Возможность сдачи части площади магазина в аренду ИП, принадлежащего оОО - договор, налоговые аспекты и обозначение площади в квадратных метрах

22.06.2018, 09:19

• г. Уфа

Магазин торгует продуктами. У ооо в собственности здание. Можно ли сдать в аренду ИП часть площади для торговли. Директор и ИП одно лицо. Какой договор нужно заключить? Как обозначить в доворе площадь в кв.м?Не будет ли у налоговой сомнения по поводу законности?

Читать ответы (1)

Какой договор нужно заключить
Какой договор заключить
Аренда ИП для торговли

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Бочаров А. А.

22.06.2018, 11:29,

г. Саратов

Здравствуйте Настя!

Да это возможно, заключите договор аренды. Что бы не подписывало одно лицо договор с двух сторон, от имени ООО это может сделать бухгалтер или другой сотрудник по доверенности.

Согласно статьи 607 часть 3 ГК «В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды». Иначе договор будет считаться незаключенным.

Таким образом, в договоре должна быть ссылка на техдокументацию (БТИ) если сдается изолированное помещение, либо, если часть в торговом зале, то должен быть к договору приложен план помещения (поэтажный план) с указанием на нем части помещения передаваемой в аренду.

Если Вы планируете использовать режим ЕНВД, то площадь торгового зала должна быть не более 150 метров (подпункт 6 пункта 2 статьи 346.26 Налогового Кодекса РФ)

Если будет необходима помощь в подготовке договора аренды, обращайтесь.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59