Право огородить участок на границе с соседом - законные основания и преимущества
У меня частный дом. Земля в долевой собственности с соседями менее 8 соток. 40 лет пользуемся прелегающей землей к нашему огороду городской землей для огорода. Мой участок находится в зоне о-1. на каких законных основаниям я имею право огородить участок, находящийся на границе с моим.
Здравствуйте, Анна Вячеславовна!
Для пользования земельным участком на законных основаниях необходимо, чтобы его вам предоставили на каком-либо праве.
Земельным кодексом предусмотрено предоставление путем перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
«Перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы».
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Спросить
У меня частный дом. Земля в долевой собственности с соседями менее 8 соток. 40 лет пользуемся прелегающей землей к нашему огороду городской землей для огорода. Имеет ли админимтрация заставить убрать забор с незаконной земли. И есть ли законные основания с учетом срока пользования данным участком продолжать пользоваться данным участком.
Здравствуйте! Администрация имеет такое право. Это земля муниципалитета, если хотите пользоваться, обратитесь в администрацию с заявлением о выкупе этого участка в порядке ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:Спросить3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
Частный сектор.
Смежные огороды.
В соседском огороде растет старая яблоня, которая наклонилась в сторону моего огорода и своим стволом давит на мой забор. Забор начал уже ломаться. Почти все яблоки с этой яблони падают в мой огород. Мне надоело их собирать. Соседка спиливать яблоню отказывается.
Мои действия?
Можете подготовить и направить в суд исковое заявление к соседу об устранении препятствий в пользовании Вашего земельного участка. Но перед иском вручите соседу досудебную претензию.
Спросить
Добрый день. Подобный спор надо разрешать в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Зависит от конкретики. Если яблоня растет в более 3 м. от забора то имеет право расти.
Если у вас глухой забор между участками то установка такого забора между участками запрещена.
Все зависит даже от статуса земли и участка.
СпроситьИмеем в собственности в г. Омске дом с землей в размере около 6 соток. Также очень давно (около 40 лет) используем в качестве огорода примыкающую к нашему участку землю около 14 соток. Этот огород огорожен забором и с каждой стороны стыкуется с соседним участком (по бокам такие же огороды, а с торца – с оформленной в собственность землей соседей). То есть, доступ к этому участку с улицы невозможен (со всех сторон закрыт участками), проход только через наш оформленный участок. Как можно оформить этот огород в собственность?
В дальнейшем планируем разделить получившийся большой участок (20 соток) на два, для передачи одного из них (бывший огород около 10 соток) родственнику для строительства дома. Можно будет произвести такое разделение (межевание)? Не получится ли вклинивание/вкрапление участка (бывший огород) и, соответственно, отказ в разделении? Проход/проезд на этот участок будет организован вдоль забора, через имеющийся участок.
Добрый день. Вы (и видимо Ваши соседи) осуществили захват чужого имущества. Это неправомерно (возможна ст. 19.1 КоАП РФ). Если Вам нужна эта земля - пишите в администрации заявление и выкупайте ее
Спросить
Купить можете, но купите долю, которая в натуре не будет выделена. Покупайте, выделяйте свою долю, делайте межевание и стойте гараж.
СпроситьМогу ли я построить баню на огороде, если хожу на огород по соседскому серветуту. Размер огорода 4 м. ширина и 10 м. длина. По бокам соседские огороды.
Добрый день! В рассматриваемом случае, если вид разрешенного использования земельного участка позволяет Вам строительство сооружений, то можете построить баню на своем земельном участке.
СпроситьСельская администрация оформлять землю не стала т.к зона благоустройства. Но в селе без огорода неудобно, разрешили использовать под огороды. Да-же первые года плату брали. Сейчас в начале августа, ведут теплотрассу, которая оказывается идет через мой огород, меня заставляют освободить огород, когда урожай ещё не созрел, или всё перекопают. Что я могу сделать, какие мои права?
У меня план на земельный участок без привязки к местности (старый) , как и у соседа. Земля в частной собственности. Участок обнесен забором. На границе участка соседский дом. Сосед ставит на моей земле ящик для газового баллона и прорубает калитку на мой огород. Законны ли его действия? Есть ли у него право на землю в размере 1 м от дома? Каковы точные границы его захвата 70 см или 1 м?
