могу.
Что мне делать мне эта гостинка не нужна, но долг висит на мне?
Могу ли я отписать свою долю ей и разделить лиц. счета (если я правильно понимаю МОЙ долг начинается по исполнению мне 18 лет) Можно ли оплатить именно свой долг за квартиру?
Не хочу чтобы за мной числилась эта квартира.
КАК МНЕ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ДОЛГА И ОТ ДАННОЙ ЖИЛПЛОЩАДИ.
Здравствуйте, Кира!
Учитывая, что там есть площадь брата, продать ее вряд ли получится, т.к. органы опеки не дадут разрешения. Советую вам ее сдать и из полученных от сдачи сумм оплачивать долг. Так как согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания имущества.
Оплачивать рекомендую за последние 3 года, так как срок исковой давности взыскания через суд - 3 года. Больше ничего не платите.
СпроситьМой брат прописан и живет в гостинке. Гостинка собственность нашей мамы, пенсионерка. Брат разведен, имеется сын. Сын живет с матерью (бывшей женой). Бывшая жена брата прописана в нашей квартире, квартира не приватизирована. Она согласна выписаться при условии, что на гостинку будет оформлена дарственная на ее сына. На другие условия она не соглашается. Сможет ли она в таком случае выписать моего брата из гостинки, и как защитить права брата?
Моя мама и папа являются собствени ками квартиры-там же прописан мой брат (но не проживал) в 2003 году умерла мама-мы не подавали на её долю-в 2012 году умер папа. Нас четверо детей. Нотариус делит на моего брата и моего папу долю мамы-у брата получается 1\4 доля мамы и плюс доля папы-брат не являлся собствеником квартиры и ему дескать мамина доля перешла автоматически так как он в ней прописан-а нам 3 детям только 3\16 доли получается-Хочу спросить у ВАС: Разве прописка что-то значит,-Почему доля мамы полностью не перешла только папе. И почему если брат прописан значит ему перешла часть доли мамы.
Здравствуйте! Считается, что регистрация наследника в одном жилом помещении с наследодателем свидетельствует о совместном проживании наследника с наследодателем и о фактическом принятии наследства этим наследником после смерти наследодателя (после смерти наследодателя этот наследник продолжает пользоваться квартирой, иным имуществом, принадлежавшим при жизни наследодателю, т.е., получается, фактически вступил во владение наследственным имуществом). Но так считается, пока не доказано иное. Вы как наследница имеете право в судебном порядке оспорить такое распределение долей в праве на наследственное имущество, указав, что после смерти мамы брат наследства не принимал, во владение наследственным имуществом не вступал, расходов по его содержанию (в частности, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги) не нес и т.п. Если суд установит, что брат фактически не принимал наследство после смерти мамы, то доли всех наследников распределятся поровну.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЕсть мама, папа и 2 сестры. Квартира приватизирована. Равные доли приватизации на маму, папу и сестру №1. Но сестра №1 в этой квартире не проживает и у неё потеряны отношения со всей семьёй. А сестра №2 в этой квартире не прописана, но она там проживает, платит за квартиру и помогает финансово (содержит) папу и маму. Мама и папа хотят завещать свои доли этой сестре № 2. Вопрос - имеют ли право мама и папа завещать свои доли сестре №2?
Да, конечно, ибо СОБСТВЕННИК вправе распорядиться СВОИМ имуществом по СВОЕМУ усмотрению.
СпроситьМой брат прописан и живет в гостинке. Гостинка собственность нашей мамы, пенсионерка. Брат разведен, имеется сын, 16 лет. Сын живет с матерью (бывшей женой). Бывшая жена брата прописана в нашей квартире, квартира не приватизирована. Она согласна выписаться при условии, что на гостинку будет оформлена дарственная на ее сына. Сможет ли она действовать (например, продать квартиру, выписать моего брата) от имени совего сына?
Мне 20 лет.
У меня, мамы и младшего брата есть гостинка. Собственники мы все. Когда мама оформляла документы на меня, мне было 12 лет.
Мама перестала платить за эту гостинку очень давно, сейчас долг порядка 300000 рублей.
Я начала заниматься подготовкой к продаже этой гостинки. Все делаю за свой счет. Но как только дело касается того, чтобы мама сходила и отдала документы в опеку, чтобы они разрешили продажу квартиры т,к брату 11,она сразу же находит миллион причин, чтобы не идти.
Долг с каждым месяцем растет. Повлиять я на нее не могу.
