Процесс выписки нежелательного сожителя - как справиться с отсутствием известного адреса?
Я и бабушка являемся собственниками квартиры. Мы хотим выписать из квартиры моего двоюродного брата (соответственно бабушкиного внука) Прописан он постоянно. С 2011 года он в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Я знаю, что необходимо подать в суд и заранее уведомить брата о выписке. Проблема в том, что я не знаю адреса где проживает на сегодняшний день брат, есть только номер телефона. Могу ли я указать последний известный мне адрес проживания брата т.е адрес квартиры из которой мы хотим его выписать или нет?
Здравствуйте, вы указываете адрес регистрации брата и его номер телефона. Более от вас ничего не требуется.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку".
Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
В-третьих, согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В-четвертых, согласно ч.1 статьи 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
В-пятых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала выяснить у юриста по поводу оснований для искового заявления.
Если исковое заявление будет предъявлено в суд Истцом без оснований, то судья может отказать в удовлетворении исковых требований и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в т.ч. и его расходы по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ, это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.
Удачи Вам.
Спросить
Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?
Брат не платит за квартиру.
Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?
Здравствуйте, обращайтесь в суд и взыскивайте с него денежную сумму, , которую он обязан был оплатить. Сумма задолженности делится на троих, если платите только вы, обращайтесь в суд, прикладывайте доказательства оплаты и требуйте, чтобы взыскали с других пропорционально их задолженность. Можете кстати еще попробовать счета разделить.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьМы с бабушкой являемся собственниками квартиры. В данной квартире прописан мой брат, в квартире он не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Каким образом мы можем его выписать из квартиры?
Здравствуйте Ирина!
Вы как собственник жилья, можете выписать брата из квартиры по решению суда. У Вас достаточные основания для этого!
СпроситьВ муниципальной квартире, предоставленной покойной бабушке прописаны и живут постоянно внук и внучка (они не брат и сестра). Бабушки и родителей внука и внучки нет в живых. Внук и внучка совершеннолетние. Как внучка может выписать внука, и приватизировать данную квартиру. Внук не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в содержании данной квартиры, в его квартире постоянный бардак, полная антисанитария, ведет буйный образ жизни, беспокоить соседей.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрационного учёта.
Спросить
Нужно подавать иск о выселении за невозможностью совместного проживания. Для начала нужно признать право пользования в судебном порядке.
Спросить
Иск о расторжении договора соцнайма с внуком по причине систематического нарушения прав и интересов соседей может предъявить только муниципалитет (ст.83 ЖК).
А внучке надо подтолкнуть муниципалитет к этому.
Спросить
У них равные права на квартиру по договору социального найма.
Возможность выселения все таки существует по ст.91 ЖК РФ.
Спросить
Это очень сложно. Здесь главное, если обратиться в суд - позиция соседей. Если они подавали жалобы на внука в полицию не раз. Понимаете, в суде будет прокурор. А у прокуратуры позиция такова: если не мешает жить соседям, от них нет официальных жалоб, зарегистрированных в полиции, то прокурор выступит против выселения. Вот такая ситуация. Если вы платите коммуналку, то обратитесь с иском о взыскании с него половины суммы. Хотя это тоже не даст особо ничего в плане материальном, но хоть доказательство того, что он не платит будет официальное.
СпроситьВ квартире, которой я являюсь собственником прописан мой брат, который в ней уже более 10 лет не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Я разведенна, есть ребенок 11 лет, моей заработной платы не хватает, растет долг по коммунальным платежам. Хочу поменять квартиру на меньшую площадь или продать, брат согласия не даёт. Вышлите мне пожалуйста образец искового заявления для выписки брата из квартиры по адресу TaimST@mail.ru. заранее спасибо. С уважением. Оксана.
Оксана, никто вам тут образцы исковых заявлений высылать не будет. Иск готовится специалистом индивидуально, исходя из конкретной ситуации.