Ничего он захватывать не может и тем более портить Ваше имущество, прорубая калитки.
Проводите межевание, устанавливайте границы. Межевание проводится по границам, существующим на местности.
Спросить
Есть план, согласно земельному плану участок огражден забором. Разве это не межевание?
Межевание делается с согласия соседа? Как я проведу это, если сосед захватывает землю - 1 м от его дома. На основании каких законов он претендует на землю?
Спросить
Здравствуйте. Наличие плана - это не межевание. Такие планы могут вообще не совпадать с реальным положением. Не согласится сосед с определенными границами - придется обращаться в суд. Но без этого межевания Вы вопрос не решите. А про законы - это Вы у соседа спросите - чем он руководствуется?
СпроситьПро 1 м-70 см говорит наш местный юрист( уточнить законы он не может), как и сосед
СпроситьНет в такой постановке вопроса никаких законов. Тут лишь - личное субъективное мнение. Основанное на РЕАЛЬНОМ ВИДЕНИИ ситуации. А мы - ничего увидеть сами не можем. Поэтому и указать законы - кроме как предложить провести межевание для определения фактических границ - не получится.
СпроситьУ нас дом в долевой собственности на двоих. Разный входы и разделен огород попалам. Земля тоже в долевой собственности. С моей стороны дома пользуюсь землей городской и сейчас хочу ее узаконить через распределение земли. Подскажите пожалуйста что мне нужно заключить с соседями, чтобы они не претендовали в будущем на эту землю. Земли в общей долевой 7,2 сотки.
Доброго времени суток
Если у вас долевая собственность, то соседи могут спокойно претендовать на половину от данного земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый день! Если Вы будете приобретать эту землю через перераспределение без прекращения право общей долевой собственности на имеющийся з\у, то эта земля станет также общей. Сначала нужно прекратить право общей долевой собственности.
СпроситьЖилой многоквартирный дом в сельской местности. Вокруг дома земля, которая более 40 лет используется как огород. Дом находится на балансе сельского совета. Квартиры муниципальные. Статус земли не установлен официально. Вновь прибывший жилец, недоволен тем, что под его окнами находится огород. Собственноручно он разрушил забор и парники которые находились на огороде. На этом месте он планирует парковку., хотя другого места для парковки (в том числе под его окнами) очень много. Как следует поступить владельцам огорода? Огород садится более 30 лет. Остальные жильцы ничего не имеют против огорода. Как возместить ущерб?
Земельный участок многоквартирного дома является общедомовым имуществом. Все решения об использовании общедомового имущества принимаются собранием собственников квартир многоквартирного дома. Если все квартиры муниципальные, то решение принимает администрация сельского поселения на балансе которого находится дом.
Границы земельного участка многоквартирного дома должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством, то есть он должен быть отмежеван. Это также должна была сделать администрация сельского поселения. Жильцам необходимо обратиться с жалобой в администрацию, а также в полицию, а потом в суд с заявлением о возмещении материального ущерба. Но для этого потребуются документы, подтверждающие право пользования землей, а также документы, подтверждающие суммы ущерба.
Спросить
Нужно составить акт повреждений с участием представителя администрации, после чего установить размер ущерба и обращаться в суд.
Спросить
Спасибо. Все стало понятно. Уточните пожалуйста, что относится к документам, подтверждающим право пользования землей?
Спросить
В соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, отдельная запись о регистрации права собственности на земельный участок под многоквартирным домом в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) не вносится. В отношении многоквартирного дома, право на долю в общедолевом имуществе, в т.ч. на земельный участок, подтверждает запись в ЕГРН (либо выписка из ЕГРН, либо свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру - в настоящее время, актуальной будет выписка). Доля в праве собственности на квартиру будет пропорциональна доле на земельный участок.
СпроситьУ меня и у соседа земля в собственности. Конец огорода ниже уровня придомовой территории. Раньше через все огороды проходила сточная канава, так как огороды находятся на низких местах. Несколько лет назад сосед, огород находится ниже по уровню, закопал сточную канаву. Теперь вода со всех выше лежащих огородов скапливается на нашем участке. Что делать. Как можно обязать соседа вернуть обратно канаву?
Вопрос обьемный и долго все описывать, если совсем кратко вам нужно составить несколько заявлений в контролирующие органы, если обращения результата не дадут тогда в суд.
Спросить