Могу ли я отписать свою долю ей и оплатить именно свой долг за квартиру?
Не хочу чтобы за мной числилась эта квартира.
И какова вероятность того, что квартиру заберет государство?
Доброго времени суток. Да вы можете подарить своей матери свою долю. Долг матери не перед государством, значит только если это имущество в рамках исполнительного производства будет продано с торгов. Можно попросить пересчитать и отсрочить платежи, доказав тяжелое имущественное положение. Применить сроки давности - 3 года. Но государство его точно не заберет. Купят другие лица. Удачи вам.
СпроситьИмеем однокомнатную квартиру в равных долях (4 доли: мама, папа и две дочери) и двухкомнатную квартиру (3 доли: мама, папа и младшая дочь). Хотим переоформить однокомнатную только на маму (остальные все отказываются в пользу мамы), двухкомнатную - только на папу с младшей дочерью (мама отказывается от своей доли в пользу остальных). Подскажите пожалуйста, порядок действий, куда пойти и какие документы нужны? Заранее спасибо.
В данном случае вам лучше всего оформить договор дарения. Папа и две дочери подарят доли маме в однокомнатной квартире. А мама подарит свою долю папе и младшей дочери в двухкомнатной квартире.
Спросить
Целесообразнее заключить договоры дарения, составленные юристом с учетом интересов сторон и во избежании отказа в государственной регистрации перехода права собственности на их основании. Нотариальное удостоверение не требуется (лишние траты). Далее договоры с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами сдаются в Росреестр. Госпошлина составит 2 тыс.руб. Стоимость составления договоров обсуждается.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьМама и папа имели в совместной собственности двухкомнатную квартиру со смежными комнатами. Отец умер и завещал свою долю сестре. Мама составила завещание своей доли на меня. Сестре через пять месяцев исполнится 55 лет. Получается. Что она будет иметь право на обязательную долю наследства. Отношения у мамы с сестрой ужасные. Сестра постоянно грозит отнять квартиру. Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?
Что можно сделать, чтобы мама смогла дожить в своей квартиры и потом мамина доля квартиры досталасьмне. Маме 81 год. Я готова выкупить у сестры ее долю, но она не согласна. Постоянно угрожает, что все равно выгонит маму. Есть ли решение проблемы?
Сестра Вашу маму выгнать не сможет,она сособственник, но и вы не сможете если она сособственник ,т.е. оформила право собственности на наследство.Как оформить в будущем Ваше право нужно чуть больше информации.
Бюро
СпроситьЯ проживаю в другом поселке, но прописана в квартире, чтобы брату не досталась, т.к случись чего с мамой он ее сразу же пропьет. Квартира проватизирована на маму и папу по 1/2.Мама в наследство не вступала. Как лучше поступить чтобы брату практически ничего не досталось.
Маме , вам и брату уже все досталовь хотите вы этого или нет, а именно по 1\3 доли отца. Вы все , будучи зарегистрированными . в квартире приняли наследство и онг уже вам принадлежит и не оформлять его можете еще всю жизнь
Спросить
льга! По крайней мере лишить его доле в праве можно только если он сам откажется от нее.
СпроситьЕсть квартира. В ней выделены доли на меня и папу, маму. Брат просто прописан.
Я живу у мужа. Могу ли я купить доли папы и мамы в этой квартире. Чтоб я стала собственником квартиры. При этом не выписывать из неё маму, папу, брата.
Да, вы можете купить доли в квартире. Для совершения такой сделки вам необходимо обратиться в нотариальную контору, потом – в росреестр. Прописка сохраняется.
Спросить
Добрый день. Конечно. Соберете все болит оформите единоличную собственность. И к нотариусу нет необходимости обращаться. Сделку можно оформить в мфц.
Спросить
Доброго вам времени суток. Да, вы можете приобрести данные доли в жилом помещении. Для этого вам необходимо обратиться к нотариусу потом в Росреестр.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Да можете, если они согласны. В силу ст 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участниковСпросить
Можно уточнить один момент. Нужно ли ждать когда второму ребенку исполнится 3 года.
Спросить
Здравствуйте! Если выкупать доли вы хотите при помощи средств материнского капитала, то до достижения ребенком трехлетнего возраста это можно сделать только в случае, если вы воспользуетесь ипотечным кредитом
СпроситьВозраст ребёнка не имеет никакого отношения к делу. Вы можете оформить сделку купли-продажи доли, никаких ограничений не существует.
Спросить