СпроситьУмерла моя мама, оставив мне в наследство свою долю (50%) в 2-х комнатной квартире (квартира была приватизирована 1/2 на маму и 1/2 на брата), вторая половина (50%) принадлежала моему родному брату, которую он подарил своей дочери по дарственной. Я и дочь моего брата оформили в собственность равные доли квартиры, разделили пополам счета за коммунальные услуги и теперь оплачиваем их. Суть вопроса: я и дочь моего брата хотим продать эту квартиру, но в ней прописан и проживает мой брат, который не является собственником квартиры. Выписываться и выезжать из квартиры он не желает. Всю жизнь он пьет, никогда не работал и коммунальные платежи за квартиру не платил (платила всегда моя мама, кот. умерла, а теперь плачу я и дочь брата). Я и дочь моего брата не прописаны в этой квартире, прописан только один брат. Можем ли мы без его согласия выписать его из квартиры и продать ее? Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру? Заранее большое спасибо за Ваш ответ! С уважением, Любовь Васильевна.
Здравствуйте Любовь Васильевна! Снять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Он является членом семьи собственника квартиры и имеет право пользование этой квартирой наравне с собственником данной квартиры.
Однако продать данную квартиру вы вполне можете вместе с прописанным в ней братом, только стоимость такой квартиры значительно упадет в цене!
СпроситьСнять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
СпроситьМогу-ли я выписать своего брата из квартиры, квартира была приватизирована на меня, брата и маму. После этого брат написал дарственную на меня, выписался, проживал в другом месте, в 2012 году он снова прописался в нашей квартире. Могу я сейчас выписать его из квартиры, в которой он собственником не является? Коммунальные платежи не оплачивает.
Добрый день, Ольга.
Посмотрите внимательнее договор дарения. Если в нем не прописано право пользования братом этой квартирой, тогда можете выписать его смело.
С ув. Венер Анисович.
СпроситьЯ, мой брат и мама прописаны в 3-х комнатной квартире. Квартира приватизирована только на маму. Постоянно в квартире проживает мама и брат. Я вот уже 10 лет живу отдельно с гражданским мужем. Соответственно коммунальные платежи за квартиру, где прописана, не оплачиваю. Может ли мама меня выписать в никуда и без моего согласия?
если на момент приватизации вы были зарегистрированы в квартире, но не участвовали в приватизации, за вами сохраняется бессрочное право на проживание в квартире, без вашего согласия мама не может снять вас с регистрационного учета /выписать/
Спросить
На момент приватизации я была зарегистрированы в квартире, но не участвовала в приватизации, т.к. была несовершеннолетней
Спросить
Вообще -то несовершеннолетние имеют право на приватизацию, выписывать права не имеет, а вот вы по суду можете свое право восстановить.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны я,мой сын и брат, последний не проживает уже больше 10 лет не оплачивает коммунальные платежи. Могу ли я выписать его из квартиры?
только через суд-о признании утратившим право ползования жилым помещением,-выясняют при этом-добровольно ли выехал и приобрел ли право собственности или пользования иным жильем
СпроситьКак выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки в данном случае?
Добрый вечер.
Собственник квартиры - Бабушка.
В данной квартире прописан её внук. Раньше она являлась его опекуном. Теперь его отец восстановился в правах.
Бабушка хочет продать квартиру, для чего нужно выписать несовершеннолетнего внука. Напомню, он там прописан, но не является собственником и не проживёт. Проживает с отцом, который зарегистрирован вообще по другому адресу.
Здравствуйте, Ирина!
Отец, как родитель несовершеннолетнего ребенка, имеет право прописать его к себе на любую жилплощадь и без согласия других членов семьи и даже собственников, которые там проживают. Вы не написали в чем видите проблему?
Удачи вам и всего доброго!
Спросить
Ситуация такая: Я собственник квартиры, в квартире прописана супруга и сын. С 2013 г прописан брат жены, но с 2014 года по факту с нами не проживает. В связи с продажей квартиры и отсутствием брата жены в городе могу ли я на правах собственника выписать его без обращения в суд или необходимо его согласие? Квартира приобретена мной до брака.
